Как выкупить арендованный участок для строительства дома - подробная инструкция и необходимые действия

199₽ VIP

Да, такая возможность имеется.

Статья 624 ГК РФ (ч.2). Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

обратитесь в муниципалитет с заявлением по данному вопросу, в этом случае у вас при проведении аукциона будет преимущественное право выкупа.

Наталья, добрый день!

Вы имеете преимущественное право на выкуп земельного участка в силу п.8 ст.22 ЗК РФ 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи, при которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, а именно:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Данный перечень причин отказа предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков является исчерпывающим.

Вам следует обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Можно Вам попытаться изъять у недобросовестного пользователя земли.

Пишите жалобу в муниципалитет о самовольной постройке.

Если признают её таковой согласно ст. 222 ГК РФ, можете просить муниципалитет выгнать пользователя и с Вами заключить договор аренды, продажи земельного участка.

Ст. 287 ГК РФ позволяет: "Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством."