Почему суд отказал мне, пережившей супруге, преимущественное право в выплате компенсации за одну восьмую долю наследственной квартиры, несмотря на противодействие законного представителя моей несовершеннол
Почему суд отказал мне, пережившей супруге, имеющей преимущественное право в выплате компенсации за одну восьмую долю наследственной квартиры несовершеннолетней внучки ее законному представителю-маме, которая против выплаты возражала.
Потому что ребенок несовершеннолетний, видимо. также возможно, что иной собственности у ребенка нет. Такие иски по практике решаются именно так, как решил ваш суд.
Спросить
Наследниками по закону имущества моего супруга являюсь Я пережившая супруга и внучка, основное наследство - это жилье, соответственно мне семь восьмых долей а внучке одна восьмая. кроме этого у внучки имеетя жилье одна четвертая в трехкомнатной квартире, Я более 40 лет прожила с супругом и последние года ухаживала за ним только я и как нетрудоспособная пенсионерка наделена премущественным правом, однако по непонятным мне мотивам суд отказал мне в выплате компенсации внучке за одну восьмую.
Спросить
Почему суд отказал в выплате компенсации деньгами за одну восьмую долю наследственного имущества \жилье, квартиры\ несовершеннллетней внучке. Законный представитель ее тоже возражала против принятия компесации. А я имею семь восьмых и по закону имею преимущественное право.
Здравствуйте. Это не обязанность суда, а его право назначить компенсацию. И так как собственник ребёнка, то его не оставят без жилья.
Спросить
Суд мотивировал свое решение. Не видя судебного акта, как ответить - почему был получен отказ. Обращайтесь с апелляционной жалобой в вышестоящий суд, в течение месяца.
СпроситьСитуация следующая. Я как истец подавал иск на приимущественное право выкупа доли в квартире, суд рассмотрев все материалы вынес решение о преимущественном праве выкупа, установил сумму компенсации за долю, чётких сроков выплаты компенсации не установлено. Так же суд определил, что право собственности на долю переходит ко мне после выплаты компенсации.
Хотелось бы узнать, куда идти с данным решением, что бы выплатить компенсацию и начать оформление документов на право собственности?
Добрый день, для начала к продавцу, попробуйте урегулировать ситуацию добровольно, если он откажется заключать с вами договор, то тогда получайте исполнительный лист в суде и предъявляете его в ФССП.
Спросить
Выплачивайте компенсацию за долю её собственнику, получайте от него расписку в получении денег, и идите в МФЦ с этой распиской, копией решения суда, документом об уплате госпошлины для регистрации права собственности на выкупленную долю.
Спросить
SchizophreniG, в случае если договориться с продавцом мирно не получится, обращайтесь с исполнительным документом в ФССП. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
СпроситьМы с внучкой стали наследниками имущества моего супруга я-СЕМЬ ВОСЬМЫХ, внучка ОДНУ ВОСЬМУЮ, внучке 13 лет, ЕЕ законный представитель мама отказалась от компенсации. Как быть я так и буду жить с обременением?
Уважаемая Галина!
Вы вправе направить матери несовершеннолетнего ребенка уведомление о продажи доли в праве собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьМожет ли мама несовершеннолетней внучки так же продать свою одну восьмую долю при этом может ли загнуть очнь высокую цену.
Уважаемая Галина! Юридических препятствий для совершения указанных вами действий нет.
Спросить
Цена на усмотрение собственника, а продажа имущества несовершеннолетнего только с согласия органа опеки при условии приобретения ребенку жилья взамен и не менее чем было
Спросить
По закону при долевой собственности преимущественное право покупку имеют сособстенники. Цена доли определяется соглашением сторон либо оценщиком. Но не исключено, что женщина просто не хочет продавать свое имущество и поэтому называет завышенную цену.
СпроситьИмеется 2 наследника по завещанию (в равных долях, имущество не распределено) и один наследник по закону (несовершеннолетний), т.е. имеющий право на 1/6 долю наследства. Наследственная масса: однокомнатная квартира (в ней прописан ТОЛЬКО несовершеннолетний наследник по закону), земельный участок, акции и т.д. Вопрос: Имеет ли право несовершеннолетний наследник приемущественное право на выделение своей доли из наследственной массы только за счёт однокомнатной квартиры, т.к. он там был прописан и проживал, другие наследники против. Т.е. долю в квартире увеличить путём отказа от долей в остальном имуществе.
Если между наследниками не достигнута договоренность, в части раздела унаследованного имущества в натуре, -вопрос подлежит решению в судебном порядке. Чтобы дать прогнозы относительно возможного решения суда-в вашем вопросе мало информации, и вообще подобные вопросы обсуждаются на очной консультации. Необходимо ознакомиться с имеющимися документами, после чего возможен ответ на ваш вопрос.
Спросить
Еще раз, здравствуйте! Отказ от наследства в отношении обязательной доли не допускается (ст. 1158 ГК РФ). Надо только договариваться. Но даже если за наследником будет закреплена 1/6 доля в квартире, выселить его оттуда, отменить его регистрацию. особенно если это жилье единственное, невозможно.
Почитайте ст. 1165 ГК РФ. После оценки каждого объекта наследства - кв-ры, уч-ка, акций и т.д., будет ясно возможен ли стоимостной раздел имущества или нет.
Если договоренности не будет, и нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство каждому 5/12 + 5\12 + 1\6, то раздел наследства по суду мне представляется бесперспективным.
Здесь надо думать о выкупе долей в квартире. Все не так просто.
Удачи.
Спросить
Супруги оплатили квартиру по Предварительному договору с застройщиком. Подписывала супруга Предварительный договор. Основной договор на покупку не был подписан и не был зарегистрирован в юстиции. Кроме этого, срок Предварительного договора истек, ни одна из сторон не изъявила желания его продлить. Супруги развелись. Имеет ли право супруг на 1/2 собственности на квартиру или на 1/2 денежной компенсации? Городской суд отдал супругу 1/2 права собственности. Супруг не желает съехать с квартиры, получив денежную компенсацию. Есть ли у супруги шанс подать кассационную жалобу и добиться выплаты мужу компенсации вместа права собственности?
Елена, давйте попытаемся разобраться.
Во-первых, Вы пишите, оплатили по предварительному договору с застройщиком, основной договор не был заключен. Отсюда вопрос: так право собственности на квартиру было зарегистрировано или нет? А, если было, то на основании чего и на чье имя?
Во-вторых, если право собственности на квартиру все-таки имелось, то при изложенных Вами обстоятельствах муж безусловно имеет право на 1/2 долю в этой квартире. Принудить его получить компенсацию и выехать из квартиры, если он того не желает, невозможно.
В-третьих, какой "городской суд" рассматривал дело? Имеется ввиду суд какого-то города Ленинградской области или Санкт-Петербургский городской суд? Во втором случае никакие кассационные жалобы уже невозможны.
СпроситьТрехкомнатная квартира в г.Сибай приватизирована на троих (дедушка, бабушка, внучка 17 лет), 7 мая исполняется полгода со дня смерти дедушки, бабушка вступает в права наследования единолично. Как можно оформить добровольный отказ от доли внучки, так как бабушка желает квартиру продать, а дети и внуки согласны, чтобы она распоряжалась квартирой по своему усмотрению. Внучка с родителями проживает и прописана в СПб и имеет 1/2 долю в однокомнастной квартире в г.Сосновый Бор Лен. обл. на правах собственника.
Какие документы необходимо собрать законному представителю несовершеннолетней внучки для оформления отказа от доли в Сибае?
В какие сроки это лучше сделать (до или после вступления в права наследования бабушки)
Бабушка именно [b]единолично[b] вступает в наследство, являясь супругой умершего. Внучка отношения к наследству не имеет.
Соответственно, здесь будет присутствовать не отказ от доли, а дарение. Когда делать это - абсолютно неважно.
Перечень документов и порядок можно узнать в регистрационной службе (регпалата) по месту нахождения имущества.
Спросить
Оксана! У внучки есть 2 доли в квартирах на праве собственности. Вам не дадут органы опеки разрешение на право продажи доли внучки в квартире бабушки на тех условиях, которые Вы хотите. Только в одном случае, если будет взамен куплена доля в 3хкомнатной квартире. Такого понятия, как отказ от доли в законе не существует. Отказ или точнее отчуждение доли несовершеннолетнего возможно, но с ограничениями. Вам совет. Подождите до 18 лет и тогда сама внучка решит подарить или продать свою долю бабушке.
Вы все равно раньше июня ничего не сможете пока делать с квартирой. Летом рынок недвижимости затихает.
Спросить
Уважаемая Оксана!
Внучка к наследованию не имеет отношения, т. к. она - не наследник первой очереди (в отличие от бабушки).
Бабушка вступает в наследство и становится собственницей 2/3 доли в праве на квартиру.
В связи с тем, что внучка пока несовершеннолетняя, она (или ее законные представители от ее имени) не может подарить свою долю в праве собственности. На продажу ее доли необходимо согласие органов опеки и попечительства, они дадут согласие только в том случае, если в собственность несовершеннолетней будет приобретена другая недвижимость, площадью не менее, чем была.
Таким образом, в Вашем случае продажа отпадает, дарение невозможно. Лучше дождаться совершеннолетия и после исполнения 18 лет внучка сможет подарить бабушке свою долю в квартире. Документы понадобятся те же, что и для продажи квартиры.
Всего наилучшего Вам!
С уважением, адвокат А. Е. Шевцев
Спросить
Оксана,
внучка может продать или подарить свою долю. Поскольку она - несовершеннолетняя, ее законные представители (родители) имеют право совершать сделки по отчуждению ее имущества только с предварительного согласия органов опеки и попечительства:
Статья 60 ГК РФ. Имущественные права ребенка
...
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
...
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Для совершения сделки Вам необходимы правоустанавливающие документы на долю внучки, а для получения согласия органов опеки - документы, потверждающие наличие у внучки другого жилья (в том числе, принадлежащего ей на праве собственности).
Не имеет значения, когда вы это сделаете - до вступления бабушки в право наследования или после.
Удачи!
СпроситьКвартира куплена супругами 50% наличные, 50% ипотека. Муж заемщик, жена созаемщик. После оформления купли-продажи по 1/2 квартиры мужу и жене, часть ипотеки погашена маткапиталом. Супруги разводятся, имущество не успевают разделить. Бывшая супруга-созаемщик погибает. Мать и дети погибшей вступают в наследство. А теперь бывший зять требует выплаты ипотеки за долю в квартире и прекратить право собственности тещи на долю, а он выплатит ей компенсацию. Должна ли она платить ипотеку? Что сделать чтобы суд отказал в выплате компенсации?
Если мать умершей приняла наследство, то она также должна исполнять обязательства по выплате ипотеки.
СпроситьСудебный пристав отказывается мне выплачивать две разные выплаты по одному исполнительному листу. Говорит мне, что он не имеет права выплачивать разные выплаты (суммы) по одному исполнительному листу и требует идти в суд, чтобы мне сделали отдельный исполнительный лист на вторую выплату. Сейчас выплата идет только одна. Имеет ли право судебный пристав отказывать мне во второй выплате?
Добрый день. Пусть бумагу напишет об отказе. Словам пристава верить стоит меньше всего. А если будет письменный документ, в котором указаны основания невозможности проведения выплаты, тогда и будете принимать решение о получении еще одного исполнительного листа.
Спросить
