Как использовать материнский капитал для покупки дома в деревне и какие документы нужны от продавца?
Хочу купить дом в деревне за счет материнского капитала. Необходимо ли оформлять на него зеленку? И какие еще документы надо требовать с продавца?
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно. все зависит от того когда продавец приобрел право собственности на дом. Если это произошло до 1998 года и на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ или местной администрации, то дополнительных документов на дом не требуется, за исключением постановки его на кадастровый учет.
СпроситьМы купили квартиру с использованием средств материнского капитала, нам выдали временные зеленки, продавцу деньги перечислены, какие нужны документы, чтобы получить нормальную зеленку.
Здравствуйте!
читайте договор, что в нем написано? из вашего вопроса мало что ясно , обременение на квартире ? что за временные "зеленки", давно уже цвет у свидетельств о праве собственности не зеленый, а белый. В договоре все отражено, либо на очную консультацию идите с договором
Спросить
"зеленка" это по привычке. Обременение написано в силу ипотеки. Договор несколько раз перечитывала, ничего за это
там не нашла . Свидетельство выдали на обычной бумаге-снегурочке, с печатями и подписями. Спасибо за ваш ответ, поеду в регистрационную, узнаю что они хотят.
Спросить
Здратсвуйте! Если средства МСК перечислили, то все участники сделки снимают обременение в Росреестре. У Вас ипотека в силу закона в свидетельствах указано.
СпроситьСпасибо, это получается нам нужно ехать в росреестр вместе, а какие документы брать, чтоб нас повторно не гоняли?
СпроситьГлавное, чтобы были паспорта и все участники сделки. Если сделка была через банк, то нужно, чтобы был представитель банка с доверенностью на права снятия обременения.
СпроситьХочу купить квартиру, но у продавца нет зеленки, весь дом имеет общую зеленку и на землю где построенна многоэтажка есть зеленка, как могу узнать не воздух ли я куплю?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Сейчас выписку является доказательство с ЕГРП. Подавайте запрос и в течении 5 дней Вам ответят и узнаете права собственности ст. 209 ГК РФ. Так как такие сделки регистрируются ст. 131 ГК РФ.
Спросить
Узнавать нужно в территориальном отделе Росреестра (юстиции) по адресу. Это очень просто и быстро. Скорее всего в доме долевая собственность и квартира будет представлять собой долю.
СпроситьХочу купить дом под материнский капитал. Зеленка у хозяйки не оформлена, могу ли я оформлять зеленку на себя после оформления сделки?
Пока не оформлено право собственности у нынешнего "собственника" вы купить этот дом не сможете.
СпроситьПродаю комнату за материнский капитал. Какие документы мне необходимы для заключения сделки? Как проходит процедура перечисления средств материнского капитала на счет продавца? И что необходимо знать при продаже комнаты за средства материнского капитала? Есть ли какие подводные камни. Спасибо.
Добрый вечер! Заключаете договор купли-продажи, оформляете в Росреестре, затем договор поступает в пенсионный фонд, проходит проверка и через 1-2 месяца получаете деньги, после чего снимаете обременение в регистрирующем органе.
Всего наилучшего!
СпроситьДобрый день. Меня зовут Данила. Вопрос такой: какие должны быть документы на дом в деревне у продавца, чтобы я мог купить этот дом в кредит с привлечением материнского капитала? По каким документам ПФР будет определять "капитальность" дома?
Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество с указанием что помещение, которое Вы будите приобретать жилое. В идеале конечно же может ещё потребоваться технический паспорт на дом;
Спросить
Должны быть документы, на основании которых продавец имеет право собственности на дом (правоустанавливающие). также должны быть документы на земельный участок.
СпроситьДобрый день, Данила! Капитальность дома может определяться по-разному, может и с привлечением эксперта, может по тех. паспорту дома, году строительства, материала, из которого построен дом и т.д. и т.п. Не заключайте никаких договоров пока ПФ не даст своем согласие на покупку данного дома за счет средств материнского капитала.. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьХочу купить дом в деревне, продавец покупал его с использованием материнского капитала. Хотелось бы узнать какие могут возникнуть подводные камни при покупке мной этого дома и какие нужны документы от продавца, чтобы зарегистрировать сделку купли продажи в Росреестре.
Если использовался мат. капитал, то должны быть выделены доли детям и отцу. На продажу дома продавец должен получить разрешение органа опеки. Но всё это проблемы продавца, а не Ваши.
Спросить
свидетельства о праве собственности. Попросите и он сам вам их покажет, не обязательно прям сразу требовать.
Спросить
Лучше всего на эту недвижимость возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП чтобы проверить наличие обременений и установить актуального собственника
Спросить
Возможно до достижения ребенком 3 лет только по ипотеке, после 3 лет возможно и за наличку. Документы на приобретаемое имущество, решение банка, сведения о заработке, свидетельство о рождении, свидетельство о мат капиталле
СпроситьКакие документы, подтверждающие право собственности, должны быть на руках у продавца? Просто в деревне остались почти одни пенсионеры, и наверняка не у всех оформлены документы на дома. Если такие документы оформлены лет 20 назад, то надо-ли их переоформлять? Спасибо.
Здравствуйте, Ксения!
Думаю, что нет ограничения в городе или в деревне.
Главное, чтобы зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. А это предполагает покупку дома, оформленного в собственность. Если документы есть, но какие-то устаревшие, возможно понадобиться через суд устанавливать право собственности на это жилье.
Виктор Николаевич.
Спросить
