В ноябре 2012 года заключен договор ДУ на 3-х комнатную квартиру в строящемся доме, площадью 99,4 кв. м. Оплата произведена.

Добрый день. В ноябре 2012 года заключен договор ДДУ на 3-х комнатную квартиру в строящемся доме, площадью 99,4 кв.м. Оплата произведена полностью и в срок. Предметом договора является обязанность Застройщика передать Участнику объект ДС (жилое помещение, имеющее идентификационные и технические данные, согласно приложению к договору №1 - трехкомнатная квартира, площадью 99,4). В обязанностях Застройщика прописано осуществление строительства жилого дома в соответствии проектной документацией. Имеется пункт о доплате: 4.5.2. В случае если фактическая площадь Объекта долевого строительства передаваемого в собственность Участнику, по результатам обмеров БТИ будет отличаться от той, что указана в Приложении № 1 к настоящему Договору на 1(Один) кв. м. или более в большую либо меньшую сторону, то применяются условия пунктов 4.5.2.1. либо 4.5.2.2. соответственно.

4.5.2.1. Если фактическая площадь Объекта долевого строительства, передаваемой в собственность Участнику, по результатам обмеров БТИ окажется больше той, что указана в Приложении № 1 к настоящему Договору, Участник обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика, при этом, Участник производит доплату за увеличение площади Объекта долевого строительства исходя из стоимости 1 кв.м. в размере 65 000(Шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Если мы не доплачиваем в 10-ти дневный срок, то автоматом попадаем на целевой займ под 15% годовых((

По окончанию строительства площадь квартиры была увеличена на девять квадратных метров, при этом получилось пять комнат. На руках имеется копия проектной декларации, где обозначены только 3-х комнатные квартиры, площадью не более 99,4 кв.м. При этом декларация лежит на сайте застройщика в свободном доступе. Возможно ли считать этот факт - существенным изменением проекта и настаивать на замене квартиры, меньшей по площади или требовать беспроцентной рассрочки на срок более чем 10 дней (минимум 0,5 года)???