Нужна помощь - Как расторгнуть договор по обоюдному согласию с использованием материнского капитала?
У нас на руках свидетельство купли продажи частного дома и земельного участка на материнский капитал мы решили расторгнуть договор по обоюдному согласию не было никаких перечеслений денежных средств мы даже не успели отдать документы в пенсионный фонд для перечисления денег по материнскому капиталу что нам делать дальше.
Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 122-ФЗ. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Однако Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Спросить
Мы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Мама продала дом на материнский капитал. Свидетельство уже получено на имя покупателя и договор купли продажи тоже составлен уже 2 недели прошло. Можно ли расторгнуть договор купли продажи если покупатели не торопятся сдать документы в пенсионный фонд для перечисления мат. капитала?
Расторгнуть нельзя, можете взыскать денежные средства и проценты за пользование чужими ден. средствами. Удачи
Спросить
Если вы продали дом посредством маткапитала то данное обстоятельство должно быть отражено в договоре купли продажи и с момента подписания договора дело только в перечислении денег ПФ, поэтому непонятно ваше сообщение что в ПФ еще не сдали какие то документы . ПФ обычно перечисляет в течение 2-3 месяцев - данное обстоятельство также указано в договоре - прочтите его внимательно
Спросить
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со "статьей 314" настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные "статьей 328" настоящего Кодекса.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим "Кодексом" или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со "статьей 395" настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
СпроситьКак расторгнуть договор купли-продажи квартиры на земле, купленной по материнскому капиталу где ребенку нет 3 лет. Пенсионный фонд не принял заявление покупателя на перечисления денег на счёт продавцу. Оплата не произведена, по обоюдному согласию надо расторгнуть договор. Как это сделать.
Здравствуйте.
Составить соглашение о расторжении договора купли-продажи по обоюдному согласию.
СпроситьОформили сделку купли продажи дома и земельного участка. Дом продавали за материнский капитал. Переоформили право собственности на покупателя и двоих несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд отказал в перечислении денежных средств. Как вернуть дом назад.
Мы купили дом с использованием средств материнского капитала. И продавец хочет расторгнуть договор купли продажи. Договор был подписан 11 апреля и можно ли вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд.
---Здравствуйте, не соглашайтесь на расторжение ДКП дома. т.к.потеряете материнский капитал.
Всего хорошего.
СпроситьПриобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.
Пишите заявление в пенсионный фонд, нет ответа идите в суд и признавайте их действия неправомерными.
СпроситьОформили договор купли продажи частного дома и участка. Договор купли продажи зарегистрирован в Росреесте и оформлен переход прав собственности. Покупатель не подаёт документы в пенсионный фонд для переселения денежных средств из материнского капитала покупателю. Что делать? Как быть?
Юрий, доброе утро.
Как я поняла из вопроса, то Вы являетесь продавцом и Вы еще не получили полный расчет за проданный дом.
В данном случае Вам необходимо внимательно прочитать в договоре купли-продажи порядок и срок перечисления денежных средств покупателем в порядке оплаты за дом с участком. И если покупатель нарушает или уже нарушил этот порядок или срок оплаты, то Вы имеете право обратиться к покупателю с претензионным письмом с требованием осуществить оплату по договору купли-продажи. И если покупатель не выполнит свое обязательство по договору купли-продажи, то обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств со всеми штрафными санкциями.
Если Вам нужна более конкретная консультация, то Вам для этого необходимо мне направить текст договора купли-продажи дома.
С уважением, Марина.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры купленной на материнский капитал свидетельства собственности уже на руках и дети вписанные в долю но перечисление денежных средств еще небыло.
Уважаемая Галя г.Улан-Удэ !
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.04.2016г
СпроситьПродал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
Добрый день!
Направьте покупателю письменную претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате квартиры. В дальнейшем Вы вправе обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.
СпроситьУважаемый Виктор, г.Абакан !
Рекомендую вам в рамках досудебного разрешения спора направить Претензию в адрес Продавца "Об обращении в указанный вами срок Покупателя в Пенсионный фонд РФ за получением денежных средств" для оплаты покупки жилого дома по Договору купли-продажи от дата !!!
По истечении указанного вами срока, вы будете вправе обратиться в суд "О понуждении Покупателя обратиться в Пенсионный фонд РФ" по указанному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
13:27 моск.
СпроситьПриобретаю дом за счёт, материнского капитала, краевого капитала, краевого бюджета и личных средств… личные средства продавцу я выплатил, так же продавцу перевели материнский капитал. По краевому капиталу не успевают перевести денежные средства в срок установленный договором купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор. Как быть!? Может ли продавец расторгнуть договор?
