Четыре года назад я приобрел 1/2 дома в Московской области с 10 сотками земли /договор дарения/.

Четыре года назад я приобрел 1/2 дома в Московской области с 10 сотками земли /договор дарения/. Собрали все документы договор дарения оформили у нотариуса где я полностью рассчитался за 1/2 дома и 10 соток подписали все документы я как покупатель она женщина как продавец и ее брат который в случае ее бы смерти был бы полновластным наследником в одном лице. После получения денег они ушли в запой документы все у меня на протяжении всех этих лет я их не могу затащить в регистрационную палату. 1/2 дома я отремонтировал подъвел газ обработал участок в летнее время там проживаем с семьей. Продавцы проживают в другом месте и там же зарегистрированы. Подскажите что делать в такой ситуации. Идти в суд или это попадает под ст. 159 мошенничество. Деньги они получили а имущество не передали. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок после смерти продавца, если его не зарегистрировали в регистрационной палате

Несколько лет назад был приобретён земельный участок, все документы были заверены нотариально, но в регистрационную палату по поводу оформления не обращались. В настоящее время продавец умер, но в рег. палате без продавца отказываются регистрировать. Подскажите как быть в данном случае.

Читать ответы (1)

Куда обратиться с договором дарения дома в Рязанской области и нужно ли присутствие дарителя при его регистрации?

Проживаю в Московской области. Мне подарили дом в Рязанской области по договору дарения. Скажите пожалуйста куда мне обращаться с этим договором? В Рязанскую регистрационную палату, или по месту жительства? И второе: необходимо ли присутствие в регистрационной палате при регистрации договора дарения человека, который мне подарил дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность одновременного подачи документов на вступление в наследство и продажу квартиры в Псковской области

Скажите, пожалуйста, Мы собираемся покупать квартиру в Псковской обл. Продавцу она перешла по наследству (документы у него все собраны, чтобы вступить в права наследства но не отданы в регистр палату) Возможно ли одновременно подавать в регистрационную палату документы на вступление в наследство по квартире и ее продажу (нам - мы покупатели), при этом договор купли-продажи у нотариуса заверять невозможно (я это спрашивала у нотариуса), т.к. продавец - еще не собственник (а продавец квартиры предлагает оформить договор без нотариуса сразу в рег. палате, говоря что там есть люди которые составляют договора и в данной ситуации они составят договор который имеет юр. силу) Возможно ли - что из регистр палаты документы вернутся? (и если да - то по какой причине) После того как документы поданы - мы (покупатели) имеем право проживать в квартире? И какие-либо права на квартиру у продавца еще остаются? До момента получения нами документов на квартиру из регистр палаты.

Читать ответы (1)

Частный дом с предыдущим предварительным договором - Каковы риски для нас, будущих покупателей?

Наша семья приобретает частный дом. Риэлтор упомянул о том, что у продавца было заключено то ли соглашение, то ли предварительный договор с другим покупателем. Другой покупатель передал продавцу приличную сумму в качестве аванса или задатка, точно не знаю. Сроков исполнения этих обязательств тоже не знаю. Со слов риэлтора другой покупатель начал требовать от продавца оформления земли и скидки. Продавец не собирался оформлять землю и делать скидки. В итоге продавец решил продать дом другому покупателю и вернуть после продажи деньги первому покупателю, которые он внес. Подскажите, что нам делать в этой ситуации? Эсть ли какой-либо риск для нас? Или продавец и первый покупатель будут разбираться в этих обстоятельствах только друг с другом?

Читать ответы (1)

Как можно выписать жену из дома без ее согласия, когда она проживает за границей

У моего брата сложилась такая ситуация: от него ушла жена больше года назад и все это время не проживает в доме и за коммунальные услуги естественно не платит. Выписываться добровольно не хочет. Сейчас оформила визу и уехала в Польшу на год. С братом проживает его 20-ти летняя дочь которую содержит также брат, и оплачивал сам учебу дочери. Дом был отцовский (брата), но после смерти отца, оформили совместное владение на мать и брата, в то время брат развод еще не оформил. Есть свидетели которые могут подтвердить что она там не проживает, и за это время ни разу не появлялась, так же и справка от участкового. Подскажите как можно ее выписать без ее согласия?

Читать ответы (1)

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией - Что делать, если продавец квартиры уклоняется от явки в регистрационную палату после оформления ипотеки?

Я взял ипотеку, оформил документы в банке (договор о покупке квартиры), продавец подписал договор, банк отдал ему деньги которые я получил по ипотечному кредиту, но продавец от явки в регистрационную палату уклоняется, мотивируя это различными вымышленными предлогами, где он в настоящее время проживает мне не известно, трубку телефона брать перестал! Что мне делать?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить договор дарения с учетом смерти дарителя - правовой анализ

На меня как на не заинтересованное лицо была сделана доверенность на дарения дома, доверенность от 17 октября. Мы сдали в нотариус все документы необходимые для оформления договора дарения. Срок подписания документов был 18 ноября, мы все подписали, а когда приехали к дарителю оказалось что в тот день он умер. Даритель и одаренный родные братья, даритель инвалид, у него есть дочь с которой на протяжении жизни они не общались. И получается договор дарения и смерти одним числом Подскажите может и дочь оспорить сделку. Все документы уже получены в юстици и одаряемый стал собственником 25 ноября. Похороны полностью оплатил брат, которому дарился дом, на момент составления доверенности есть справка от психиатра о вменяемости. Нотариус выезжал на дом даритель сам подписал все докумеyты.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59