Отказ в аренде помещения для кофейного автомата после регистрации ИП - что делать и как оптимизировать налоговые платежи?
Что делать если зарегистрировал ИП, пошёл в ТЦ заключать договор об аренде помещения под кофейный автомат а мне отказали? И теперь не знаю что делать, прибыли нет, а нологи придётся платить.
Здравствуйте.
ничего не поделаешь- заставить заключить договор вы не можете.
Ищите еще места.
Спросить
Хочу поставить кофейный автомат в ТЦ.Что сначала делать, идти заключать договор с директором ТЦ об аренде места под кофейный автомат или идти в первую очередь в налоговую регистрировать ИП?
Хочу поставить кофейный автомат в часную клинику' но руководство клиники не хочет заключать договор аренды т.к. это влечет за собой канцелярскую нагрузку по декларированию доходов от аренды. Возможно ли заключить какой-то другой договор без обременения руководства клиники. Спасибо.
В любом другом варианте без бумаг не обойтись. Похоже, что руководство клиники просто нашло повод для отказа.
СпроситьЛицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне)
Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?
Запросите письменный отказ, Росреестр не прав или у вас договор составлен неправильно. Обратитесь очно к любому юристу, вы уже не первый раз задаете этот вопрос, значит проблема не решена
СпроситьЯ являюсь ИП на УСНО (сдача в аренду нежилых помещений) хочу заключить с ООО договор аренды нежилого помещения. Данное ООО находится на ЕНВД (кофейные аппараты). Вопрос: я как ИП тоже должна платить ЕНВД, так как буду сдавать в аренду не торговую площадь, а не жилую?
Нужно ли заключать договор и какой на установку кофейного автомата в бизнесс-центре? До этого тот же автомат стоял в этом же помещении без договора аренды, без всякой ответственности, сейчас его продают.
Хочу поставить торговый автомат (кофейный) в гос. учреждение. Никогда раньше не занимался этим, т.к. юридически в этом вопросе совсем неграмотен. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны, как правильно заключить договор аренды, нужно ли платить налоги (какие и как это делать)? спасибо.
Добрый день Артем! Могу вам помочь решить данный вопрос, постоянно работаю над данным вопросом. Удачи.
СпроситьЯ ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.
А что в Вашем договоре прописано? Вы арендуете полностью помещение или часть? А есть ли у Вас договоренность с собственником на субаренду?
Спросить
Доброго времени суток!
Все зависит от Вашего договора аренды. Если Вы арендуете всё помещение целиком, и договором аренды не запрещается сдавать его в субаренду - можете заключить договор субаренды с другим парикмахером.
Нужно смотреть Ваш договор.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьНу если она вам платит за аренду - нужно, если работает просто по договоренности-не нужно. Может и напрямую с собственником заключить (вам это лучше)
СпроситьЯ ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой?
Нужно видеть ваш договор аренды чтоб вам ответить.
СпроситьУ моей подруги такая проблема.
Она заключила договор аренды с арендодателем под офисное помещение. Компания которая через неё оформляла аренду, говорили что возьмут её к себе управляющей, но в итоге ей отказали. Теперь получается, что за помещения заплатила она и последующие 2 месяца платить ей, а компания которая в этом помещении обосновалась платить ей не хотят и брать на работу тоже.
Что она может сделать в данной ситуации? Попросить освободить помещение? Так как договор аренды она расторгнуть пока не может, в договоре это прописано.
Фото договора прилагаю.
Здравствуйте, в любом случае в договоре должны быть указаны условия о досрочном расторжении, если компания занимает помещение а договор на вашу подругу, то она вправе их попросить освободить помещение.
СпроситьДоговор не предусматривает оплату за аренду, т.е. арендатор деньги платить не будет, а только содержать помещение, делать ремонт и др. расходы.
Добрый день!
В договоре аренды вы прописываете стороны (кто арендодатель, кто арендатор). Обязательно детально пропишите предмет договора (т.е. информацию о сдаваемом в аренду помещении). В разделе договора о платежах и расчетах, согласно ст.654 ГК РФ, обязательно должен быть указан размер арендной платы, при его отсутствии договор будет считаться незаключенным. По поводу расходов на содержание и ремонт вы можете указать, что арендатор самостоятельно и за свой счет обязуется их осуществлять с согласия собственника помещения (для этого вы можете просто написать согласие на проведение соответствующих действий и вручить его арендатору). Можно указать, что расходы арендатора на ремонт и содержания компенсируются посредством соразмерного уменьшения арендной платы (т.е. арендатор будет платить вам арендную плату с учетом вычета затрат на содержание и пр.) Можете сами высчитать, сколько в месяц будут выходить затраты и указать в договоре сумму аренды (если для вас уж так обязательно условие о том, что "арендатор деньги платить не будет, а только содержать помещение, делать ремонт и др. расходы", но указать размерной платы в договоре надо обязательно!).
Если возникнут вопросы, пишите
Удачи!
Спросить
