Развод и раздел имущества - Что делать, если муж требует 50% стоимости квартиры, которой он не участвовал в ремонте?
Муж подает на развод и раздел имущества. Год назад мы на семью из 4-х человек получили квартиру. Муж жил отдельно и не помогал с ремонтом и вложением денег ремонт и весь год даже не появлялся и не помогал физически. Я свою часть 1/4 квартиры хочу подарить детям (дети совершеннолетние) В квартире проживает дочь, сын с невесткой и ребёнком. Я живу на съёмной квартире. У мужа есть дом и он там проживает. Как мне поступать, если он хочет 50% от стоимости квартиры.
Как мне быть?
Не имеет он право на половину квартиры, нужно для начала выяснить, кто собственник и есть ли совладельцы в квартире.
Если право собственности оформлено на 4-х, то у каждого по 1/4 части, опять же нужно разбираться на основании какой сделки оформлено право собственности.
Разделу лишь подлежит то имущество, которое нажито в период брака, если имущество неделимое, то возможен вариант с выплатой компенсации одному из супругов за его долю.
Кроме того, по ст.57 СКУ, суд может отойти от равенства долей, если будет доказано, что внесены личные средства в результате чего стоимость имущества увеличена, в общем все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.
Спросить
Семья из трёх человек (бывшая семья); муж, жена, дочь. Приобретённа квартира, когда дочька была не совершеннолетняя.
Квартира была оформленна следующем образом: на меня (то-есть на мужа)
1/2 квартиры, и на дочь 1/2.
Сейчас дочери 18 лет, и она хочет подарить мне свою часть квартиры.
ВОПРОС: если дочь мне подарит свою часть квартиры, может ли моя бывшая жена (при разделе имущества) претендовать на ту часть квартиры, которую мне подарит моя дочь.
Уважаемый Станислав!
По правилам установленным Семейным кодексом РФ все имущество полученное одним из супругов по безвоздмездным сделкам к совместному имуществу супругов не относится, т.е. если Вам дочь подарит свою часть квартиры, Ваша жена на эту чась квартиры претендовать не сможет.
СпроситьСемья из трёх человек; муж, жена, дочь. Приобретённа квартира, когда дочька была не совершеннолетняя.
Квартира была оформленна следующем образом: на меня (то-есть на мужа)
1/2 квартиры, и на дочь 1/2. Мы с женой развелись.
Сейчас дочери 18 лет, и она хочет подарить мне свою часть квартиры.
ВОПРОС: если дочь мне подарит свою часть квартиры, может ли моя бывшая жена (при разделе имущества) претендовать на ту часть квартиры, которую мне подарит моя дочь.
Уважаемый Станислав.
Нет, не может, поскольку, судя по Вашим словам, по условиям договора сособственниками квартиры при её приобретении выступали Вы и Ваша несовершеннолетняя дочь.
"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию" (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).
В настоящее время Ваша дочь вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ей имуществом (1/2 долей в праве собственности на квартиру).
Однако при наличии оснований Ваша супруга вправе оспорить в судебном порядке первоначальную сделку по приобретению квартиры в Вашу собственность и собственность Вашей дочери, если основания для признания сделки недействительной полностью или в части будут иметь место и найдут своё доказательственное подтверждение в ходе судебного процесса, то предыдущая сделка, направленная на приобретение квартиры, равно как и последующий договор дарения Вашей дочерью 1/2 доли квартиры Вам, могут быть признаны недействительными.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВходит ли ремонт квартиры в раздел имущества при разводе если квартира не приватезированная? В квартире прописаны отец и сын. жена подала на развод. А муж остался в квартире с ремонтом!
Статтья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Можно взыскать, если имеются документы, подтверждающие стоимость ремонта (договоры, платежные квитанции). Если нет, то взыскать невозможно. И, кроме того, неприватизированная квартира не подлежит разделу. Право проживания в ней имеют все лица, зарегистрированные и проживающие в ней.
СпроситьЯ, муж и 14-летний сын проживаем в двухкомнатной квартире. Квартира приобретена в браке. Находится в долевой собственности у мужа и сына (по 1/2). Все трое прописаны в квартире. Я собираюсь подать заявление в суд на развод и раздел имущества. Муж не хочет делить квартиру. Существует ли возможность принудительного раздела имущества и выселения мужа из квартиры? Спасибо.
Здравствуйте, Инна Павлова.
Собственника нельзя принудительно лишить собственности по воли других сособственников. Даже через суд.
Но Ваш сын, владея 1/2 долей в праве общей долевой собственности может продать свою долю.
Болле того, если квартира приобреталось в браке по возмездной сделке (купля-продажа), то у Вас вместе с мужем возникла совместная собственность супругов. То есть 1/2 - на Вашем сыне, а 1/2 - Ваша с мужем (вне зависимости от того, кто указан к качестве собственника в свидетельстве о регистрации права собственности).
Если это так - то Вы имеете право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
P.S. Если возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь к юристам ЮК "Ваш юристЪ" (по телефону 217-32-92, сот. 8-923-24-923-28; e-mail: info@barnikov.ru или при личной встрече: г. Новосибирск, ул. Писарева 1, офис 317 - 3 этаж).
Всегда рады помочь.
СпроситьДва года назад в квартире был сделан ремонт. Муж после развода хочет подать на раздел имущества, будет ли учитываться стоимость ремонта квартиры при разделе имущества?
Здраствуйте!
Если вы или муж заявите об этом, то стоимость ремонта будет учитываться
с уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьЯ в разводе с ноября 2004 года. От брака есть дочь - 6 лет. Квартиру (3 х комн) купили в браке до рождения дочери (8 лет назад). Квартира оформлена при покупке на меня. Муж не работает, в квартире не проживает, но прописан. Я знаю, что при разделе квартира делится 50%/50%. Как поступить, чтобы оставить квартиру себе? Можно ли переоформить квартиру теперь, после развода на меня и дочь? Можно ли заставить мужа передать свою часть квартиры в качестве алиментов для дочери? Если я соглашусь выплатить ему стоимость его части квартиры - то на какой максимальный срок можно продлить выплату?
Вы не можете распорядиться квартирой без согласия супруга (ст.35 Семейного кодекса РФ). Заставить мужа произвести отчуждение собственности тоже невозможно. С уважением,
СпроситьХочу развестись с мужем, (у меня двое детей от предыдущего брака) единственное жилье это квартира где мы сейчас проживаем, право собственности 1/3-я и дети. (у мужа есть две квартиры в собственности), в этой квартире муж не прописан. При разделе претендует на 50% квартиры. Могу ли я до подачи иска в суд на развод и раздел имущества подарить принадлежащую мне квартиру маме и не включать ее на раздел. Спасибо.
Нет, не сможете так сделать, т.к он собственник этой квартиры, также как и вы (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Он не собственник, по документам право собственности у меня и детей, муж нигде не фигурирует и не прописан в этой квартире.
СпроситьВы можете подарить свою долю матери а вот с долями детей могут возникнуть проблемы для их дарения необходимо разрешение органов опеки, если же квартира приобретена была до брака то она не подлежит разделу
СпроситьКвартира была куплена во время брака, если я подарю свою долю матери, может ли муж претендовать при разводе на доли детей
Спросить
На доли детей он претендовать не сможет, но с Вашей долей сложнее. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
Спросить4-х комнатная квартира приватизирована на 4-х членов семьи: мужа, жену, дочь и сына. После развода супругов (Развод был в феврале 2009 года) в квартире остался муж, сын с матерью живут в съемной квартире. Дети написали доверенность на мать на право распоряжаться своими долями. Муж живет в этой 4-х комнатной квартире с сожительницей. Я, т.е. бывшая жена, хочу продать свою часть и части детей, чтобы приобрести отдельное жилье. Муж считает что квартира принадлежит ему и препятствует разделу, обмену и продаже. Что делать?
Уважаемая Ольга!
Собственники вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению,в том числе и продавать их.
Однако заставить б. мужа обменять, продавтьсвою долю нельзя.
Поскольку дети(как следует из текста вопросадети уже совершеннолетние) предостаили по доверенности право матери распоряжаться их долями,то мать от своего имени и имени детей может письменно предложить б. мужу выкупить их доли по цене и на условиях по усмотрению собственников.Если в течение месяца б.муж не выкупит доли, то они могут быть проданы любому третьему лицу, но на тех условиях,которые предлагались б. мужу(ст.250 ГК РФ).
Если доли продать сложно,то можно предварительно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и уже продавать доли с указанием права пользования определенными в суд. решении комнатами.
СпроситьРазвелась с мужем в 1995 г.. После развода осталась 2-комн. Квартира, в которой прописаны: бывший муж, я и двое совершеннолетних детей. На раздел имущества не подавали. Муж все эти годы жил в другой семье. Сначала в квартире проживали несколько лет квартиранты (со стороны мужа). Примерно с 2002 г. после их выселения я одна занималась ремонтом и благоустройством квартиры. Все эти годы бывший муж в квартире не появлялся, денег на ремонт не выделял, квартплату не вносил. На данный момент он уходит из семьи (где жил все эти годы) и претендует на жильё в нашей квартире. Квартира не приватизирована, долевой собственности нет. Бывший муж является по документам ответственным квартиросъёмщиком (во время совместного проживания он получал эту квартиру от работы на семью). Имею ли я право не пускать его в эту квартиру? Есть ли у меня право выписать его оттуда, если да, то что мне для этого нужно? Заранее благодарна.
прав ане пускать в квартиру у Вас нет, так как он зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства, а значит наравне с Вами всеми имеет право пользования и проживания в ней, а то, что Вы одни несли бремя содержания за квартиру Вы вправе взыскать его долю расходов с него в судебном порядке
СпроситьЯ хочу подать на развод с мужем и иск о выселении мужа из неприватизированной квартиры, так как он не проживает в ней более 10 лет и за квартиру не платит.
Выселят ли мужа в этом случае из квартиры?
В 4-х комнатной квартире прописаны 5 человек: я, муж-основной квартиросъёмщик, наши совершенолетние дети: сын,дочь и несовершенолетняя дочь сына.
Уважаемая Ирина! Вопрос о выселении, т.е. признании утратившим право пользования жилым помещением практически может быть решен только в случае, если у мужа имеется собственность. Попробовать обратиться в суд с иском, если собственности нет, можно, но результат скорее всего будет отрицательным, как показывает судебная и моя личная практика. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
