Отключение горячей воды в домах города Краснодар - ТСЖ принимает решение из-за неоплаты коммунальных услуг
ТСЖ отключили горячую воду во всех домах, мативируя тем что некоторые жильцы не оплачивают ком услуги. Краснодар. Татьяна Спасибо!
незаконно. вы как добросовестный плательщик услуг обязаны получать услугу надлежащего качества. пишите жалобу в управу и требуйте пересчета платежей за время отключения
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас в доме действует ТСЖ, уже месяц не работает лифт и недавно отключили горячую воду за долги ТСЖ перед поставщиками услуг, при этом страдаею я, хотя я все услуги оплачиваю, имеют ли право отключать услугу для всех, включая тех кто платит?
ТСЖ уже давно предупреждало о таком возможном исходе, так как некоторые жильцы не платят уже очень давно и у ТСЖ недосдача 1 500 000 р.
Но должен ли я отвечать за других жильцов?
Что делать, на кого и куда подавать в суд?
PS К стати в квитанциях эти услуги все равно вписываются как будто лифт работал и вода шла…
Почитайте ЖК, там очень много интересного
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
СпроситьОбязаны ли жители многоквартирного дома ставить общедомовые счетчики на горячую воду, если во всех квартирах имеются индивидуальные счетчики горячей воды и все жильцы оплачивают ОДН на горячую воду в Тепловые сети. Общего расхода горячей воды в доме нет.
Добрый день. Установка общедомового прибора учёта обязательна и является одним из условий расчета стоимости поставленных коммунальных услуг по фактическому потреблению.
СпроситьДа. Обязаны ставить. На основании закона. Альтернативных вариантов к сожалению он не предусматривает.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить(с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018) 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством не обязаны. Пишите заявление в Управляющую компанию или ДЕЗ. Прикладывайте документы.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
С уважением.
СпроситьЕсли в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).
В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%.
При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.
Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.
Само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного ОДН — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.
Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте, такая обязанность предусмотрена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
...Как видите закон прямо предусматривает такую обязанность жителей МКД.Спросить5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ДА ставить общедомовые счетчики на горячую воду жители МКД обязаны если в доме есть тех. возможность
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
IV. Права и обязанности исполнителя
31. Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией;
СпроситьОтключение горячей воды из-за задолженности - что делать жителям, которые оплачивают услуги вовремя?
У нас во всех домах отключили горячую воду в связи с задолженностью жителей по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. Сказали включат, когда должники все оплатят. Подскажите, пожалуйста, что же делать тем жителям, которые исправно и вовремя оплачивают эти услуги? Неужели такие действия правомерны?
Конечно, не правомерны. Вы ведь надлежащим образом, как я понял, оплачиваете коммунальные услуги. Жалуйтесь в прокуратуру. Пускай проведут проверку.
СпроситьЗдравствуйте. Если только часть жильцов не оплачивает данные услуги, служба не может отключать водоснабжение во всем доме, это неправомерно. Обращаться же при отключении горячей воды необходимо в органы, отвечающие за исполнительную власть, вроде районной администрации, ЖКХ, жилищной инспекции, органов, ответственных за надзор за потребительскими правами, прокуратуры. Также можете требовать неустойки от исполнителей (ЖКХ или другой организации), если коммунальные услуги не предоставляются или же предоставляются не в полной мере. Это же касается и возмещения убытков, возмещение того вреда, который был причинен имуществу или человеческому здоровью.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ отключить горячее водоснабжение в некоторых квартирах многоквартирного десяти-этажного жилого дома за долги по оплате услуг ЖКХ? Дело в том, что из-за некоторых должников у нас отключили горячее водоснабжение во всем 500-квартирном доме. Что делать тем, кто регулярно оплачивает услуги ЖКХ, а сейчас должен терпеть отсутствие горячей воды не по своей вине? ТСЖ уверяет, что не имеет права отключить горячее водоснабжение только должникам, поэтому страдают и те, кто платит.
Отключили гор воду жилому дому, т к пол дома не оплачивает за воду, управ компания говорит у них долг перед горводоканалом и поэтому отключили всему дому, я оплачиваю ежемесячно, почему я должна сидеть без горячей воды, если другие не оплачивают,
Несправедливое начисление за горячую воду - почему мне приходится платить за тех, кто не оплачивает?
Я регулярно оплачиваю счета за ком. услуги, за май мес. мне выставляют ОДН за горячую воду 473 р., хотя по нормативу 0,80 к. умножные на мои 49, '=48 руб. Правомерно ли такое сдирание? Управдом объясняет это, тем,что роловина 180 кв. дома не оплачивают услуги, так почему я должна платить за тех, кто не платит?
Здравствуйте, Ирина! Взимать плату выше формулы расчета исходя из норматива потребления управляющая компания не имеет право. Привожу обоснование: п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354):
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.СпроситьПри этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Я плачу за коммунальные услуги исправно. Но у меня нет счетчиков на воду. Мне ТСЖ отключили горячую воду и теперь горячая вода идет по стояку в обход моей квартиры. Какие нормы законодательства нарушило ТСЖ?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьПрорвало железный гибкий шланг подачи воды на унитаз. Перед этим отключали горячую воду. Ее дали в 10 утра, я ушла из дома в 10-15, а в 12 нам уже позвонил председатель, что вода бежит с балкона. Сантехник воду не отключил, он звонил после, когда мы уже сами отключили. Прошло 2 дня, есть ли смысл вызывать кого-то, составлять акты. С соседями снизу договорились, Беспокоить их больше не хотим. Прорыв шланга - это наша вина или тсж?
В любом случае вызывать и составлять акт, вопрос спорный чья вина. Нужно написать претензию в УК, что типа что они отвечают, дождаться ответа и потом уже решать по суду.
Спросить