Как передать право собственности на квартиру, оформленную по договору уступки ДДУ, другому лицу и получить гарантию возврата вложенных средств?

Question

Год назад я решился купить квартиру в новостройке по договору уступки ДДУ, чтобы накопленные средства не пропадали с инфляцией, покупал в рассрочку без процентов в пользу продавца, договор полностью оформлен и зарегистрирован на меня. Чуть позже с перспективой разъехаться из квартиры родителей в свою собственную мой брат предложил помочь мне с выплатами, при условии, что он уедет в нее жить, т.е. мы платили оставшиеся средства в разных долях вместе. Сейчас он предложил, чтобы квартира изначальна полностью была оформлена на него, а вложенные мною средства он готов постепенно вернуть. Как я могу передать ему право собственности уже готового жилья, или в той стадии строительства в которой оно есть (желательно ответить и на тот и на тот вариант), при этом получив от него гарантию, что он выплатит мне вложенные мною 60% стоимости квартиры. Заранее спасибо.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

прежде всего следует ознакомиться с условиями ДДУ, что там прописано по этому поводу. а по общим правилам, если застройщик не будет возражать против смены стороны в договоре, то вы переоформите договор. что касается взаимоотношений с братом, то вам с его стороны следовало бы получить гарантии выплаты денег, которые можно оформить разными способами, займ, залог, например.

Как передать право собственности на квартиру, оформленную по договору уступки ДДУ, другому лицу и получить гарантию возврата вложенных средств?

Как сделать квартиру единственным жильем при продаже квартиры по ДДУ менее, чем за 5 лет?

Раздел долевых вложений в новостройке при разводе - варианты и решения

Муж переоформляет квартиру на мать без согласия жены - возможность и законность действий

Права на часть квартиры родителей при разводе - что имеет супруг на эту часть\n3.

Особенности покупки новостройки - отсутствие документов о взаиморасчетах и подписи третьего лица без доверенности

При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?

И если это так, то как предотвратить подобную ситуацию?

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Возможно ли признать право собственности на квартиру недействительным при отсутствии выплат?

И если я сейчас (пока не поздно) продам эту квартиру (купленную мной) например своему отцу, я себя обезапасю этим?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59