Помогите пожалуйста кто что знает,может кто сталкивался уже с такой проблемой или у кого можно проконсультироватся???
Суть в том что,участок у меня угловой( в собственности),построил дом от соседей отступил 3,5 метра,а вот от угла всего 65 см.когда строил,т.е заливал фундамент документов у меня не было (Градостроительный плана)Пошёл к главному архитектору города,он мне сказал отступи что бы крыша за твой участок не вылазила,но вот я так и сделал. Получил документы когда уже залил фундамент стены и кровлю поставил, вот посмотрел Градостроительный плана и опешил :roll: что можно мне было от соседей отступить 1 м. ,а от улицы 5м. от красной линии,а от участка своего получается 2 м,для сооружения здания... в периди все хорошо построил по фасаду от красной линии 3 м , как положено,вот сейчас отдал документы в кадаставуя палату .. Неужели меня заставят сносить здание на 1,5 м.??? здания 18м.*8 оно же на моей земле стоит за пределы не вышел единственное от своей границе отступил 0,5м а не 2 как положено. Помогите пожалуйста кто что знает,может кто сталкивался уже с такой проблемой или у кого можно проконсультироватся???
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков.
Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .
Вам уже предлагали письменный ответ. Смотрите все сами или приезжайте лично.
СпроситьВ городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г.
В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?
Если есть противоречия в ответе с правилам, отказ можно обжаловать в суде. Вся проблема во времени. Вам необходимо строиться. А в суде дело может затянуться на не один месяц.
СпроситьПостроено здание в пределах границ участка земли, от стены здания до границы земельного участка расстояние 30-40 см. Есть нормы требующие обязательный отступ от границы участка до стен здания.
Учитывая что нет свободного места земли произвели устройство септика, который вышел за границы земельного участка, также расстояние от септика до фундамента здания менее 50 см.
В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, 6 м.. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м..
Спросить
Строение расположено с нарушениями норм строительства.
Также с вашей стороны произведены самовольные постройки на самовольно захваченных земельных участках.
Ни один суд не встанет на защиту ваших прав, если вы своими действиями преднамеренно нарушили права других.
Спросить
Это здание, магазин. Построено в пределах границы земельного участка. Указанный септик находится за пределами участка, также, за пределами участка, на чужой территории построена погрузо-разгрузочная площадка и крыльцо для входа в магазин. Могут ли наказать за септик, погрузо-разгрузочную площадку и крыльцо?
СпроситьНа участке в 16 сот. я залил фундамент отступив от колышек 3 метра и от соседа 2 м.а сказали надо отступить 5 м. от красной линии что такое красная линия? Это что нам землеустроитель показал наш уасток огорожденный колышками? Нам теперь надо разбирать фундамент?
Что именно за здание строите? Кто сказал, что 5 метров? Красная линия - это граница вашего участка.Разбирать не надо, на всякий случай возьмите письменное согласие у соседа, что он не против того, что Вы строите от его границы на расстоянии 2 метров.
СпроситьОтдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю?
Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю?
При.
Помогите пожалуйста вот с таким вопросом. В своё время мы приобрели небольшой магазинчик с прилагающимся небольшим земельным участком. В то время оформление было не через Регистрационную палату и на землю из документов есть Свидетельство на право собственности на землю, а так-же расчерченный план, на котором указаны границы участка. Через рег. палату земля не оформлена.
Сейчас некто купил соседнее здание. И они уже оформили так. что выходит, что они отмеряли себе 1 метр нашей земли сбоку от здания по всей длине (для нас там ценен каждый сантиметр, так сказать, т.к. там проход всего метра три в ширину, и он очень нужен).
Они аргументируют это тем, что у нас земля вообще не оформлена, не по закону выходит, а у них вот уже всё оформлено как надо.
Действительно-ли в этом случае мы можем лишится этого метра своей земли, если она у нас через Рег. палату не оформлена? И вправе-ли они были так поступать, не предупредив нас?
Ваше свидетельство (очевидно, розовое) является действительным, вы в любое время можете сдать его в регистрационную палату вместе с кадастровым паспортом и получить свидетельство нового образца. А для устранения спора по границам вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать межевание.
Был я в Спас-Клепиках, интересно, арбитражный управляющий Владимир Салказанов еще там живет? )))
СпроситьМежевание моего участка было сделано раньше соседнего! В момент моего долгого отсутствия, соседи построили магазин (2 этажа), передвинули мой забор и сделали пристрой (кательную) которая стоит на моей земле (1 метр в глубь моего участка)! Каким то образом они сделали кадастровый паспорт на здание и теперь по документам у них всё в порядке, котельная как будто стоит на их земле! И на плане города их участок с этим пристроем тоже стоит на их земле! Получается теперь что наши межевые планы не совпадают! Хотя на сайте публичной кадастровой карты их здание стоит без пристроя! И они всё отрицают! Что мне делать? И ещё вопрос сколько метров они должны были отступить от стены магазина, до границы земельного участка?
Ярослав! Добрый вечер! Вам необходимо уточнить границы земельного участка. Для этого можно обратиться с жалобой в земельный комитет или договориться с соседями о вызове кадастрового инженера для снятия поворотных точек. Точки снимаются достаточно точно с помощью ДЖПС оборудования. После этого можно разговаривать с соседями более предметно либо изменять границы, либо просить с них компенсацию.
СпроситьДом расположен в рабочем поселке. Собственность на участок и постройки зарегистрирована. Одной из границ участка является стена здания на соседнем участке (в здании автомастерские) Фактически соседские здание построено до регистрации границ моего участка, но в настоящее время по документам, оно является объектом незавершенного строительства. Сосед хочет на моем участке обустроить опалубка своего здания. Я не хочу допускать его на свой участок. Как быть?
Ваш сосед должен производить все мероприятия по строительству на территории своего земельного участка. Поэтому на территорию вашего участка вы как собственник имеете полное право его не пускать.
Спросить
Мало ли что он хочет. Если не хотите, то не впускайте на свой участок, сразу полицию вызывайте.
Он имеет право на сервитут.
Спросить
Когда вы пошлёте соседа в суд, как советует вам один юрист, то он может туда пойти с иском о признании результатов межевания вашего земельного участка недействительными и суд может его удовлетворить. Такая практика есть и мне подобные случаи известны. Если здание у соседа строилось на законных основаниях или существует уже много лет на законных основаниях и у него есть декларативный земельный участок под это здание, то возникает вопрос, а почему ваш кадастровый инженер в межевом деле не сделал отступ хотя бы в 1 метр от этого здания и почему администрация местная согласовала границы вашего земельного участка. А если он вообще не указ это здание на схеме, то он рискует потерять свой квалификационный аттестат или быть ответчиком в суде поиску вашего соседа как минимум.. Лично я как юрист изначально не рекомендовал бы формировать так земельный участок, чтобы не было подобных ситуаций. Будь я я юристом вашего соседа, то без проблем в судебном порядке аннулировал бы границы вашего земельного участка. Просто ваш сосед ещё не нанял юриста либо не знает законов. Откройте ваши местные правила землепользования и застройки и посмотрите, какие размеры отступов там указаны. Как-то, так. Вам это проблему надо решать мирным способом и это в ваших интересах.
СпроситьНе правильно сделали межевание участка. В итоге залили фундамент, не отступив 3 метра. Можно ли расширить участок. Чтоб не сносить фундамент.
Добрый день.
Границы участка Вашего находится с границами участка другого собственника. Каким образом?)
СпроситьПланирую в этом году построить дом, но если я буду соблюдать все нормы по отступам от красной линии (5 м) и соседей (3 м) то дом получится по середине участка (ни гаража, ни огорода, ни бани), участок 4,5 сотки. Все дома на улице стоят по красной линии, а я должен отступить. От соседей отступаю 1,5 м, они не против, готовы подписать об этом бумагу. Разрешение на строительство от главного архитектора вот-вот будет на руках. А вопрос такой - можно как то обойти эти отступы, или при несоблюдении норм не примут дом в эксплуатацию и заставят сносить постройку?
Может и не заставят - это как повезет. Если соседи сменятся и новых соседей что-то не устроит, то по их иску Ваш дом снесут. ГрК РФ в совокупности с региональными нормативными актами позволяет муниципалитету утвердить разрешение на строительство с отклонением от допустимых норм. Но это если захотят.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
