Можно ли выселить только брата и отца из муниципальной квартиры или будут выселять всех? Возможно ли обратиться к адвокату для выселения брата?
Вопрос в следующем. Муниципальная квартира, три комнаты, одна закрыта братом с вещами (но не проживает и не оплачивает коммуналки на протяжении всех своих 10 совершеннолетних лет, сейчас ему 28), вторая комната занята отцом с его сожительницей (за последние несколько лет оплатил три месяца по 1100 руб каждый), в третьей я со своими 4 детьми, за последние три года мной оплачено около 200 тыс рублей (закрыт полностью один иск 120 тыс руб + ежемесячные платежи за себя и детей). Администрация города сказала будет подавать иск на выселение отца и брата за долг. Вопрос: могут ли выселить только брата и отца, если лицевой счет один? Или выселять будут всех? И вообще возможно ли с помощью хорошего адвоката сделать так, что бы хотя бы брата 100% выселили?
Поскольку вы обязанности по оплате коммунальных услуг несете, оснований нет для вашего выселения. Шансы на признание брата утратившим право пользования квартирой в связи с выездом на иное место жительства хорошие, основание ст. 83 ч.3 ЖК.
Спросить
Даже если он периодически заходит в квартиру , допустим раз в неделю? Тем более отец может сказать что он там проживает, чтобы защитить его. Мне интересно другое, возможно ли его выселить именно за долги по квартплате? отца я так понимаю нельзя, так как он эти копейки оплатил, а брата можно или нет? Долг то внушительный, неужели суд не пойдет навстречу администрации и не выселит их? Готова воспользоваться услугами юриста, ради высленея брата, но только за долги, другое доказать не получится я думаю.
Спросить
У меня такой вопрос: у нас в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, в третьей комнате (12 кв.м.) проживает отец мужа (алкаш) и не платит 15 лет за свою комнату, имеется долг больше 100 тыс. руб. Комната его не приватизирована. Мы в свою очередь свои коммунальные услуги оплачиваем! Можем ли мы как-нибудь в судебном порядке выселить его? Что можно сделать чтоб выселить его? По закону имеем ли мы право выкупить эту комнату у государства?
В 3-х комнатной квартире зарегистрировано 8 человек. Несколько лет назад был разделен лицевой счет. Один лицевой счет на 4-х человек на одну комнату в 14 кв метров и второй лицевой счет на 4-х на 2 комнаты. За второй лицевой счет проживающие не платят. Долг 60000 рублей. И не проживают там и не следят за комнатами. У них есть дом где они живут. С первого лицевого счеты все оплачено, но физически там жить невозможно. Мне с мужем и грудным ребенком там жить не возможно. В комнатах должников дует со всех окон, балкон невозможно полностью закрыть. Можно ли их выселить? Если их выселить, то можно ли забрать те 2 комнаты? Куда можно обратиться и какие документы нужны? Квартира муниципальная. Ходили в УК, они ничего сделать не могут. Говорят, что это наши проблемы.
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЖиву в бывшей коммунальной квартире, состоящей из трех комнат и коридора. Каждая комната имеет отдельный лицевой счет. Одна из комнат принадлежит мне (приватизирована), где я живу с дочерью 12 лет. Вторая - моей матери (приватизирована), где она была прописана с моим братом. Мама 15.07.2007 г. умерла. В третьей комнате проживал сосед, она не приватизирована. В 2001 году сосед умер. Документы на его комнату нами не оформлены, но нами занята.
Подскажите, что делать и с чего начать оформление комнаты соседа на меня или на брата?
Уважаемая, Ксения! А почему Вы решили, что у Вас есть какие-то права на муниципальное имущество?
СпроситьКвартира приватизирована. Одна комната принадлежит мужу, вторая-его брату. Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли сдавать комнату без разрешения брата? Комнаты полностью изолированы, не смежные.
Уважаемая Людмила!
Мужу и его брату принадлежат не комнаты, а доли в праве собственности. Если брат чинит препятствия Вашему мужу в пользовании квартирой, то Ваш муж вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании. Сдавать комнату без разрешения брата Ваш муж не имеет права.
СпроситьДайте, пожалуйста, разъяснение по моему вопросу.
Я и двое моих детей (20 лет и 5 лет) прописаны в комнате в коммунальной муниципальной квартире. Проживаем все мы в квартире, купленной мне предприятием, на котором я работаю (она находится в моей собственности).
В комнате в коммунальной квартире сейас никто не живет.
Может ли администрация нашего города выселить нас из комнаты на основании того, что у меня в собственности есть квартира, а комната в коммуналке пустует, хотя мы все там прописаны и оплачиваем все коммунальные услуги? Соседи по коммуналке на нашу комнату не претендуют.
Нет не могут т.к. наличие другой собственности не является, согласно Жилищному кодексу, основанием для выселения. Оснований бояться выселения нет, только могут не поставить на учет по улучшению жилищных условий, если площади больше нормы на человека в двух квартирах.
СпроситьВопрос о разделе квартиры. Ситуация следующая. У моего мужа и его брата есть 2 х комнатная квартира. У каждого по 1/2 доли. Комнаты не равные. Мы два года не проживаем в этой квартире, в ней живет брат. Он нам не платил за аренду половины, но по договоренности был обязан полностью оплачивать все платежи по коммуналке. Договора нет. Сейчас муж решил подавать в суд на определение порядка пользования квартирой, чтобы ему выделили одну из комнат для последующей продажи. Но брат задолжал за ТО около 20 тыс. руб. Такой вопрос-возможно ли подать в суд имея этот долг, или как лучше поступить?
суд примет иск независимо от суммы долга. продавать все равно будете долю. а не комнату.
СпроситьЯ с мужем, моим отцом и детьми 4 и 13 лет прописаны в муниципальной комнате в общежитии (идет приватизация комнаты). Проживает там только мой отец, а комунальные платежи начисляют на всех прописанных. У нас долг по квартире 60 тысячь рублей. Могут ли нас выселить? Мы с мужем и детьми живем в другом городе и оплачиваем комунальные платежи там.
да, вас могут выселить за неоплату ком.платежей
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 90]
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Спросить
Ситуация следующая: Коммунальная 3-х комнатная квартира в которой проживают две семьи. Одна семья из трех человек занимает две комнаты (которые приватизировала) и исправно оплачивает все счета. Вторая семья из двух человек женщина 50 лет и ее дочь 24 года (проживают в не приватизированной комнате) не платят за квартиру около 10 лет, задолженность составляет 200-250 тыс рублей. Первая семья стоит на городской очереди по программе улучшение жилищных условий. Вопрос: Может ли первая семья как то повлиять на выселение второй семьи, (если по закону их обязаны выселить) и приобрести эту комнату?!
Повлиять на вселение может . обратившись с изложением указанных фактов по злостным неплательщикам к прокурору района
Спросить
То есть первой семье нужно идти в прокуратуру и писать заявление на вторую семью?
СпроситьМы живём в муниципальной квартире. Я с женой и двумя детьми занимаем одну комнату в четырех комнатной квартире, в двух других моя мать и брат. Четвертая комната в ней жил младший брат, но он женился и переехал к жене у них двое детей. Теперь вопрос: могу я занять комнату которая пустует уже более двух лет и поселить там своих двоих детей. Какой орган занимается этими вопросами что бы можно было законно её занять. Коммунальные платежи мы оплачиваем отдельно, у нас отдельный счёт по оплате коммунальных услуг. Платим за 27 м 2 а проживаем в комнате 11 м 2. Так просто поговорить с братом не возможно он против что бы там кто то жил, он считает что это его комната. Квартира муниципальная. Спасибо.
Вы имеете равные права на пользование этой квартирой, порядок пользования не определен, ничего Вам не мешает пользоваться освободившейся комнатой.
Спросить
Как следует из вопроса, брат съехал, но с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах муниципалитет комнату Вам не даст, придется договариваться с младшим братом.
Удачи.
Спросить
Уважаемый Максим, квартира муниципальная, не коммунальная - правильно? Значит, у вас есть ответственный квартиросъемщик - наверное, это мама, так? А все остальные вселены как члены ее семьи (дети, а потом уже ваша супруга и дети). Печально, что у вас тяжелые отношения в семье, потому что в таком случае вопрос не совсем юридический... Брат не совсем прав, если квартира муниципальная. Вы в своей семье вправе распоряжаться использованием комнат по взаимному согласию. Думаю, что иначе как мирным и договорным путем такой вопрос не решить. Поскольку все люди взрослые и дееспособные, то нужно договариваться, можно же заручится поддержкой мамы и брата.
Совсем иное дело, если квартира является коммунальной по своему назначению и у каждой комнаты свой отдельный квартиросъемщик (наниматель), - тогда брат имеет полное право на подобный запрет и иначе вы его никак не обойдете, кроме как предложив выкупить его комнату или обменять с доплатой на свою, например. В таком случае, как вариант, вы можете предложить ему арендовать его комнату и платить ему за это некую сумму в месяц. Это самый простой и безболезненный способ решения проблемы, если вы на него готовы.
Брат в квартире прописан? Также есть такой возможный (но маловероятный и очень портящий семейные отношения, которые, как я понимаю, и без того не очень) юридический способ, как выселить брата в судебном порядке (если квартира не коммунальная), если он не несет на себе бремя содержания своего имущества. По простому - раз он зарегистрирован в квартире, он должен оплачивать расходы на ее содержание, которые включают плату за квартиру (раз счета поделены, то есть и его часть счета) и коммунальные услуги. Если он не оплачивает, то можно подтвердить его отсутствие и ведение совместного хозяйства по адресу и в судебном порядке выселить его из квартиры. Повторюсь, это долго и сложно, поскольку вы являетесь членами одной семьи (если наниматель ваша мама). Дальнейший вопрос по комнатам решается обоюдно оставшимися членами семьи.
Вообще же, в вашем вопросе нужно разбираться досконально, так как мало информации, от которой может существенно отличатся ответ.
Также, возможно, вас может заинтересовать процедура медиации в решении данной проблемы. Медиация - способ урегулирования возникшего конфликта с помощью третьего лица (посредника), который является нейтральной стороной и стремится к обоюдному и взаимовыгодному разрешению интересов сторон. И мне кажется, в вашей ситуации медиация была бы более разумным выходом, чем портить отношения через иски и суд. Увы, не всегда выяснение отношений с помощью закона приводит к решению проблемы - иногда даже наоборот, справедливое решение суда усугубляет ее. Кроме того, решение суда - это решение половины проблемы, а вот исполнение решение - это совсем другое...
Всего вам доброго и удачи в разрешении вашей ситуации.
Спросить
