Продажа доли в приватизированной квартире

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Занимаюсь приватизацией квартиры. Семья три человека, ребенок несовершеннолетний. Как известно ребенок автоматически участвует в приватизации. Через полгода планируем поменять место жительства. При продаже квартиры возникнут трудности с органами опеки? Как и что лучше сделать?

1.1. Уважаемый Алексей! Если при продаже Вашей квартиры, будет одновременно приобретаться альтернативная квартира, в которой несовершеннолетнему будет передана в собственность доля, не менее доли в приватизированной квартире, то органы опеки и попечительства, как правило, согласуют продажу доли несовершеннолетнего. Кроме того, органы опеки и попечительства, как правило, согласуют продажу доли н/л если ему в любом другом жилом помещении, равном или лучшем по благоустройству, будет передана в собственность доля, не менее доли в приватизированной квартире.

2) Участвовал в приватизации родительского дома, положена ли зачисление на отдельный счет дополнительных средств для приобретение частной квартиры?

2.1. - если участвовали в приватизации, то имеете долю в жилом помещении; - как собственник доли, можете ей распорядиться (продать, обменять, подарить); - "частную" квартиру приобретаете на денежные средства, которыми располагает, в том числе от продажи доли в приватизированной квартире...

3) В 3 х комнатной квартире прописаны 3 человека: бабушка, дочка и внучка. Квартира приватизирована в равных долях на бабушку и дочку.
Что будет, когда бабушка выпишется из квартиры?
Бабушке надо писать дарственную или переоформлять квартиру?

3.1. Уважаемая Марина! Если ваша бабушка выпишется из приватизированной квартира она по-прежнему будет оставаться собственником своей доли в квартире, а что касается переоформления прав на свою долю в приватизированной квартире одним из способов установленных законом (дарственная, завещание, пожизненная рента, договор купли-продажи) бабушка должна решить сама, что ей делать. Желаю удачи.

4) Можно ли получить деньги за свою долю приватизированной квартиры умершей в 2014 г. матери, если квартиру моя сестра уже продала, не сообщив мне о ее смерти?

4.1. Можно ли получить деньги за свою долю приватизированной квартиры умершей в 2014 г. матери, если квартиру моя сестра уже продала, не сообщив мне о ее смерти?-Так, а как была продана ваша доля? Или вы не вступали в наследство? Уже поздно в таком случае.

4.2. Добрый день! Нужно установить фактически ли вы приняли наследство и если так то не злоупотребила ли сестра своим правом - попробовать можно С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

4.3. А какая у Вас может быть доля в приватизированной квартире, если, на сколько я понял квартира была в собственности у матери? Во-вторых: Вы в наследство по какой причине не вступали и были ли Вы прописаны в этой квартире?

5) Как из приватизированной квартиры сделать неприватизированную? Или как воспрепятствовать продаже доли в квартире родственнику?

5.1. Из приватизированной квартиры сделать неприватизированную? Или как воспрепятствовать продаже доли в квартире родственнику? - это невозможно, имеет право продать, однако сначала должен предложить вам ее купить.

5.2. Доброе утро! Вероятно понять есть ли основания для признания договора передачи квартиры (приватизации) недействительным или незаключенным, а также в зависимости от размера ваших долей С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

5.3. То есть вы готовы лишиться собственности, лишь бы родственник не мог продать свою долю? При приватизации жилого помещения, Вы перестанете быть его собственником. Самый оптимальный вариант - купить у сособственника его долю.

5.4. Здравствуйте! Никак невозможно. Воспрепятствовать собственнику распоряжаться своим имуществом Вы не можете, не имеете такого права.

5.5. Подать заявление о передаче квартиры в муниципальную собственность и заключении договора социального найма. Заявление должны подать все сособственники. Воспрепятствовать продаже доли можете только путем выкупа самим этой доли.

5.6. Здравствуйте. Для того чтобы расприватизировать приватизированную квартиру необходимо обратиться в суд. Ограничить право собственника на распоряжение своей доли вы не мможете. Родственнику необходимо соблюсти преимущественное право приобретения доли другими участниками долевой собственности. При отказе приобретении доли родственник может продать долю любому заинтересованному лицу.

5.7. Добрый день! Недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности, должно быть продано с согласия иных собственников долей. В противном случае продажа недвижимости с нарушением такого требования может быть признана ничтожной. Права третьих лиц, перечисленные в ст. 460 ГК РФ, представляют собой обременения права собственности, которые не лишают покупателя приобретенного права собственности, но в некоторой мере ограничивают непосредственно владение, пользование, распоряжение имуществом.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение