Определение срока 3-летней собственности квартиры по наследству для уплаты 13% налога
От какой даты отсчитываются 3 года собственности квартиры (для необходимости уплаты 13% налога), полученной по наследству: от даты выдачи свидетельства на право наследования или от даты выдачи свидетельства о регистрации права собственности?
Налоговая как правило считает со дня госрегистрации права. Но можете оспорить, т.к. по закону имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
СпроситьКогда возникает право собственности на квартиру у наследников: с даты смерти наследодателя (2000 год) или с даты регистрации (хотим в 2006 году)? Какая дата, от которой будет идти отсчет права собственности, будет указана в свидетельстве регпалаты? С какой даты будет начисляться налог на имущество? Заявление о принятии наследства было подано вовремя (до истечения 6 мес.), заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавали.
ГК РФ
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьВ 2000 году я получила в наследство долю в двух комнатной квартире. Тогда же нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство. В 2011 году я продала квартиру и встал вопрос об уплате налога на доход от продажи квартиры. Свидетельство о государственной регистрации было получено в момент продажи т.е. в 2011 году. В какой момент наступает право собственности на имущество полученное в наследство, в момент выдачи свидетельства о праве на наследство или в момент гос регистрации.
Когда я могу продать квартиру, полученную в наследство, без уплаты налога? 3 года в собственности исчисляются с даты смерти наследодателя (03.05.2012) или с даты регистрации свидетельства о гос. регистрации права (21.12.2012)? Свидетельство о праве на наследство выдано 11.12.2012
Хочу продать полученную по наследству квартиру, дата смерти наследодателя январь 2011, дата свидетельства о праве на наследство ноябрь 2011, дата свидетельства о регистрации права собственности на квартиру декабрь 2011. Не могу понять с какой даты считается 3 года, менее которых нужно заплатить налог на доход при продаже квартиры. В ГК РФ указано, что право собственности наступает с даты смерти наследодателя.
Какие причины не верить ГК РФ?))
Срок владения считайте со дня смерти наследодателя. В январе 2014 было три года владения. С дохода от продажи налог платить не надо.
Спросить
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С января 2011 г. Вы собственник.
СпроситьПри продаже квартиры полученной в наследство от какой даты отсчитывается 3 года (чтобы не платить налог). От даты смерти владельца или от даты получения мной свидетельства собственности в кадастровой палате?
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Уважаемая Наталья Геннадьевна!
Если право собственности не зарегистировано, то нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Надо наследнику получить от нотариуса отказ в выдаче свидельства о праве на наследство и обращаться в суд иском о включении долю квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьНаталья Геннадьевна! Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если такой регистрации не было, то договор не заключен. Соответственно, нет и права собственности. Поэтому, наследовать нечего, на сегодня. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на чужую собственность.
Ваш вопрос можно решить только через суд.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВам в суд нужно обращаться совсем по другой причине. Не связанной с наследством. Наследства в виде квартиры нет. Вам нужно признавать договор приватизации заключенным. Если будет решение суда о регистрации договора, то договор будет считаться заключенным С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Поэтому, умерший уже не будет иметь права собственности на эту квартиру, и наследовать нечего. Все остальные, в случае успеха в суде станут собственниками в равных долях.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа сегодня, Ваша квартира муниципальная собственность. Она не приватизирована, с точки зрения права.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
подается заявление, а при наличии спора, - исковое заявление о признании права владения долей квартиры умершим и включении этого имущества в наследственное имущество. Удачи.
Спросить
Как правило, Исполком муниципального образования, обладающее правами юридического лица, то есть представительный орган муниципального образования, собственника жилья
Спросить
А в суд можно обращаться после 6 месяцев после открытия наследства или раньше? Нотариус нам пока не дала отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Какие ограничения в сроках по окончательному оформлению свидетельства о праве на наследство с учетом обращения в суд и кто должен быть ответчиком в исковом заявлении.
СпроситьКогда имеется спор о праве собственности, которое приватизировано по договору, но незарегистрировано, кто указывается ответчиком в заявлении в суд - администрация района, регистрационная палата или налоговая инспекция?
СпроситьКогда наступает право собственности на квартиру по завещанию с даты смерти завещателя или с даты выдачи "свидетельства о праве на наследство". Дата смерти завещателя 29.06.2021, дата выдачи нотариусом "свидетельства о праве на наследство по завещанию" 10.01.2022 года.
Законно ли налоговая начислила налог на имущество мне за 6 месяцев 2021 года?
С какого дня исчисляются 3 года, необходимые для необлагаемой налогом продажи полученной по наследству квартиры? Со дня оформления права собственности (выдачи свидетельства о праве собственности) или со дня фактического открытия наследства (т.е. смерти наследодателя)?
со дня возникновения права собственности, которое наступает с момента госрегистрации.
СпроситьВозможна ли продажа квартиры, полученной по наследству, без предварительного оформления свидетельства о регистрации права собственности - по свидетельству о наследовании по закону?
Возможна, правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство. При регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Росреестре одновременно будет зарегистрировано право собственности наследника.
СпроситьС какого времени начинается время наследования квартиры, полученной в наследство-с даты смерти родственника или с даты регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию? Это нужно для определения периода владения имуществом 3 года.
А как можно избежать платы подоходного налога 13%. если владела жильем менее 3-х лет .
Спасибо
.Спасибо
Спросить
С вступлением в силу новшеств налогового законодательства попытка избежать уплаты подоходного налога путем занижения покупной цены при продаже недвижимости может обернуться увеличением налогового бремени в несколько раз... Так что подумайте, стоит ли овчинка выделки...
Спросить
Если в наследуемом имуществе Вам принадлежала какая-либо доля при жизни наследодателя, Ваш срок владения квартирой определяется с даты Вашего первого свидетельства.
Спросить
