Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке, не указанной в кредитном договоре?

Условия кредитного договора - возможность избежать увеличения процентной ставки и штрафа за неподдержание размера оборотов

В кредитном договоре с предпринимателем условие о поддержании Заемщиком и учредителями кредитового оборота в месяц в определенной сумме. В случае неподдержания установленного размера оборотов устанавливаются штрафные санкции в размере 20000 руб. Также, согласно договора, Банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку посредством направления уведомления при натуплении любого из следующих событий:-увеличение или снижение ставки рефинансирования, - увеличение или снижение нормативов обязательных резервов Банка России,-увеличение или снижение средневзвешенной ставки по рублевым кредитам нефинансовым организациям сроком до 1 года,-увеличение или снижение ставки MosPrime Rate сроком 6 месяцев, формируемой Национальной валютной ассоциацией. Согласно договора максимальный размер процентной ставки в случае увеличения не может превышать двойного размера процентной ставки. Можем ли мы по данному кредитному договору избежать увеличения процентной ставки и штрафа за неподдержания установленного размера оборотов?

Читать ответы (1)

Возможность снижения процентной ставки в ипотечном кредите - расшифровка пункта договора и вопросы заемщика

В ипотечном кредите написано банк в одностороннем порядке имеет право производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учётной ставки. При эирм кредитор направляет заемщику новый график платежей, предусматривающий снижениап процентной ставки, начиная со дня, следубщего за днем очередного платежа. Вопрос такой, что означает данный пункт (при этрм ставка по договору у меня 13.5, ставка сейчас в банке по ипотекам 11,5, ставка рефенансирования ЦБ сейчас 10,5)? Если банк сам не направляет новый график, могу ли я написать на снижение и на что сослатся? С уважением, Анжела.

Читать ответы (3)

Образец заявления для снижения процентной ставки по ипотеке без просрочек платежей

Есть ли образец заявления для обращения в банк по снижению процентной ставке по ипотеке (просрочек платежей нет)? В договоре нет никакой информации о возможности снижения процентной ставки, могу ли я обратиться в банк с данной просьбой. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность снижения процентной ставки по кредитному договору - права заемщика и влияние решений Банка России

Дайте подробный комментарий пункту кредитного договора - кредитор имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки. Плачу ипотеку 4 года, ставка 13.75%. Могу ли я снизить ставку хотя бы на 1 или 1,5%? Ведь ставка Банком России уже давно снижена.

Читать ответы (4)

Понижается ставка по ипотеке, а заемщики которые взяли раньше ипотечный кредит имеют право на снижение процентной ставки.

Понижается ставка по ипотеке, а заемщики которые взяли раньше ипотечный кредит имеют право на снижение процентной ставки.

Читать ответы (4)

Отказ банка от снижения процентной ставки в кредитном договоре - правомерное решение или введение в заблуждение клиентов?

В кредитном договоре написано: банк предоставляет возможность снижения ставки на 2 % годовых, после года пользования кредитом и отсутствии просрочек. Но не указано, что банк в односторонннем порядке может отказать в снижении % ставки без объяснения причин. Перед подписанием договора менеджер банка со 100 % увнренностью заявила, что банк действительно снизит ставку. Првомерно ли решение банка об отказе в снижении % ставки? Не являются ли действия банка введением в заблуждение своих клиентов?

Читать ответы (2)

Что можно сделать по снижению рисков увеличения % ставки, чем нам грозит подписание таких пунктов?

В кредитном договоре один из пунктов трактуется: 3.4. Размер процентной ставки за пользование кредитом может быть изменен Банком в одностороннем порядке: а) в связи с изменением ставки рефинансирования ЦБ РФ [для кредитов в национальной валюте]; б)по решению органов управления Банка вследствие изменения Процентной политики Банка; в)при снижении объема поступлений денежных средств на расчетный счет Заемщика, установленного п. 4.12 Договора [включается при условии установления Заемщику обязательств по денежному потоку в Банке. Что можно сделать по снижению рисков увеличения % ставки, чем нам грозит подписание таких пунктов? Хотелось бы более подробно получить разъяснения по п.б)

Читать ответы (1)

Отказ банка ВТБ в снижении ставки по ипотеке - стоит ли обращаться в суд?

Я написала заявление в банк ВТБ на снижение ставки по ипотеке, на что получила отказ. Несмотря на то, что в кредитном договоре указано, что процентная ставка подлежит перерасчёту при изменении базовой при выполнении мною условий. Условия я все соблюдаю. Ипотеку брала под 14.9%. В отказе указали, что базовая процентная ставка по моему договору является фиксированной и претендовать на снижение ставки я не имею права. Хотя указано, что на дату заключения договора базовая ставка 15,95%. Вопрос. Есть ли смысл в данной ситуации обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Отказ в снижении процентной ставки по ипотеке - нарушение договора или закон?

В феврале 2015 взяла ипотеку под 14,95%, при этом в договоре прописано "... Процентная ставка по Договору подлежит перерасчёту при изменении базовой процентной ставки...". Базовая процентная ставка давно изменилась в меньшую сторону. Я же два раза писала заявление на снижение ставки и в обоих случаях получила отказ. Но в праве ли они отказать, если снижение ставки прописано в договоре?

Читать ответы (2)

Имею ли я права на снижение процентной ставки по ипотеке (брала в 2013 фиксированная процентная ставка 13,%)? Спасибо.

Имею ли я права на снижение процентной ставки по ипотеке (брала в 2013 фиксированная процентная ставка 13,%)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59