Проблемы с землей - дом построен на неправильной территории и огорожено больше земли, чем нужно

398₽ VIP

Обращаться в администрацию для выделения земли (ст. 28 ЗК РФ). Возможно придется обращаться в суд в дальнейшем, если землю выделят (ст. 222 ГК РФ)

Уважаемая Ольга Вячеславовна!

Скорее всего имеет место кадастровая ошибка. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Земельный кодекс РФ

бесплатно оформить в собственность «лишние» сотки можно лишь в том случае, если в государственном кадастре недвижимости не содержится точных данных о границах вашего земельного участка.

Алгоритм действий достаточно прост. Вы заказываете кадастровому инженеру составление межевого плана. В ходе такой работы происходит определение, установление на местности и документирование точных границ участка, а также уточнение его площади. Затем обращаетесь в орган кадастрового учета (кадастровую палату) по месту нахождения участка. Предъявляете межевой план и заявление: "Прошу внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка"

Обратите внимание на следующее.

Бесплатное оформление в собственность увеличенной площади участка допускается, только если "дополнительная" часть не превышает, как сказано в законе, "предельного минимального размера участка, установленного… для земель соответствующего целевого назначения"

Данный предел устанавливают органы местного самоуправления.

Если в г. Можейске такие акты местного самоуправления отсутствуют, то бесплатно присоединить к участку в порядке уточнения границ разрешается не более 10 процентов его площади, указанной в документах о предоставлении участка.

Правовое основание всего того, что я написал: Федеральный закона "О государственном кадастре недвижимости".

Здесь нет кадастровой ошибки, предыдущие владельцы совершили захват земли, а мы при покупке не вызывали кадастрового инженера