Как избежать проблем с собственностью при оформлении ипотеки для бюджетников в ситуации с несогласным супругом и алиментами
Как решить проблемную ситуацию, если я хочу взять ипотечный кредит по программе для бюджетников, с мужем живем в официальном браке, есть ребенок 7 лет на которого платит алименты, больше помогать ничем не хочет, и платить кредит тоже, как сделать чтобы он не вошел в собственники данной квартиры, иначе он может потребовать потом свою долю, а помощи не оказывает?
Я замужем, есть ребенок. Нам с мужем по 20 лет. Живем у родителей. Муж прописан у меня. Я имею в квартире, где мы живем 1/2 доли. Хотим взять ипотечный кредит, как молодая семья. Что делать с долей? Если я по договору дарения передам свою долю маме, смогу ли я через год или 2 года взять ипотечный кредит по программе молодая семья? Или это будет служить препятствием для выдачи мне кредита?
если распорядитесь своим жильем, то вас могут признать намеренно ухудшившими свои жилищные условия
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьС мужем не разведена, в браке 2 года, есть годовалый ребенок, живем вместе на съемной квартире, прописаны все у его родителей. Материальной помощи муж не оказывает, оплачивает только квартиру. Хочу подать на алименты. У него есть ребенок (9 лет) о первого брака, на которого муж платит алименты в твердой денежной сумме 5000 рублей, при официальной зарплате 8000 рублей. Как мне составить исковое заявление, на что могу рассчитывать, и какие документы приложить? Спасибо.
можете составить иск, и будите получать свою часть, если ему по суду признали твердую сумму 5 000 руб, то суд может поменять то принятое решение и будет взыскивать1/2 от з/п на двоих детей, т.е. по 2 000 руб. на каждого!
Спросить
В соответствии со ст. 80 и 85 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних нетрудоспособных детей. Ст. 81 Семейного кодекса РФ взыскание алиментов по общему правилу осуществляется в долях к заработку плательщика алиментов. Размер долей, взыскиваемых на содержание одного ребенка – 1\4, на двух детей- 1\3, на трех и более- 1\2 долей от заработка и (или) иного дохода родителя. В силу ст. 83 Семейного кодекса РФ алименты на несовершеннолетних детей могут быть взысканы в твердой денежной сумме. Статья 83 Семейного кодекса РФ не предусматривает изменение размера ранее взыскиваемых на содержание детей алиментов в твердой денежной сумме. Но изменение размера алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме в соответствии со ст. 83 Семейного кодекса РФ, не исключается.
Руководствуясь ст. 119 Семейного кодекса РФ в случае изменения материального или семейного положения одной из сторон, а также с учетом иных заслуживающих внимания интересов суд вправе по требованию любой из сторон изменить ранее установленный размер алиментов или освободить обязанное лицо от их уплаты.
СпроситьМуж развелся со мной в 2015 году, о чем я не знала и подал на алименты на ребенка т.к дочь захотела жить с ним потому-что там большая квартира. Квартира приватизированная по долям. У меня доля. За квартплату я не плачу потому-что он не хочет разделять счет и не хочет разменивать ее. Грубо говоря я живу на улице если бы не моя мама. У меня маленький ребенок 2 года, она тоже прописана в той квартире, но доли у нее нет. И кредиты которые брались на ту квартиру на ремонт. (которые мне нечем платить на данный момент) И он там живет с сожительницей и старшая дочь (16 лет) с сожителем. Подскажите пожалуйста, как мне отсудить долю моей квартиры, чтобы ее продать и купить себе жилье и чтобы не платить алименты (или хотя бы меньше) . И чтобы он тоже выплачивал кредит. На данный момент я за мужем, но он живет отдельно. И смогу ли я продать долю квартиры если там долги по кредиту? Заранее спасибо большое!
Ваша доля уже определена, Вы сами написали, а потмоу делить нечего.
Вы вправе взыскать с него 1\2 тех платежей по кредиту, что сделали вне брака.
Вы можете продать свою долю, порядок указан в ст.250 ГК рФ.
Алименты Вы вправе уменьшить только по суду, указав на Ваше мат положение и семейное.
Спросить
Если вы гасили кредиты после расторжения брака, то сможете взыскать с бывшего мужа 1/2 долю выплаченных денежных средств. Продать вашу долю квартиры вы можете, предварительно следует уведомить сособственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Начните обращаться в суд с иском по указанным обстоятельствам:
- он там живет с сожительницей и старшая дочь (16 лет) с сожителем..
То есть о выселении и нарушении Ваших прав собственника (в силу статьи 304 ГК РФ).
Спросить
Мы с мужем покупаем жилье через ипотечный кредит. У нас маленький ребенок. Скажите пожалуйста кого лучше сделать собственником ипотечной квартиры и как разделить правильно доли. Ребенок автоматически получает свою долю собственности?
ничего автоматически ребенок не получает
купленное в браке имущество делится только между супругами
СпроситьУ меня такая проблема. Есть 2-х комн. Квартира. В долях я и мой бывший муж (в разводе больше 10 лет). Бывший муж хочет продать свою долю в квартире. От первого мужа есть ребенок (11 лет) и от второго брака есть ребенок (4 г) - все прописаны в квартире, в т.ч. и бывший муж. В квартире ремонт. За квартиру не платит, аллименты тоже не платит и на ребенка не хочет оформить свою долю. Как можно решить проблему и может ли он продать долю без моего ведома? Могут выселить детей на меньшую площадь. До брака с первым мужом у меня была однокомнатная квартира, но потом ее продали и уже в браке купили 3-х комнатную квартиру, было много машин, но за долги пришлось все продать и купить 2-хкомн. Квартиру. Когда муж уходил то забрал машину себе, а на квартиру тогда не претендовал. Помогите, пожалуйста, голова идет кругом.
Екатерина, здравствуйте! Очень Вас понимаю, но в Вашем случае, ничего сделать нельзя: бывший супруг имеет полное право распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру. Он имеет право ее продать, но у Вас есть право преимущественной покупки. Если Вы не купите его долю, то купит кто-то третий. Но: ни о каком выселении детей речи быть не может. Вы, как собственник, имеете право жить в этой квартире вместе со своими детьми. И вот подумайте, СКОЛЬКО может стОить доля квартиры с таким обременением?? Очень и очень мало. Возможно, Вы сможете найти деньги и купить его долю, а его выселить.
И вот еще вариант: если у Вас есть исполнительный лист по алиментам, БМ является должником, то срочно попросите пристава наложить запрет на сделки с долей БМ. В качестве обеспечительной меры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас с мужем ипотечный кредит по 1/2 доле. Сейчас разводимся. Есть ребенок. Я хочу оставить квартиру себе и сама платить далее кредит. Как поступить в данной ситуации?
У нас трехкомнатная квартира имеется долг 5 собственников но за квартиру и долг я выплачиваю одна некто платить не хочет но я имеею несовершеннолетнего сына у которого тоже есть доля в этой квартире с мужем разведена алименты уже полгода не платит.
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотечный кредит, платить еще 15 лет, собственники в равных долях, у нас есть общий ребенок. Вопрос в следующем, если с мужем что то произойдет смогут ли 2 несовершеннолетних детей от первого брака претендовать на наследство, и как будет производиться выплаты по кредиту в дальнейшем? И будет ли учитываться то что 40% от стоимости будет выплачено с продажи доли от квартиры приобретенной мной до вступления в брак. Алименты он платит исправно.
В состав наследства входит как имущество, так и долги.Половина квартиры будет ваша, как супружеская доля. Вторая половина будет делиться между всеми наследниками первой очереди: супругой, родными детьми и родителями, т.е. во второй половине будет и ваша доля. Если останутся долги по ипотеке, то наследники примут и их и будут выплачивать долю, пропорционально причетающейся им доле имущества. Отказ от долгов будет означать и отказ от наследства.
СпроситьИмею 1/3 доли ипотечной квартиры. Там прописан только один собственник, он там живет и платит за квартиру. Он требует, чтобы я отказалась от своей доли, иначе он подаст в суд и потребует выплаты за мою долю в этой квартире. Может ли он так сделать?
Здравствуйте. Сейчас на квартире обременение в силу ипотеки. Споры возникнут после выплаты.
СпроситьМы с мужем находясь в официальном браке взяли ипотечый кредит на 10 лет, оба работали, проплатив 2 года совместно, муж уволился с работы и перестал платить совсем, ссылась на то, что у него нет денег... вообщем отказался от выплат, а также от помощи в содержании меня и нашего сына (вообщем ни за что не платит). Я в свою очередь, работаю и содержу всю семью, и делаю ежемесячные выплаты по ипотеке. Я решила подать на развод. Но муж как не платил так и не платит, а на квартиру претендует, ссылаясь на то, что она оформлялась в банке как совместная будующая собственность и мы были на тот момент в официальном браке. Как быть в этом случае мне, я готова платить всю сумму кредита, но только в том случае, если квартира в дальнейшем будет только моей. А платить за двоих, и при этом подарить половину квартиры потом (после всех выплат) бывшему мужу я не хочу. Чья квартира будет в данной ситуации? Обязует ли банк бывшего мужа платить половину ипотеки, для того чтобы квартира была на половину его? Я являюсь заемщиком, а он созаемщик.
Банк обязать его платить точно не может, Вы основной заемщик, с Вас и спрос. Разделить можно не только имущество, но и долги. Сложно в рамках данного сайта объяснить, как именно написать исковое заявление в суд, но Вашу ситуацию проще решить на очной консультации в Вашем городе, адвокат поможет Вам составить исковое заявление так, чтобы квартира осталась Вам, но и платить за нее тоже будете Вы.
Спросить
