Оплата при покупке дома у двух собственников - условия и требования одного из продавцов

Вопрос по договору уступки ДДУ между юр. Лицом и физ. лицом.

Когда вступает в силу договор?

Юр.лицо требует внести оплату до регистрации договора в Росреестре.

В договоре уступки прописали оплату 20% в течении 4 дней с даты подписания.

Квартира покупается с использованием кредитных средств, банк же переводит 80% после регистрации.

Могут ли расторгнуто договор и выставить штрафные санкции из-за не оплаты 20%?

Можно ли перед регистрацией в юстиции дать задаток? А после получения свидетельств отдать всю оставшуюся сумму продавцу? Или юстиция требует полного расчета до регистрации.

В предварительном договоре купли продажи квартиры есть строчка: x... уплачиваются покупателями за счёт собственных средств, в качестве аванса до подписания основного договора купли продажи, х... руб за счёт кредитных средств банка после государственной регистрации перехода собственности покупателю. Это нормально что нужно большую часть суммы отдать до подписания договора?!

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру под мат капитал. Продавец требует пол суммы оплатить наличными при подписании договора. А потом ждать перечисление мат капиталла? А можно ли сперва отдать задаток, а после получения выписки о праве собственности из рег палаты отдать остальную сумму.? И почему на квартиру два кадастровых номера?

Дали задаток за дом 50000 составили договор в произвольной форме о том что я дал задаток и обязуюсь отдать остальную сумму до 10 09 2013, как вернуть задаток если продавец продает другому покупателю а задаток отдавать отказываеться.

Покупаем квартиру через агенство недвижимости, риэлтор хочет получить оплату за оказанные услуги на основном договоре в размере 100%, но после подписания договора мы получаем 20% стоимости от недвижимости, а остальную часть только после перерегистрации собственника на недвижимость. У нас вопрос: когда агенство недвижимости вправе потребовать расчет за оказанные услуги, после завершения сделки, когда мы получим деньги от банка, или они вправе потребовать расчет на подписании основного договора?

Здравствуйте! Вопрос: По предварительному договору купли продажи был уплачен задаток. Срок подписания основного договора нарушен покупателем, основной договор не подписан. Покупатель требует вернуть задаток, а продавец просит увеличить общую сумму за товар. Кто прав?

Был заключен предварительный договор купли-продажи на новый дом между физическими лицами, я покупатель. В договоре прописана оплата 800 тыс. задаток, остальная сумма кредитными средствами. Задаток был перечислен продавцу в срок, указанный в договоре (имеется выписка из банка, но нет расписки). Срок подписания основного договора истек 15 июня, но продавец так и не подписал основной договор, ссылаясь на задержку регистрации дома в Росреестре. Выяснилось, что продавец подал не полный пакет документов (дом должен быть внесен в генплан поселка), предлагает подождать еще три месяца. Пролонгирован договор не был. Имею ли я основания для возвращения своих денежных средств?

Я продавец квартиры, покупатель предлагает совершить сделку и в момент подписания договора отдать 2/3 стоимости квартиры остальную часть предлагает отдать после регистрации права на квартиру, при этом предлагает вписать в договор следующие пункты:

По соглашению сторон вышеуказанное помещение будет находиться в залоге у Продавца до момента полной оплаты.

3.2. Продавец обязуется в течение 3-х дней с момента полного расчета снять обременение (залог) с вышеуказанного помещения.

3.3. Помещение передается Продавцом Покупателю в момент подписания настоящего договора, настоящий договор является одновременно и актом приема-передачи помещения. Продавец передал, а покупатель принял помещение. Это правильно или нет.

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры по военной ипотеке. За 2 дня срока заключения основного договора, риелтор покупателя сообщил что банк отказывает и требуют вернуть задаток. В договоре не прописано условие возврата при отказе банка. В этом случае обязан ли продавец вернуть задаток?