Проблема с доступом в туалетную и ванную комнату в общежитии - что делать?
Я приобрела комнату в общежитии. Сосед сдал комнату квартирантам, которые закрыли нам доступ в туалетную и ванную комнату. Обращались в милицию, но безрезультатно. Как нам быть?
Полиция жилищными вопросами не занимается. Надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий пользования указанными помещениями.
Спросить
люди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.
Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.
"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.
Спросить
Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.
СпроситьЯ живу у коммунальной квартире. Являюсь собственником своей комнаты. Сосед по комнате сдал свою комнату квартирантам, которые шумят круглосуточно. Можно ли их каким-либо образом выселить?
П.С. Перед вселением этих квартирантов нашего согласия никто не спрашивал.
Я бы посоветовал вам обратиться с жалобой в полицию, налоговый орган, после этого в суд Влюбом случае, если шумят это административное правонарушение, к примеру громко слушают музыку в ночное время. Участковый должен рассмотреть вашу жалобу и проверить изложенные вами факты. Кроме того с квартирантами должен быть оформлен договор найма жилого помещения. С данного дохода ваш сосед должен уплачивать налог. После того как соберете все ответы из полиции и налогового органа обращайтесь в суд мировому судье с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, Ответчиком ставьте соседа, обязать устранить препятствия.
Спросить
если комната в общежитии находится в собственности арендодателя и он сдает Вам ее на законных основаниях (с договором), то соседи не имеют права чинить Вам препятствия в пользовании общим имуществом.
СпроситьСосед ворвался в мою комнату в общежитии и ударил мою квартирантку. (Свою приватизированную комнату я сдаю квартирантам.) Пострадавшая боится написать заявление участковому.
Квартирантка является совершеннолетним лицом и должна подавать заявления сама. "Поговорить по душам с соседом"
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно обратиться в суд и в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании общим душем, это нужно сделать квартиранту, тем более на основании договора у него есть право пользования жилым помещением.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, после с решение суда к приставам.
СпроситьСкажите пожалуйста! Куда можно обратится чтобы обжадовать мою ситуацию! Снимаю комнату в общежитии! Соседи закрыли ванную и не пускают! Заранее спасибо.
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире на 2 х хозяев, в одной комнате живу я с мужем и ребёнком, в другой комнате сосед мужчина. Этот сосед решил сдать квартирантам комнату, скажите пожалуйста имеет ли он право сдать комнату если я т.е. его соседи против этого? И может ли сосед сдать комнату своему родственнику? Но я не хочу жить с квартирантами. Подскажите, могу ли я на законных основаниях не пустить квартирантов?
Ответ 05.09.2009:
Уважаемая Оксана !
Для более полного и объективного юридического ответа
в Вашем правовом вопросе не хватает главной информации,
которую Вы можете при желании выслать по эл.адресу с ука-
занием номера Вашего вопроса на сайте ВЮК:
1. Эти комнаты в комунальной квартире приватизированны ?
2. Есть ли задолженность по опалте за коммунальные услуги
за кмонату у соседа ?
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли вы и ваш сосед являетесь нанимателями жилья, а не собственниками, то ваш сосед может сдать комнату в поднайм только при наличии письменного согласия наймодателя и всех других нанимателей жилья в этой коммунальной квартире. При этом количество поднанимателей ограничивается нормами жилья, применяемыми для нанимателей. Если у тех, кому сосед сдаст комнату, не будет на руках договора поднайма с письменным согласием наймодателя и других нанимателей, таких лиц в квартиру вы имеете право не пускать. Что касается родственника, то тут вопрос сложнее-ваш сосед может ведь не в качестве поднанимателя вселить родственника, а в качестве члена семьи, в этом случае вашего согласия не требуется.
Смотрите статью из ЖК РФ=Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьСосед по коммунальной квартире, прожив четыре года с сестрой, продает свою комнату. У них часто проживали гости. Сосед с сестрой и гостями, ежедневно принимали душ, ванну, стирали. В результате покрытие стен ванной комнаты и кухни значительно разрушилось. Третья соседка два раза в месяц принимает ванну, редко стирает. Я более 2,5 лет не проживала в своей комнате. Сосед отказывается ремонтировать ванную комнату и кухню. Должен ли сосед выполнить ремонт ванной комнаты и кухни?
Здравствуйте. Ремонт Вы обязаны выполнить общими усилиями и за общий счет всех жильцов.
СпроситьМы живем в комунальной квартире у нас сосед сдает комнату квартирантом это комната приобрела на мат иринский капитал по вашему закон на чей стороне.
Не имеет значения за счёт каких средств приобретена комната. Сдать сосед может её только с согласия всех собственников комнат в коммуналки. Обращайтесь к участковому, наверняка без регистрации квартираны живут.
Спросить
