Может ли он сразу после сделки написать дарственную на меня и будет ли в таком случае ему выплачиваться НДС?
Уважаемые юристы у нас следующая ситуация.
Наша квартира находится в долевой собственности (равные доли у меня, матери, моего ребенка 7 лет)
Хотим улучшить жилищные условия, поменять на большую жилплощадь.
Нашли уже вариант. Там в трехкомнатной равные доли на 6 человек, из них двое несовершеннолетних (площадь квартиры 65 м). Они разменивают на плодома и 1-комнатную. Детей с матерью прописывают в однокомнатную.
Нам посоветовали не менять с доплатой, а оформить куплю-продажу, чтоб вернуть потом НДС. Но работает только муж, поэтому получается что оформлять сделку лучше на него. Тогда получится, что он будет собственник? Меня это не устраивает. Может ли он сразу после сделки написать дарственную на меня и будет ли в таком случае ему выплачиваться НДС? Или как лучше поступить?
Совсем запутались, помогите пожалуйста.
Анна, по правилам Гражданского законодательства купленная вами во время нахождения в официальном браке квартира является вашей совместной собственностью.
Статья 256 ГК РФ Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Если ваш муж оформит на вас дарственную, квартира будет принадлежать только вам.
Еще один из вариантов - составление брачного договора по правилам Семейного законодательства.
Спросить