Вопрос о возможности разделить земельный участок площадью 10 соток для последующей продажи половины.
У меня есть земельный участок (ИЖС) 10 соток, возможно ли сделать межевание, что бы в дальнейшем 1/2 участка продать. В кадастровой фирме мне сказали, что по земельному законодательству разделять можно участки площадью строго от 24 соток. Так ли это? Спасибо.
Добрый день! да. возможно провести межевание согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре ..." продать также сможете без проблем.
Спросить
Хочу продать земельный участок. Изначально первому хозяину сельсовет выделил 12 соток земли-есть свидетельство старого образа (синее). а при оформлении документов на участок с домом в 2008 году, получена кадастровая выписка о земельном участке и в ней и с новом свидетельстве о праве собственности значится 1599 кв.м. Причем в кадастровой выписке есть такая графа - особые отметки: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1200 кв.м..
Моего покупателя это очень смущает. Как быть? Сделать межевание и вынести в натуру углы участка (сейчас забор упал сохранился только один колышек межевания, в середине участка)? Почему было 12 соток, а потом стало 16?
Вам бы радоваться этому событию. Пусть Ваш продавец внесет изменения в свое свидетельтсво на землю, а потом Вы купите и все будет по закону
СпроситьМожет такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьВ кадастровой выписке о земельном участке указана площадь ранее учтенного участка: 700 кв.м. +/-231 кв.м. Что это значит? Межевание проводилось в 2004 г. Площадь участка соответствует материалам межевания.
Это означает погрешность измерений. Это вполне допустимо. Все зависит от точности приборов, применявшихся во время межевания.
СпроситьПлощадь земельного участка ижс 7 соток. Необходимо размежевать на 4 и 3 сотки. Местное законодательство устанавливает минимум 15 соток для межевания. Можно ли разделить данный земельный участок в судебном порядке и кто будет являться ответчиком?
Согласно действующему законодательству невозможно разделить данный земельный участок в судебном порядке. Будет отказ в исковых требованиях.
Спросить
Земельный кодекс позволяет осуществить раздел земельного участка на 4 и 3 сотки А ответчиком должно быть то лицо, которое запрещает вам провести подобное межевание.
СпроситьИмеется участок в водоохранной зоне, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть кадастровый номер участка, но границы участка не установлены, т.е. требуется межевание. Площадь участка из кадастрового паспорта - 8 соток, но фактическая площадь по забору - 9 соток. Можно-ли по закону прирезать при межевании дополнительную сотку?
В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
СпроситьМы хотим разделить земельный участок, который находится в долевой собственности на двоих, для строительство новых домов. На участке имеется дом. Участок 9 соток, в нашем регионе разрешено 5 соток для ИЖС. Как это возможно сделать, если получаться два участка с землёй меньше 5 соток? Можно ли ещё сделать так, один участок 5 соток, а на другом дом останется с оставшейся землёй и написать на реконструкцию старого дома?
Добрый день. В таком случае. Если не можете обеспечить для вновь образуемых земельных участков минимально требуемый размер, то не разделите, увы.
СпроситьУ нас в собственности дом на земельном участке площадью 50 соток. Есть зеленки и на дом и на земельный участок. Кадастровый паспорт на дом. А с земельным участком получилась проблема, он находится вдоль водоохранной зоны. В свое время провели межевание, но кадастровый паспорт не получили. В кадастровой выписке написано - границы земельного участка не установлены. На данный момент провели повторное межевание. Глава администрации сельского поселения отказывается подписывать межевой план, мотивируя тем, что участок захватывает водоохранную зону. Но ведь участок давно в собственности мы много лет платили за него налоги. Имеет ли право глава администрации сократить площадь участка?
Напишите официальное письмо на согласование границ и пусть глава Вам официально в письменном виде отвечает, по какой причине он отказывается согласовывать Вам границы земельного участка. Впоследствии данный отказ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьЗаказали межевание земельного участка, администрацией было выдано постановление именно для проведения межевания на 15 соток, межевание проводили очень долго и в итоге позвонили, сказали, что уже можно забирать кадастровый паспорт, приехали забрали, его сделали на 15 соток, а фактически участок 23 сотки. Это было типичное постановление на 15 соток, после официального межевания по границам участка они сообщали фактическую площадь землеустроителю администрации, который уже выдавал новое постановление на действительную площадь. Был задан вопрос межевальщикам почему в кадастровом паспорте не указали фактическую площадь, на что начальник ответил, что наш землеустроитель отказался выдавать новое постановление, хотя на самом деле они говорили, что идет наложение участка и из-за этого они не смогли поставить земельный участок на кадастровый учет с фактической площадью. Хотим оформить земельный участок под фактическую площадь, с чего нужно начинать.
Для того, чтобы определить, каким образом Вам оформить права на земельной участок по его фактической площади, необходимо в обязательном порядке увидеть и изучить имеющиеся у Вас документы на землю. Без это ни один добросовестный юрист не сможет дать Вам правильную консультацию. Можете обратиться за более подробной информацией по указанному телефону.
СпроситьМне перешел по наследству земельный участок площадью 7 соток. В управлении землепользования мне сказали, что межевание сделано, но было сделано еще до получения наследства, кем и в каком году мне не известно. Сейчас я хочу продать участок, в агентстве предлагают сделать межевание снова, якобы для того, что бы примежевать пару соток. Вопрос такой. Если я выполню межевание заново, прибавится ли соток? Соседи по земельному участку есть. Помогите пожалуйста, спасибо.
Если только на кофейной гуще погадать )) Пока не сделаете межевание, не узнаете.
Спросить
