Как решить проблему с выпиской после продажи квартиры?

Порядок действий при продаже квартиры и прописке сестры - выписаться или прописать сначала?

) В квартире №1 прописаны жена с мужем, права собственности на эту квартиру только у жены. Они купили новую квартиру, права собственности на новую квартиру у мужа. Квартиру №1 они хотят продать своей сестре и прописать там свою сестру, а сами прописаться в новой квартире. Какой порядок их действий по продаже и дальнейшей выписке из старой квартиры и прописке в новой?... ситуация маленько усугубляется тем, что их сестра уже продала свою квартиру и ей в течении месяца нужно из неё выписаться и в течении 7 дней после выписки куда-то прописаться... как лучше сделать - жена с мужем сначала пропишут сестру к себе в квартиру №1, а потом из неё выпишутся и оформят сделку купли-продажи, или им (жене и мужу) лучше сразу выписаться и сестре прописаться в квартире №1, а потом уже оформить сделку?... или вообще сразу сделку оформить, выписаться и прописать сестру?:))

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия

Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - отказ от временной регистрации - возможные последствия

Планирую купить квартиру у женщины 78 лет. К моменту заключнеия сделки купли-продажи она пообещала выписаться из этой квартиры, но просит меня о временной регистрации в этой квартире, так как собирается приобрести квартиру в новостройке. Я категорически против её временной регистрации, хотя мы договорились, что она будет проживать в этой квартире ещё около 2-х месяцев. Чем может обернуться для меня такая временная регистрация?

Читать ответы (3)

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры в Чувашии - Проблемы с выпиской и возможные последствия

Я продала квартиру в Чувашии по договору купли продажи я должна была выписаться до определенной даты, на деньги от продажи купила квартиру в ипотеку новостройка в Подмосковье и пока не оформляла я не смогла выписаться до указанной даты, хотя не однократно подавала в госуслуги на выписку, но меня направляли именно в регион регистрации, так как в новой квартире у меня нет свидетельства о собственности, нет адреса регистрации, но материальным и физическим обстоятельствам не смогла туда съездить. Покупатель проданой мною квартиры в Чувашии подала на меня в суд на прекращение моей регистрации в квартире, что мне кроме выписки из квартиры грозит? И могу ли я срочно съездить и выписаться до суда, чтоб дело было закрыто?

Читать ответы (4)

Как выписаться из временной квартиры, если купил(а) свою?

Вот такая ситуация - мне была выделена квартира от администрации, в которой у меня временная прописка; сейчас я купила квартиру (Квартиру я купила неделю назад. ) и хочу выписаться из квартиры от администрации; в паспортном столе говорят, что выписать не можем, аргументируя это тем, что конец года и отчетный период. Что делать? Я должна буду платить за обе квартиры? Долгов за коммунальные я не имею.

Читать ответы (1)

Как избежать штрафа за отсутствие регистрации при продаже квартиры и покупке нового жилья?

Продаём квартиру. Покупатели пользуются ипотечным кредитованием. Мы должны выписаться. Деньги после сделки купли-продажи получим через 5 дней, тогда сможем купить новое жильё. Документы о собственности получим через 5 дней после сделки. Только тогда сможем зарегистрироваться по месту жительства. Получается, без регистрации по месту жительства будем более 7 дней, за это предусмотрен штраф, так нам сказали в паспортном столе. Как не нарушить закон, чтобы не платить штраф? Временная регистрация где-нибудь нам очень затруднительна.

Читать ответы (1)

Вопрос о совершении сделки по продаже-купле квартиры без справки по форме 40

На сегодня назначена сделка по продаже-купле квартиры. Мы продаем квартиру. Справку по форме 40 о том, что никто не прописан, сегодня нам в паспортном столе не дали. Хотя единственная прописанная в квартире тетя две недели назад была прописана по другому адресу и новый паспортный стол две недели назад сделал заявку на выписку ее по старому адресу. Можно ли совершать сделку продажи-купли квартиры без справки по форме 40? Может быть будет достаточно показать новый адрес прописки в паспорте тети?.. Спасибо за совет.

Читать ответы (1)

Материнский капитал - как купить квартиру или дом в сложной ситуации?

У меня есть материнский капитал. Именно своей квартиры у меня нет, есть квартира в ипотеку на муже, где я созаемщик, прописки моей в этой квартире нет, только временная регистрация.. и есть квартира у родителей где я прописана но квартира не привотезирована. Могу ли я в такой ситуации на материнский капитал купить квартиру или дом?

Читать ответы (1)

Прошу ответить на простой вопрос…..

Прошу ответить на простой вопрос….. ситуация….-Отец новорожденного ребенка прописан в своей квартире (приватизированная квартира родителей отца новорожденного), но имеет дополнительно в 100% собственности квартиру-новостройку и менять прописку не планирует.-Мать новорожденного ребенка прописана в своей квартире (приватизированная квартира родителей матери новорожденного) и менять прописку не планирует.-Все три квартиры (квартира отца, квартира матери и квартира-новостройка) в одном городе. Вопрос такой-Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру-новостройку, в которой никто сейчас не прописан и в ближайшее время никто из родителей новорожденного не планирует менять прописку. На квартиру-новостройку у отца новорожденного есть свидетельство о регистрации прав на собственность (100% собственность отца новорожденного). Никаких конфликтов в семье нет. Есть желание родителей сделать прописку для новорожденного в квартире-новостройке (удобный район в городе для дальнейшей жизни новорожденного ребенка)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59