Как мы потеряли деньги при обмене дома на квартиру - схема риелтора оказалась рискованной.

199₽ VIP

Вы вправе расторгнуть договор в судебном порядке и потребовать возврата денег (ст. 451 ГК РФ)

расторгайте договор по основаниям ст 450-451 ГК РФ и требуйте вернуть деньги, если откажут, то только в суд порядке придется подавать иск на возврат денег

Вера, добрый день!

В соответствии с п.4 ст.10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому в этом случае Росреестр прав. Вам необходимо переделать договор купли-продажи и повторно сдать на регистрацию в Росреестр. Также возможен вариант расторжения договора и возврата денежных средств.

Вам нужно обращаться в суд с иском о расторжении договоров и возврате денег как неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ).

У Вас есть основание, предусмотренное ст. 451 ГК РФ (расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств) - Вас вывели в заблуждение с долями детей при реализации материнского капитала.

А как быть с домом, можно ли отказаться от продажи дома, если документы в юстиции?