Как делится квартира по долям при разъезде между двумя собственниками
Квартира приватизированная между двумя собственниками. Скажите, пожалуйста, с чего нужно начать процесс продажи доли?
С уведомления остальных дольщиков о предстоящей продаже доли.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
С её оценки. Если хотите - напишите номер - свяжу Вас с риелтером, который долями занимается
Спросить
Как оформить договор купли-продажи доли квартиры между двумя собственниками. У каждого собственника имеется свидетельство о регистрации права собственности на долю. С чего нужно начинать?
Начинать с достижения взаимного согласия.
Затем это согласие оформлять в письменный договор.
Сложного ничего.
Сами не сможете, так обращайтесь к юристам или риэлторам.
СпроситьСкажите, пожалуйста, в какой форме должна быть подана на государственную регистрацию сделка (простой письменной или нотариальной) если продается квартира двумя собственниками по двум договорам купли-продажи одновременно отчуждая всю квартиру одному покупателю?
Квартира принадлежит двум совершеннолетним собственникам по одной второй доле каждому.
С чего начать выдел доли дома и земельного участка между двумя собственниками в общей долевой собственности? (без суда, обе стороны согласны на раздел)
Сначала нужно нанять инженера он составит план выделения земельного участка, затем нужно составить план бти его нужно отправить в администрацию вашего города и ждать подтверждения плана, после подтверждения моежте преступать к выделению.
Спросить
С обращения в БТИ - для формирования технического и кадастрового паспорта на доли дома и земельного участка.
Но учтите, что выдел, т.е. реальный раздел - может быть произведен только при наличии технической возможности.
Например, возможности сделать отдельные выходы из дома и др...
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной квартире с двумя детьми. С мужем я развелась, но половина квартиры принадлежит ему. Вторая половина моя. Скажите, пожалуйста, при разделе квартиры детям причитается какая-то доля или квартира делится между собственниками пополам?
Уважаемая, Елена! Согласно статье 60 СК РФ, у детей нет прав на имущество родителей. Поэтому, ни Ваша доля, ни доля их отца им причитаться не может. Кроме, как по наследству. Т.е. после вашей смерти.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКак происходит продажа квартиры с тремя совершеннолетними собственниками? И после продажи, при покупке новой недвижимости нужно ли выделять доли собственникам?
Составляется договор купли-продажи, где на стороне продавца выступают все три собственника. Это оформляется через МФЦ. А выделять или не выделять доли в новой недвижимости, - это уже решают сами собственники. Хозяин, как говорится, барин.
СпроситьБудьте добры подскажите пожалуйста у меня превотизированая доля 1.2 в двухкомнатной квартире я хочу выкупить вторую долю если хозяева согласны с чего нужно начать?
Заключите договор купли-продажи в письменной форме и регистрируйте сделку в Росреестре
СпроситьСкажите пожалуйста, квартира приватизированная, собственник не хочет делить доли на всех, предполагаю что всё нужно делать через суд, насколько сложно это всё делать, с чего нужно начинать, интересует процесс от начала до конца, нужны ли адвокаты для этого, или юристы?
Здравствуйте.
1. Если в свидетельстве о приватизации указано, что квартира передана в собственность одного человека, то только он и является собственником. В таком случае делить нечего.
2. Если в свидетельстве о приватизации указано, что квартира передана в собственность конкретного гражданина, а также проживающих с ним граждан (и эти граждане в свидетельстве перечислены), то квартира является общей собственностью всех этих граждан.
3. Если в свидетельстве о приватизации все граждане перечислены и указано, что квартира передаётся в равную долевую собственность, то доли уже определены и делить ничего не нужно.
4. Если в свидетельстве о приватизации НЕ УКАЗАНО, что квартира передаётся в общую или совместную собственность, то доли могут быть определены либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
5. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, сформировать пакет приложений, произвести досудебную рассылку, а затем подать или отправить почтой документы в суд. Поручать ли это юристу? Как минимум, лучше поручить юристу подготовить все документы.
Спросить
Приветствую. Возможно, Вы немного путаете определения, для более продуктивной и качественной консультации, нужно посмотреть Ваши документы, чтоб оценить все варианты развития событий. Советую Вам обратиться сначала лично на консультацию к юристу, самостоятельно Вы не сможете решить этот вопрос. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! От части не совсем понятен вопрос.. Если как Вы пишете квартира была приватизирована, при условии наличия нескольких лиц претендующий и имеющих право на приватизацию, то оформить право собственности на ней было бы возможно только на всех лиц имеющих на это право. Уточните пожалуйста вопрос.
СпроситьВопрос: квартира принадлежит двум собственникам. Собственнику А - 1/3 доли, собственнику Б - 2/3 доли. Отношения между собственниками напряженные. В квартире была прописана мама собственника А, она умерла. На имя умершей был зарегистрирован стационарный городской телефонный номер. В случае продажи квартиры, как поступить с номером телефона? Принадлежит ли он кому-то из собственников?
. С чего начинать?
Начинать с договора купли-продажи. Также потребуется кадастровый паспорт квартиры. После этого регистрируете в Росреестре.
Спросить
