Мой отец разделили палисад вдоль, забрав себе даже меньшую долю, получив согласие дяди при свидетелях и поставил забор.

Дядя хочет отказаться за прописку? Дядя может в пользу мамы отказаться от своей доли. Если дядя это сделает, очень сложно будет ему после процедуры отказа претендовать на что-то. Отказ нельзя обернуть. Дядя и мать идут к нотариусу и с ним разговаривают о своих желаниях до выдачи свидетельства.

Уважаемый Алексей! Действующее гражданское законодательство закрепляет как общее правило приницип свободы завещания, а поэтому "этот дядя" является сособственником. Действительно заключить договор мены без его согласия Вы не вправе, ибо это означет распорядиться общим имуществом, а в силу ст.246 Гражданского кодекса РФ это требует согласия ВСЕХ сособственников. Поэтому Вы вправе купить у него эту долю в праве собственности.

Если он откажется, то Вы вправе предъявить иск в суд о разделе имущества в порядке пункта 4 ст.252 Гражданского кодекса РФ ( см. на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право). Выплатив стоимость доли, если суд вынесент такое решение, Вы станете собственником.

Есть и еще один вариант - вы можете продать свою долю ( согласия Вашего сособственника не требуется), только Вы должны предварительно эту долю предложить купить сособственнику и если в течение месяца он не воспользуется этим предложением, то вправе продать постороннему покупателю ( см. ст.250 Гражданского кодекса).

Если дедушка составил завещание надзлежащим образом и ему принадлежала часть квартиры на праве собственности, то завещание можно оспорить только в судебном порядке при наличии оснований - напрмер, дедушка не был способен осознавать своих действий, недееспособен, нарушена обязательная доля - есть нетрудоспособные дети, супруг или родители, иждвиенцы у него.

нет, не мог, нужно смотреть договор дарения - был ли он зарегистрирован в Росреестре

обратитесь к юристу очно

сказать без документов. значит ничего не подтвердить

Оспорить можно все,вот только по каким основаниям?

Что касается квартиры: поскольку квартира неприватизирована, то супруга дяди, если она фактически в ней проживала, может претендовать на пожизненное право пользования квартирой. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Даже если члены семьи нанимателя перестали быть таковыми по тем или иным причинам, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Имущество, полученное в дар, является личной собственностью супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ).

Автомобиль, купленный в браке, является личной собственностью супругов (ст.34 СК). Поэтому на распоряжение потребуется согласие второго супруга. Если автомобиль будет куплен (подарен) без ведома супруга, супруга может оспорить эту сделку, если узнает о ней (не забывайте, что номера у машины изменятся). С уважением,

Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки

Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.

Уважаемая Юлия!

Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.

Если у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит

А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?

И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?

Собственник жилого помещения вправе подать исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования в отношении данных лиц.

Уважаемый Анатолий, можете обратиться в суд, с иском о признании прекращенным права пользования указанным Вами лицами, так как они не проживают, имеют другую собственность, регистрация поизведена формально и т д

Удачи Вам и всего хорошего.

Юлия, добрый день!

Это очень даже реально.

Только есть нюансы, дядя тоже должен быть заявлен в иске как Истец, но эта проблема достаточно легко решается.

Всего доброго,

Если она зарегистрирована в данном доме по месту проживания,то только в судебном порядке.

Если завещание на дядю, то у Вас права на наследство не возникнет.

Здравствуйте Дмитрий

На мой взгляд следует заявить о принятии наследства, дело в том, что внуки наследуют по праву представления, в этой связи если завещания нет, соответственно в рамках закона наследуете вы и ваш дядя.

Добрый день, Дмитрий. Внуки не наследуют по праву представления, если бабушка наследодатель оформила завещание на второго сына - Вашего дядю.

Но ведь там прямая связь. Я получаю долю за моего умершего отца, который являлся братом дяди. Я насколько понимаю завещания оспариваются в таких случаях.