Как правильно оформить выписку с несовершеннолетним ребенком при покупке квартиры в ипотеку?
199₽ VIP
Покупаем квартиру в ипотеку, в квартира получена в наследство, собственник один, но в квартире прописаны еще два человека, один из них не совершеннолетний ребенок. Банк запросил и они представили нотариально заверенную бумагу, что они выпишутся и указали адрес куда. Меня интересует, не возникнут ли какие либо проблемы в последствии при выписки с не совершеннолетним ребенком. Как лучше прописать в договоре, что бы до получения денег они выписались. У нас три ячейки заказаны в банке, одна на продавца, вторая на реэлторов, третья на другого продавца, т.к наш продавец покупает квартиру. Не может получится так, что все получают деньги, а мы проблемы.
Проблем не будет, если дали обязательство и не выполнят его, то их выселят в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ). Заявите иск о признании их утратившими право пользования жильем и приложите к иску их обязательство.
СпроситьУважаемая Ирина Викторовна!
Проблем не возникнет по тем основаниям, что после выселения и снятия с регистрации совершеннолетних лиц, ребенок не может быть оставлен один в жилом помещении. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)
Если выселение не последует Вы - выступая собственником жилого помещения, в судебном порядке выселите всех лиц.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Спросить
В некоторых случаях несовершеннолетние дети являются собственниками помещений (или имеют в них долю); поэтому для продажи такой квартиры необходимо согласие органа опеки.
Такое согласие дается только тогда, когда ребенку предоставляется новое помещение не хуже предыдущего. Если этого не сделают бывшие владельцы квартиры, то ребенок останется вам в качестве «бонуса».
Если дети не являются собственниками, а просто зарегистрированы в квартире, то при выписке родителей они просто следуют за ними.
Если, несмотря на все препятствия и риски, вы все же решились на покупку квартиры с прописанным в ней человеком, не забудьте самым первым делом запросить у продавца расширенную выписку из домовой книги и проверить все данные по ней.
Далее обговорите вопрос о скидке на жилплощадь; ведь если вы подадите в суд заявление о выселении гражданина, прописанного в квартире, то в любом случае вам потребуются дополнительные денежные средства на уплату судебных расходов.
Спросить
Ситуация следующая. Покупаем квартиру. 1 собственник, прописано два человека (на момент приватизации). Банк запросил нотариальный отказ человека, который имеет право проживания, так как по словам банка это право остается ним и после продажи квартиры. Так же банк запросил что бы жилец выписался до сделки. Проблема в том, что на текущий момент жилец живет с тещей и она его прописывать не хочет. Если он напишет нотариальный отказ и выпишется из квартиры приобретаемой мной, но не куда не пропишется, у меня могут быть проблемы в дальнейшем? Собственник совершеннолетний. Благодарю за ответ.
Покупаем квартиру по ипотеке, продавец три собственника, что бы продавцу не платить налог, составляем на каждого продавца договор купли-продажи на продажу своей части квартиры, но в банке (Сбербанк) говорят, что договор может быть только один. Обосновано ли требование банка?
Продаем квартиру, мы с мужем и ребенком сдали документы на выписку, указав адрес куда выбываем - новой квартиры, которую покупаем (но еще не купили). Документы приняли без вопросов. В банке нас заверили, что при рассмотрении документов на продажу нашей квартиры (ее покупают то же по ипотеке в том же банке, где и мы берем ипотеку на покупку нового жилья) проблем не возникнет. А наши покупатели переживают. Уже и я стала сомневаться...
Ребенок собственником не является. Могут ли возникнуть проблемы? Оформление сделок купли-продажи планируется на одно время, но тем не менее, мы же не можем ребенка прописать в квартиру до того, как ее купили... Паспорта забирать через два дня. Может ли быть отказ в выписке, если изначально документы приняли?
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Но продавец в свое время эту квартиру тоже покупал в ипотеку и еще не выплатил ее, поэтому квартира в залоге у банка. Риелторы говорят, что проблем при оформлении сделки не возникнет, т.к. банк один и тот же, то он просто перекроет одну ипотеку другой. Такие сделки совершаются. А в банке менеджер говорит, что такие сделки совершаются, но они еще "не отлажены" и могут возникнут проблемы, якобы в регпалате получится, что на одну квартиру два разных собственника. В связи с этим вопрос: стоит ли заключать сделку? Не будет ли она позже признана не действительной? И какие еще негативные моменты могут возникнуть при этом?
Покупаем квартиру в ипотеку. Последнее ЕГРН у продавца есть, но банк запросил ЕГРН у продавца-ополучении доли в квартире-дарение, и ЕГРН о вступлении в наследство части доли в квартире, после смерти сына, для чего они нужны-если по последнему ЕГРН продавец-единственный собственник?
Две квартиры (двух-и однокомнатная) приватизированы в 1993 году на трех собственников (муж, жена, мать жены) как одна квартира. На этот момент в квартире проживали два несовершеннолетних ребенка. Как разделить квартиру на две, чтобы в двухкомнатной остались муж и жена (собственники) плюс прописан один совершеннолетний ребенок. В однокомнатной - мать жены (собственник) плюс прописан второй совершеннолетний ребенок? Куда обращаться и какова последовательность действий?
Мы с мужем покупаем квартиру за наличные деньги. Продавец в свою очередь так же покупает жильё, но в ипотеку. Мы составили договор купли-продажи и хотим перечислить продавцу деньги и после этого сразу нести договор на госрегистрацию. Ситуация такова, что продавцу необходимо показать банку наличие у него денег для того чтобы банк начал процесс оформления ипотеки. Когда договор зарегистрируется, продавец вносит деньги в банк и доживает в продаваемой квартире до 25 декабря. После этого мы въезжаем.
Покупаем квартиру в ипотеку хозяйка попросила оставить ее прописанной в этой квартире еще на месяц, так как она тоже в свою очередь покупает квартиру в ипотеку. Какой риск для нас? Что может произойти? Как с этим быть? Может можно все прописать в договоре купли-продажи?
Хотелось бы узнать какие подводные камни и проблемы могут возникнуть у нас как у продавцов квартиры. Покупатель хочет купить нашу квартиру по ипотеке через банк райфайзер. Но первоначального взноса наличкой у них нет поэтому первоначальный взнос хотят погасить маткапиталом. Риелтор с их стороны объяснил что банк перечислит всю сумму сразу после того как будет подписан договор купли продажи и получено свидетельство право собственности на покупателей т.е через 5 дней. Какие проблемы могут возникнуть у продавца на таких условиях банка? И разве банк может сразу перечислить деньги за маткапитал? Не может получиться так что люди получат право собтвенности а продавец будет ждать деньги неизвестно сколько? Деньги хотят передать продавцу через ячейку. Что это такое? Спасибо.
