Так вот меня интересует где найти такого человека?
Мы хотим приобрести квартиру на вторичке через ипотеку. Отправили предварительный запрос на кредит в банк, из банка отзвонились и сказали, что к ним желательно приходить с уже выбранным жильем. Хочу найти квартиру без посредников, но незнаю как действовать при заключении сделки. Точнее мне понятно, что юрид. Чистоту квартиры будет проверять банк, а саму сделку я так понимаю следует заключать через юриста, и вообще как мне посоветовали, искать квартиру следует вместе с ним. Так вот меня интересует где найти такого человека? Есть специальные юристы специализирующиеся на недвижимости? Что подразумевает поиск квартиры вместе с юристом? Он будет ходить вместе со мной на осмотр квартир? Как это будет оплачиваться? Я имею ввиду сколько будут стоить его услуги? (в процентном соотношении от стоимости квартиры или же фиксированная цена?)
Заранее благодарна, Татьяна.
Татьяна, день добрый!
Роль юриста при поиске квартиры будет состоять только в том, что бы проверить все правоустанавливающие документы на квартиру, правомочия сторон на подписание сделки, проверить домовую книгу (кто прописан, нет ли несовершеннолетних, обременений и т.п.) составить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Ходить ему с вами подбирать квартиру нет никакого смысла. Искать таких людей следует в том городе, где вы проживаете. Рекомендую начать с Интернета, потом посмотреть какие-то справочники и т.д. К риэлторам обращаться не рекомендую, т.к. люди возьму с вам от 5 до 10 % от стоимости квартиры по сути только за то, что сведут вас с продавцом. При этом юридическую чистоту сделки гарантировать не будут, т.к. сами юристами как правило не являются.
P.S. Татьяна, сам нахожусь в ситуации похожей на вашу, также буду приобретать квартиру по ипотечной схеме только значительно позже. Однако в Москве рынок вторичной недвижимости полностью монополизирован такими крупными риэлторскими структарми, как Миэль, Инком и т.д., т.е. без риэлтора что-то приобрести вряд ли удастся. Поэтому для себя я эту проблему решил, обратив свои взоры в сторону новостроек от застройщика. Проверку документов и регистрацию права собственности будут осуществлять своими силами.
СпроситьКак выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости
Возможно ли купить квартиру-студию из-под ипотеки под защитой банка и потом оформить ее как отдельную квартиру?
Вопросы по продаже квартиры, когда хозяйка - пожилая бабушка и возможность доверенности на юриста
Как выбрать надежный способ покупки квартиры в ипотеку - обратиться в агентство недвижимости или покупать напрямую у собственника?
Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке?
