Возможность приватизации квартиры на себя при прописке членов семьи в другом месте и требования к справкам
Военнослужащий, получаю квартиру по договору соцнайма на 4 членов семьи (в том числе 2 несовершеннолетних детей). Можно ли будет приватизировать ее только на себя, если члены семьи прописаны в другом месте? Что подразумевает справка о неиспользовании права приватизации с 1993 г.? Мне нужно будет представить справки о всех местах прописки с 1993 г. или справки об имевшихся объектах недвижимости с 1993 г.?
Уважаемый Сергей!
А Ваши члены семьи, зарегистрированные по другому месту, имеют в собственности недвижимость? Похоже, что да. И отсюда ответ на вопросы - справка о неиспользовании права приватизации с 1993 г. означает, что у Вас и у членов семьи нет в собственности жилья. Справки о всех местах прописки с 1993 г. или справки об имевшихся объектах недвижимости с 1993 г. Вам представлять не надо, потому что Региональное управление жилищного обеспечения и само проверит эти сведения за всю страну через юстицию. Приватизация квартиры на одного себя при наличии в собственности жилья у других членов семьи не получится.
Спросить
На сегодняшний день все члены семьи, включая меня, имеют в собственности жилье. Правом приватизации не пользовались. Чем регламентируется право приватизации на одного меня и почему не получится?
СпроситьУважаемый Сергей!
Неважно, как было получено жилье в собственность Вами и членами семьи - при приватизации, при получении в дар, в наследство, купле-продаже. Важно наличие жилья в собственности.
И вот законодательная база:
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Статья 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Спросить
Мне нужна справка о составе семьи, не о месте регистрации, а именно о том из каких членов состоит моя семья. Дело в том, что я с детьми прописана в одном городе, а муж в другом, но проживаем мы вообще в другом месте. При получении справки по месту прописки меня и детей Администрация отказывается в справку вносить мужа, объясняя это тем, что он не прописан по данному адресу. Но это же справка не о месте регистрации, а о составе семьи. Как они могут исключить одного из членов семьи, это же будет противоречить названию справки. Подскажите пожалуйста как нам получить такую справку? Справка нужна одна со всеми членами семьи, а не разные справки с мест прописок членов семей. Спасибо.
Добрый день,
Справка о составе семьи дается по правилам Жилищного кодекса, в ней указываются родственники, проживающие под одной крышей.
СпроситьПо правилам приватизации, в случае проживания (прописки) в другом месте после 1991 года, необходимо предоставить справку о неиспользовании права на приватизацию.
Как мне быть, если с 1989 по 1997 год я проживала на территории Украины и была прописана в Харькове. С 1997 года я снова прописана в России. Неужели мне нужно будет брать справку в Харькове о том, что я не приватизировала жильё в другом государстве?
Здравствуйте, Лариса!
Закон о приватизации действует на территории РФ и не затрагивает территорию Украины. То есть справку из Харькова Вам брать не нужно.
СпроситьЯ - военнослужащий, получил жилье (квартиру) по договору соцнайма на семью включая жену и двух несовершеннолетних детей. Могу ли я приватизировать эту квартиру на себя, если члены семьи будут зарегестрированы по другому адресу.
Здравствуйте, Игорь.
Приватизировать можете в любом случае (если это не служебка, конечно), но - несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в приватизацию (органы РОНО за этим очень следят), т.к. должны обеспечиваться жильем; в дальнейшем вы можете переоформить их доли на себя, с предоставлением им равноценного жилья на их имя; от жены нужно взять нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
Удачи вам!
СпроситьРешили приватизировать квартиру Собрали все справки, кроме справки о не использовании права приватизации, т.к не знаем, где ее взять. БТИ выдает справку о неиспользовании права приватизации только до 1999 г, а муж был прописан в 2003 г. В БТИ нам сказали, что эту справку выдают в рег. палате. Мы туда обратились, опять заплатили деньги, нам выдали справку о наличии собственности и сделок с собственностью. Но специалисту по приватизации эта справка не подходит. Нам дают отказ, просят принести именно справку о неиспользовании права приватизации. А рег. палата других справок не выдает, говорит, что этой справки вполне достаточно для приватизации. Замкнутый круг, уже полгода бегаем от одного к другому. Куда нам теперь обращаться? Прав ли специалист, что дает нам отказ? Может справка о неиспользовании права приватизации выдается только до 1999 г?
Вам надо получить следующие документы:
- справка с предыдущего места жительства за период до даты регистрации (прописки) в приватизируемом жилом помещении;
- справка из БТИ о неиспользовании права на приватизацию жилья с прежних мест жительства;
- для граждан, сменивших место жительства после января 2000 года – дополнительно справку из Регистрационной палаты о наличии (или отсутствии) собственности на жилое помещение.
СпроситьВ этой квартире проживаем с 1998 г. Сказали что нужна справка с предыдущего места проживания с 1991 по 1998 г. Муж в этот период был военнослужащим и до 1996 г. был прописан при части в подмосковье.. Нужна ли справка с воинской части (если они дают такие справки) или достаточно военного билета и справки о не участия в приватизации.
Я до 1999 года не имела паспорта и прописки. Была бомж! В этом году (2011) я получила жильё как многодетная мать, по договору соц. найма, делаю приватизацию на эту квартиру!
Все справки собрала! Но в приватизации на себя мне отказывают! Т.к. нет справки регистрации с прежних мест до 1999 года... скажите пожалуйста где мне взять эту справку для приватизации? Я знаю, что могу сделать приватизацию на детей, но я собираюсь приватизировать на всех членов семьи! 3-е детей (несовершенно-летние) и я. заранее большое спасибо! Вся надежда только на вас!
Здравствуйте Михаил! В вашей ситуации вам лучше отказаться от участия в приватизации и приватизировать квартиру на детей. Потому как Вы не имели паспорта и регистрации. Возможно Вы работали и у Вас имеются записи в трудовой книжке до 1999 года - то данным фактом можно подтвердить, что вы проживали в данном населенном пункте.
СпроситьУ нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет.
Получили муниципальное жильё . Договор аренды оформлял на свое имя.
Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей.
Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно?
Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних?
P. S. В договоре аренды записаны все члены семьи.
Спасибо!
Зависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма.
СпроситьУ нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет.
Получили муниципальное жильё . Договор Социального найма оформлял на свое имя.
Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей.
Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно?
Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних?
P. S. В договоре социального найма
записаны все члены семьи.
Спасибо!
Добрый день!
Если в договоре социального найма приписаны все.
Согласие на приватизацию нужно всех. У каждого будет доля в приватизированной квартире.
Муниципальное жильё, скорее всего, ВЫ получали как многодетная семья.
Так, что всё просто.
С уважением,
СпроситьРешили приватизировать квартиру. Собрали все справки, кроме справки о не использовании права приватизации (муж был прописан в другом городе 4 месяца в 2003 г), т.к. такой справки нам не выдают, а выдают справку о наличии недвижимости и сделок с недвижимостью. Специалисту по приватизации эта справка не подходит. Нам дают отказ, просят принести именно справку о неиспользовании права приватизации. А рег. палата других справок не выдает, что нам делать? Куда обращаться? Прав ли специалист, что дает нам отказ? Подойдет ли справка, которую нам выдала рег. палата?
Уважаемая Натали!
Справка о неиспользовании права бесплатной приватизации необходима для оформления документов на приватизацию жилья.
Согласно статье 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Справка о том, что Вы еще не использовали право бесплатной приватизации, выдается по данным регистрации, произведенной ЕМУП "БТИ" до 2 августа 1999 года.
Таким образом Вам нужно обратиться в БТИ, справка оформляется в день обращения, стоимость 100 руб.
СпроситьСкажите пожалуйста правомерно ли действие БТИ по такому вопросу: мы с семьей жили в Воркуте. При выезде продавали квартиру, в которой были прописаны 4 человека (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Мы с детьми участвовали в приватизации этой квартиры, а муж нет. Теперь нам нужна справка на семью в приватизации и неприватизации всех членов семьи. БТИ запрашивает оплату за справки на каждого члена семьи отдельно. А разве в одной справке нельзя указать всех членов семьи и их причастность к прватизации? Нам эта справка нужна для получения жилищного сертификата северянам. Спасибо!
