Так вот меня интересует где найти такого человека?

• г. Санкт-Петербург

Мы хотим приобрести квартиру на вторичке через ипотеку. Отправили предварительный запрос на кредит в банк, из банка отзвонились и сказали, что к ним желательно приходить с уже выбранным жильем. Хочу найти квартиру без посредников, но незнаю как действовать при заключении сделки. Точнее мне понятно, что юрид. Чистоту квартиры будет проверять банк, а саму сделку я так понимаю следует заключать через юриста, и вообще как мне посоветовали, искать квартиру следует вместе с ним. Так вот меня интересует где найти такого человека? Есть специальные юристы специализирующиеся на недвижимости? Что подразумевает поиск квартиры вместе с юристом? Он будет ходить вместе со мной на осмотр квартир? Как это будет оплачиваться? Я имею ввиду сколько будут стоить его услуги? (в процентном соотношении от стоимости квартиры или же фиксированная цена?)

Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, день добрый!

Роль юриста при поиске квартиры будет состоять только в том, что бы проверить все правоустанавливающие документы на квартиру, правомочия сторон на подписание сделки, проверить домовую книгу (кто прописан, нет ли несовершеннолетних, обременений и т.п.) составить договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Ходить ему с вами подбирать квартиру нет никакого смысла. Искать таких людей следует в том городе, где вы проживаете. Рекомендую начать с Интернета, потом посмотреть какие-то справочники и т.д. К риэлторам обращаться не рекомендую, т.к. люди возьму с вам от 5 до 10 % от стоимости квартиры по сути только за то, что сведут вас с продавцом. При этом юридическую чистоту сделки гарантировать не будут, т.к. сами юристами как правило не являются.

P.S. Татьяна, сам нахожусь в ситуации похожей на вашу, также буду приобретать квартиру по ипотечной схеме только значительно позже. Однако в Москве рынок вторичной недвижимости полностью монополизирован такими крупными риэлторскими структарми, как Миэль, Инком и т.д., т.е. без риэлтора что-то приобрести вряд ли удастся. Поэтому для себя я эту проблему решил, обратив свои взоры в сторону новостроек от застройщика. Проверку документов и регистрацию права собственности будут осуществлять своими силами.

Спросить