В договоре на разрешение приватизации прописана и общая 55 кв. м и жилая 23 кв. м площадь. А в свидетельстве на регистрации права прописаножилое, общая площадь 55 кв. мнадо ли писать в договоре купли-продажи жилую площадь?

Елена Викторовна, не усложняйте себе жизнь. В договор достаточно вписать общую площадь объекта. Так, как в свидетельстве о праве собственности.

Различия между прописанной и зарегистрированной площадью в договоре купли-продажи жилья

Сомнения в указанной площади в свидетельстве о государственной регистрации права

В свидетельстве о государственной регистрации права указана площадь, включающая площадь веранды и крыльца, всего 79 кв. м, тогда как в договоре купли-продажи общая площадь квартиры 59.2, жилая 46. верно ли указана площадь в свидетельстве?

Читать ответы (4)

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Какую площадь указывать в договоре дарения доли квартиры - общую площадь или площадь доли?

В договоре дарения есть фраза: … передается доля квартиры общей площадью... В свидетельстве регистрации права указана общая площадь всей квартиры, а не доли Какую площадь нужно указывать в договоре дарения доли квартиры: площадь всей квартиры или непосредственно площадь доли? И еще: можно ли не указывать в договоре дарения количество комнат, т.к. это нигде не прописано, и жилую площадь?

Читать ответы (1)

Судебный иск по фальсификации документа о праве собственности на часть дома и земельный участок

2-х этажная дача решением мирового судьи поделена на 2 половины (общ. площадь дома 213,6 кв.м = 117,2 + 96,4 кв.м). Половина в 96,4 кв. м продана по договору к-п с записью Продавец продал, а Покупатель купил часть жилого дома общей площадью 52,3 кв. м., расположенную на земельном участке, площадью ххх кв. м...). Общая площадь проданной половины занижена на 44,1 кв. м, равной по БТИ площади второго этажа. Затем Регистратор выдает Свидетельство о госрегистрации права, где в качестве объекта права указана не часть дома (как в договоре), а квартира, общая площадь 52,3 кв. м, этаж 1. Подали иск в суд об установлении факта фальсификации документа о праве собственности. Можно ли также требовать аннулировать свидетельства о госрегистрации прав на часть дома и земучасток, выданных на основании сфальсифицированного договора купли-продажи?

Читать ответы (3)

Документы о регистрации права на болевую собственность - разъяснение договора купли-продажи и доли в праве 2/3

Сдала документы в регпалату, по договору приватизации 1/3 доли и договору куплю-продажи 2/3,пришли документы о регистрации права с ответом общая болевая собственность, номер... договора купли-продажи, доля в праве 2/3,как понимать.

Читать ответы (3)

Какие шаги нужно предпринять при расхождении данных по площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и

Нотариус выдал сведетельство о праве на наследство по закону на основании дубликат договора приватизации с общей площадью квартиры: 36.4 кв.м. Обратился для регистрации права собственности в Егрн, в регистрации отказали на основании расхождения данных по площадям квартиры в БТИ и свидетельстве о праве на наследство по закону, а именно: В БТИ данные квартиры: общая площадь 34.4 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону, и договору приватизации 36.4 кв.м. В Егрн право не регестрироваллось в силу занодательства установленного до 1998 года. Право зарегестрированна в БТИ, процедура приватизации окончена. Договор приватизации от 1993 года. Каким образом можно зарегистрировать квартиру в Егрн?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Читать ответы (1)

Продажа гаражного бокса - вопросы о размерах и статусе помещения при гос. регистрации и техническом паспорте

Продаем Гаражный Бокс. Такой вопрос: В свидетельстве о гос. регистрации права указанно, что Общая площадь 22,1 кв.м. Выдано оно 5 июня 2014. В техническом паспорте помещения стоит 25,9 кв.м и стоит печать что, бокс 10 "-реконструкция"разрешение не предъявлено и в эксплуатацию не принят. От 25.11.13. Вопрос: будут ли у нас проблемы при продаже гаража? И сколько кв.м. Писать в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Проблема с несоответствием площадей в ипотечной квартире - как исправить и какие последствия грозят

Купили квартиру по ипотеке. Получилась накладка в документах. В договоре купли продажи стоит общая площадь 37 кв.м, в свид-ве на право собственности общая площадь 41,3 кв.м., жилая - 17,1 кв.м. А в реальности по техпаспорту общая площадь 41,3 кв.м., площадь квартиры 37 кв.м. (т.е. площадь без лоджии), жилая - 17,1 кв.м.. Чем мне грозит это несоответствие, можно ли его как то исправить и есть ли в этом смысл? И итотека, и договор купли-продажи госрегистрацию прошли. Так этих нестыковок не заметили, в банке тоже.

Читать ответы (2)

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме. Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона? Заранее благодарны!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59