Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика? Возможность заключения нового договора и перезаключения с текущим застройщиком на основе 214 ФЗ.

Если у вас заключен Предварительный договор купли -продажи, то у вас вообще очень мало шансов на что-либо, потому что заключение ПДКП в долевом строительстве не допустимо и суды отказывают таким истцам.

Анастасия Владимировна, уточните когда у Вас заключен ПДКП и с каким конкретно застройщиком? Оплатили ли Вы денежные средства в полном объеме? Срок, в который застройщик обязался заключить основной договор. Велика ли просрочка в сдаче дома? Не исключена вероятность того, что за решение вопроса Вам нужно браться, не дожидаясь, пока гром грянет. По большому счету, отбирать у Вас нечего, Вы заключили договор в отношении вещи, которой у застройщика еще нет. У застройщика есть обязательство заключить основной договор, только когда он станет собственником этой вещи. Этого события может и не наступить, как Вы, возможно, небезосновательно опасаетесь. Поэтому если в процессе "перепродажи" своих прав застройщик не передаст свои обязательства по ПДКП с гражданами новому застройщику, Вы можете оказаться в ситуации, когда разбираться придется со старым застройщиком по поводу возврата денежных средств, а не с новым по поводу получения квартиры.

ПДКП был заключен 2,5 года назад, еще до получения разрешения на строительство. Сейчас есть разрешение и заключение экспертизы, но дом не сдан в эксплуатацию. Срок заключения основного договора все время переносится, подписываем допсоглашения каждый месяц о переносе срока, при этом идет уменьшение остатка платежа. На данное время просрочка от первоначальной даты в договоре составляет полтора года. Мы вносили не всю сумму, а 50% только, остальная часть ежемесячно уменьшается. В договоре прописано, что мы должны будем ее заплатить, как только застройщик подаст документы на ввод дома в эксплуатацию