Определение доли наследства - Акт о передаче жилья или договор приватизации - главный документ?
Квартиру получала мама в 1991 году семья состояла из 6 человек. В 2013 мама умерла оставив завещание, где свое имущество завещает двум детям из четверых. Вступая в наследство нужно определить долю наследия. Имеется акт о передаче жилья в лич-собственность, на имя главы семьи, дата выдачи 1991 г, После приватезированна в 1993 гна всех членов семьи. Какой документ является главным, акт о передаче или договор приватизации.
Договор о приватизации имеется. квартира приватизирована в собственность зарегистрированных лиц. Дети могут претендовать только на долю матери.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1985 г мама получила ордер на квартиру, в нем записаны все члены семьи. В 1991 г получила акт о передаче квартиры в личную собственность. Акт не был зарегестрирован в бти. в 1993 г приватезировала квартиру, в договоре указанны все члены семьи. В том-же году получили рег-удостоверение в бти, где указанна вся семья. В 2013 умерла мама завещая свое имущество двум членам семьи. Натариус отказался вынести соглашение о долях ссылаясь на акт от 1991 г о передаче квартиры в личную собственность. Обратились с иском в суд об определении долей, суд вынес решение в нашу пользу. На данный момент решение может быть обжалованно в верховном суде респ. Башкортостан вступившими в завещание. Можем ли мы расчитывать на вынесение решения верховного суда также в нашу пользу.
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьПроблема с продажей квартиры по Ипотеке. В 1989 году, от строительной организацией была получена квартира, ордер был выписан на четверых человек: главу семьи его жену, сына и дочь. 1993 году была осуществлена приватизация квартиры, в ней участвовали глава семьи его жена и дочь, т. е трое человек, имеется
Договор о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в нём указаны: Глава семьи, жена и дочь. На момент приватизации в этой квартире были прописаны, сын главы семьи (в 1990 г) и его супруга (в 1991 г). В приватизации они не участвовали, в Договоре приватизации их нет и отказ от приватизации они не писали, т.к. на тот момент их никто не потребовал, то есть отказа от приватизации от сына и его супруги в отделе муниципального имущества города нет. В 1994 году они были выписаны из квартиры и прописаны в новом, купленном им доме, в 2000 году они развелись и вместе не проживали. В 2012 году, в результате Соглашения об определении долей, между главой семьи, его женой и дочерью по 1/3 доле на каждого, дочь главы семьи, выкупила 2/3 доли у своих родителей и квартира стала её собственностью, на основании Договора Купли-продажи и Свидетельства о Собственности. Сын главы семьи умер в 2015 г. На данный момент, указанная выше квартира продается по ипотеке. Менеджер банка требует отказ бывшей жены сына главы семьи от приватизации и то, что она не претендует на эту квартиру. Имеет ли право сотрудник банка требовать этот документ, на каком основании, насколько это законно? Чего опасается банк? Имеет ли бывшая жена сына главы семьи какие-либо права на эту квартиру, если да, то какие? Все эти вопросы назрели по причине того, что бывшую жену сына главы семьи найти не удалось и не представляется возможным, т. к по имеющимся данным, она отсутствует на территории РФ соответственно отказа написать не может.
То о чем вы пишите является типичной картиной в ситуациях с ипотекой Сбербанка Сбербанк чрезмерно перестраховывается в таких ситуациях Фактом выписки 24 года назад из этой квартиры бывшая жена давным давно потеряла всякие права на эту квартиру Да и срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ давным давно истек И логика банка не поддается никакому объяснению.
СпроситьМои родители в 1979 г. построили кооперативную квартиру. В 1993 г. они развелись. В 1994 г. в процессе приватизации мама оформила квартиру на свое имя. В 1997 г. наша семья купила дачный участок (приватизированный). Договор купли-продажи был оформлен на маму. В 2013 г. мама умерла. Я – дочь, единственный наследник, в права наследства вступила и свидетельства получила. Может ли отец каким-либо образом отсудить у меня долю?
Иногда это возможно. Всё зависит от конкретных обстоятельств.
Пользовался ли отец после развода квартирой? Знал ли о том, что мама зарегистрировала право собственности....Принимал ли какое участие в покупке дачного участка....
Если отец обратится в суд, дело будет очень не простое...
Спросить
Отец может попытаться отсудить у Вас половину квартиры, которая была приобретена в браке с матерью. Если квартира действительно кооперативная, то основанием для регистрации права собственности является справка о выплаченном пае, а не договор приватизации. Кооперативную квартиру приватизировать не нужно. Но судебная перспектива дела зависит от многих обстоятельств На дачный участок прав у отца нет.
СпроситьПо вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1993 г. квартира была передана в совместную собственность на всех членов семьи-на 5 человек, в соответствии с договором приватизации. В 1995 г. один из членов приватизации умирает, доли в вышеуказанной квартире указаны не были. В 2006 г. умирает собственник квартиры, оставив завещание на меня. Какова моя доля в этой квартире?
Это называется гадание на кофейной гуще.
Вам на форум провидцев.
Как минимум следует сообщить что в свидетельстве о праве собственности на квартиру написано.
СпроситьВ 1983 году была заброникована за семьей из 3-х человек квартира (выехали на Север). Семья имела несовершеннолетнего ребенка (11 лет). Охранное свидетельство выдали одно (на основного квартиросъемщика - мать, но с учетом двух членов семьи). Бронь непрерывно продлевалась до 1995 года. В 1993 году приехала мать с отцом, а в 1994 году сын (который на момент оформлания брони был тогда ребенком). До 1993 года, вся семья проживала вместе, но у сына к моменту переезда уже образовалась своя семья и появился ребенок. Вопрос: имел ли сын право на участие в приватизации квартиры, которая произошла без него в 1993 году?
Имел право на приватизццию.Но в настоящее время это ничего не меняетОспорить договор приватизации можно только в течении трех лет со дня когда сыну стало известно нарушении его прав.
СпроситьПриватизировали квартиру в 1993 году на 4 х я брат отец мама свидетельства не получали была регистрация в бти, в 1999 умирает отец но в наследство вступаю в 2016 оформляю долю на себя в 2014 умирает мама оформляют долю на себя погибает брат в 2016 вступаю в наследство оформляю долю на себя. В конце 2016 оформляю свою долю и получаю свидетельство о регистрации где основания договор приватизации 1993 года и в начале 2017 продаю квартиру будет ли налог.
Добрый день!
Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то
при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством регистрация собственности произошла в 2016 году, поэтому налог платиь придется.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством регистрация собственности произошла в 2016 году, поэтому налог платиь придется.
Спросить
Нет, налога не будет. Право собственности на квартиру у Вас возникло в 1993, а в 1999, 2014 и 2016 только увеличивался размер доли в праве, но заново право на объект недвижимого имущества заново не возникало.
ПИСЬМО Минфина России от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189
Спросить
Приватизировали квартиру в 1993 году одна моя доля и три по наследству егрн моя доля основание договор приватизации 1993 год.
Спросить
Здравствуйте, не будет у Вас налога в этом случае, так как есть доля, которая была в собственности с 1993 года, считается квартира в собственности более 3 лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли у вас уже была доля в квартире более 3-х лет, то налога при продаже всех долей платить не надо. На это есть специальное разъяснение департамента ФНС.
Спросить
