Отказ в государственной регистрации

Содержание:

  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • Нужны ли отказы от соседей при продаже комнаты в бывшем общежитии? Блок на 2 комнаты
  • Земельное
  • Перераспределение земельных
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Какие мои дальнейшие действия?
  • Можно лишь сесть за стол переговоров и постараться уменьшить стоимость аренды?
  • 1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору?
  • Подскажите, как быть в такой ситуации?
  • Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998)
  • Отказ в социальной пенсии при получении инвалидности
  • Изменится ли решение, если мотивом для отказа в регистрации явилось то обстоятельство,
  • Гражданское судопроизводство
  • Гражанское право
  • Разъяснение суда о вынесенным своём решении
  • Гражданка Селезнева С. В. имеет в собственности два жилых помещения, она предприниматель?
  • ИП УСН закрытие ИП ЭЦП
  • Разъяснение суда
  • Можно ли взыскать положенные пособия на ребёнка задним числом?
  • Вопрос: куда наступать. БТИ копию на руки не дают.
  • Отказ в регистрации ООО
  • Отказ от сделки купли продажи квартиры продавцом
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 11:28
• г. Уфа

Нужны ли отказы от соседей при продаже комнаты в бывшем общежитии? Блок на 2 комнаты

Собираюсь продать комнату в бывшем общежитии. Остро волнует вопрос по поводу отказов от соседей.

Покупали по дкп в 2013 году. Есть свой кадастровый номер, паспорт, наименование и вид жилового помещения в егрн комната. Вид государственной регистрации в сведении о зарегистрированных лицах, указан собственность. У нас с соседом один номер квартиры, но у каждого свой номер комнаты. НО "Расположение" объекта в егрн указан только номер квартиры, и скорее всего у соседа тоже самое.

Смотрел выписку из егрн, у нас ничего долевого с соседом нету. Правомерно ли будет в моей ситуации запрашивать у меня отказы от соседа? Ведь по закону право преимущественной покупки накладывается только на коммунальную квартиру, где выделены доли.

Для представления и наиболее точного ответа, постараюсь визуально описать объект недвижимости. Длинный коридор-> вход в помещение-> напротив входа комната соседа, а правее моя-> МОП только сан узел. По представлению похоже на коммуналку, но прошу учесть что это бывшее общежитие и каждая комната в собственности

Масло в огонь подливают еще разнообразные ответы в интернете, где одни юристы говорят одно, а другие другое. Спасибо.

Юрист г. Уфа
18.01.2023, 12:20

Один номер квартиры, общий санузел - это элементы коммунального единства.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 10:26
• г. Ростов-на-Дону

Земельное

Петров решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Петров обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.

Юрист г. Котлас
11.01.2023, 10:27

Добрый день, Катя! Задачи для студентов решаются на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 20:11
• г. Москва
₽ VIP

Перераспределение земельных

Забор не по границе участка, подал на перераспределение земельных участков, получил отказ, причина: В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 NoП/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», испрашиваемый вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). На испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом, право на который зарегистрировано, в связи с чем формирование земельного участка под испрашиваемые цели не представляется возможным. После постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, Вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении Государственной услуги.

Администрация хочет чтобы я зарегистрировал дом. Сам участок в Зоне Ж-1. У меня категория земель Земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. С одной стороны возможно не совпадает категория земель и использования с другой стороны причем тут должна быть обязательна геристрация дома? Есть какие-то альтернативы без регистрации например аренда участка?

Юрист г. Саратов
07.01.2023, 20:32

Здравствуйте Артем Владимирович!

[b]Понятно Ваше желание не регистрировать дом, чтобы не платить налоги[/b]

Гражданское законодательств не содержит обязывающих собственника регистрировать дом

То есть, теоретически построить дом и не регистрировать его можно, но в этом случае у владельца не будет прав, предоставляемых ему ст.209[b] Содержание права собственности [/b]ГК РФ, т.е. он не сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.

То, что у Вас Ж-1, то это зона застройки индивидуальными жилыми домами. Эта территориальная зона как раз и выделена для размещения индивидуальных жилых домов, с количеством надземных этажей не более чем три, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, связанных с проживанием в таком здании.

[b]Что в Вашем случае?[/b]

Неиспользование выделенного судебного участка по его назначению это административное правонарушение по ст.8.8. [b]Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению[/b] КоАП РФ

Статья предполагает, что если владелец земли в течение 3 и более лет, в Вашем случае не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей, то предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Кроме того, если дом не зарегистрирован в ЕГРН администрация может поставить вопрос и о самовольной постройке, что предполагает ее принудительный снос по решению суда

Никакой аренды тут нет и быть не может

[b]Впрочем, выбор за Вами[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 20:34
Это лучший ответ

Здравствуйте. Судя по ответу, вы просили участок под конкретные цели. Следовательно, пока вы не выполните условия, вам участок не предоставят. ("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности). Тот участок который вы просите, имеет определенный вид разрешённого использования и обойти это никак нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.01.2023, 21:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Артём Евгеньевич здравствуйте 🤝

Альтернатив не имеется

—————

[b]Исходя из условий вашего вопроса усматривается, что отказ является правомерным. Юридически Нет дома - Поэтому формирование земельного участка под Ваши цели не представляют[/b]

——————

Правовое обоснование это статья 39.28 ЗК РФ

[i]Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.[/i]

——————

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 21:14

Добрый вечер!

Смотрите

Можно не регистрировать дом.

Но тогда могут быть проблемы в дальнейшем с этим домом. Например распоряжение полное невозможно в рамках законодательства РФ, тоесть дарение, продажа и тд.

Так как данных не будет в Росреестре.

В вашей ситуации отказ понятен и его причины так же.

Они руководствуются нормами законодательства РФ, регулирующие ваш вопрос.

Если б вы не обращались с запросом к ним, это бы не привлекло внимания, как у многих, которые по 30 лет не занимаются документами.

Судя по их ответу

обсуждают

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 NoП/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», испрашиваемый вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Они ссылаются на отсутствие зарегистрированных прав на дом.

Дом и земля взаимосвязаны.

Тут влияет разрешенное землепользование. Было бы другое, например. Тогда менять вид разрешенного землепользования, пытаться, но это сложнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
07.01.2023, 21:22

Добрый вечер, Артем.

Ну судя по вопросу, данный вам отказ правомерный.

Ведь получается с юридической точки зрения нет дома.

Поэтому формирование земельного участка не может быть предоставлен под ваши цели.

Зона Ж-1, то это зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Фактически, не зарегистрировав дом, у вас не будет никаких на него прав к сожалению ст. 209 ГК РФ.

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности).

Боюсь, что в вашем случае альтернативы просто нет.

Аренда участка возможно, но опять же с целевым назначением, подходит ли оно вам..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
07.01.2023, 21:48

Здравствуйте, Артем Евгеньевич.

Если границы не уточнены, то альтернативным способом может быть уточнение площади при кадастровых работах. При уточнении границ земельного участка во время межевания его площадь может быть увеличена на величину не более 10% от площади, которая указана в выписке ЕГРН на земельный участок (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст.42.8 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности")

Либо только путем выкупа испрашиваемой части участка, для этого требуется схема этой части и заявление в администрацию.

Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
07.01.2023, 23:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Артем Евгеньевич!

Есть альтернативы, это либо аренда, либо выкуп данного земельного участка, для этого следует обратиться в Администрацию подать заявление, и приложить кадастровый план/схему.

Для того чтобы сформировать з/у обратитесь к кадастровым инженерам.

Так же можно попробовать уточнить границы участка при межевании, на основании Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

[quote]Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

3) [u]больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,[/u] [b]более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.[/b]

[/quote]

Межевание и уточнение также проводят кадастровые инженеры.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.01.2023, 23:34
Это лучший ответ

Здравствуйте,

Есть альтернативы, это либо аренда, либо выкуп данного земельного участка, для этого следует обратиться в Администрацию подать заявление, и приложить кадастровый план/схему.

Для того чтобы сформировать з/у обратитесь к кадастровым инженерам.

Кроме того, Н еиспользование выделенного судебного участка по его назначению это административное правонарушение по ст.8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению КоАП РФ

Статья предполагает, что если владелец земли в течение 3 и более лет, в Вашем случае не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей, то предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Правовое обоснование это статья 39.28 ЗК РФ

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.01.2023, 10:15
Это лучший ответ

[b]ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности[/b]

[quote]1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Как увеличить площадь участка гражданина в результате перераспределения публичных участков

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.[/quote]

Формирование земельного участка не может быть предоставлен под ваши цели, так как юридически дома нет и отказ для вас правомерен.

Это если вы правильно все нам тут написали.

Без регистрации дома - у вас нет на него прав (ст. 209 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 22:34
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Ижевск
20.12.2022, 22:36

Здравствуйте! Если иных полномочий нет, то нельзя. Указанные - только на совершение регистрационных действий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
20.12.2022, 22:49

Здравствуйте! Указанные полномочия дают право только на совершение регистрационных действий.

Если в доверенности нет полномочий по совершению сделок с недвижимостью, права подписывать договор купли-продажи, дарения недвижимости, то опасаться Вам нечего.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:59
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Красногорск
20.12.2022, 13:59

Вам же уже отвечали на этот вопрос?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.12.2022, 14:00

Недвижимость потерять невозможно, если в довоеренности нет пункта о праве получения представителем денег от реализации имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
20.12.2022, 14:06

Здравствуйте, нет нельзя. Добавте еще пункт в доверенности, "что он действует в интересах доверителя, с целю оформления права собственности на доверителя".

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:29
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Самара
20.12.2022, 14:34

Добрый день! Не волнуйтесь, это стандартный текст доверенности, но юрист должен быть проверенный, наведите справки об этом человеке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.12.2022, 16:43

Почему нельзя то?

Можно потерять.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:22
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Томск
20.12.2022, 13:33

Если Вы покупатель - точно нет)

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:15
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

С правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Новосибирск
20.12.2022, 13:22

Здравствуйте Stas

Если вы не желаете, что бы кто-либо обращался за вас с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов, [b]не выдавайте доверенность с такими полномочиями и самостоятельно обращайтесь[/b] с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 12:47
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Пожалуйста юрист простит доверенность, с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Севастополь
20.12.2022, 12:50

Здравствуйте. Вы какую помощь хотите получить?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
20.12.2022, 12:50

Если Вы доверяете юристу, то выдайте ему доверенность на те действия, которые он должен совершить. Если нет доверия, то доверенность выдавать нельзя. Тогда сами делайте, что Вам требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
20.12.2022, 12:50

Не должны. Главное, чтобы все действия только в отношении вас, а не третьих лиц.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.12.2022, 12:51

Если укажет что от вашего имени в ваших интересах, оформляет на вас то нет.

Это же не Генеральная доверенность о распоряжении имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.12.2022, 12:51

Здравствуйте!

Для собственного спокойствия подайте заявление в Росреестр о том, что все сделки с регистрацией права собственности принадлежащей Вам недвижимости происходили только в Вашем присутствии и тогда сделка по доверенности не пройдет регистрацию без вашего участия.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 17:23
• г. Рязань

Какие мои дальнейшие действия?

Подала на выплату 450000 р за третьего ребенка, получила отказ по причине отсутствия государственной регистрации ипотеки в отношении приобретаемого объкта недвижимости. Какие мои дальнейшие действия?

Юрист г. Барнаул
17.12.2022, 17:25

Ваша ипотека не прошла гос регистрацию?

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 14:38
• г. Москва

Можно лишь сесть за стол переговоров и постараться уменьшить стоимость аренды?

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3.2. Срок аренды составляет 10 (Десять) лет и исчисляется с даты подписания Сторонами.

Акта приема-передачи Помещения (далее — «Акт приема-передачи») от Арендодателя к.

Арендатору (далее — «Срок аренды»).

До момента государственной регистрации настоящий Договор является.

Краткосрочным договором аренды, заключенным на срок аренды, составляющий 11

(Одиннадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи (Срок аренды по Краткосрочному договору аренды). Стороны договорились, что в порядке п. 3 ст. 425

Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента государственной регистрации.

Договора, условия Краткосрочного договора аренды о сроке аренды прекращают свое действие.

В случае если в течение 11 (Одиннадцати) месяцев с момента подписания настоящего.

Договора обеими Сторонами не будет произведена его государственная регистрация, настоящий Договор как Краткосрочный договор аренды будет автоматически возобновляться на тех же условиях с учетом п.4.15 настоящего Договора, на тот же срок — 11 (одиннадцать) месяцев, но ограничен сроком — 10 (Десять) лет с момента подписания Акта приема-передачи помещения от Арендодателя к Арендатору, либо если одна из Сторон заявит в письменном виде об отказе в пролонгации не позднее, чем за 30 дней до окончания его срока действия.

Данное обстоятельство является добровольно принятым Сторонами, возникшим из настоящего Договора согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.15. Арендодатель вправе увеличить размер Постоянной части арендной платы по.

Договору в одностороннем порядке на 5 (Пять) процентов от предыдущего размера.

Постоянной части арендной платы, не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме на электронный адрес Арендатора, указанный в реквизитах Сторон настоящего Договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты введения в действие изменений о размере арендной платы. Оригинал уведомления Арендодатель передает на пост охраны.

Здания.

Стороны пришли к соглашению, что изменение размера постоянной части арендной платы, произведенное в рамках, установленных настоящим пунктом, не требует заключения между.

Сторонами дополнительного соглашения.

Нашей компании пришло уведомление (8 декабря) об увеличении арендой платы с февраля 23 на 5%.Получается арендодатель ничего не нарушил и так как них условий, по которым аренда может повышаться все вполне нормально. Можно лишь сесть за стол переговоров и постараться уменьшить стоимость аренды?

Юрист г. Чебоксары
17.12.2022, 14:41

За стол переговоров можно в любой момент сесть, Алексей. Надо предложить такую процедуру второй стороне официально (либо на уровне личных контактов, - по ситуации).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.12.2022, 14:42

Можно лишь сесть за стол переговоров и постараться уменьшить стоимость аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.12.2022, 15:19

Да, получается именно так, если предыдущее повышение не было меньше чем год назад.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 15:51
• г. Ростов-на-Дону

1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору?

Общество «Снаб СТ» подало 02.07.2014 г. в Роспатент заявлен о регистрации исключительного права на товарный знак «СТИЛНОВ» на основании договора об отчуждении исключительного права на данный товарный знак. Договор был заключен 19.06.2014 г. обществом «СТИЛНОВ», которое являлось правообладателем исключительного права на товарный знак по свидетельству No 477431 и обществом «Снаб СТ» как приобретателем исключительного права. Роспатентом 28.08.2014 направлен запрос о представлении пояснений, в связи с тем, что передача исключительного права осуществляется в отношении товарного знака, воспроизводящего часть фирменного наименования, право на которое принадлежит лицу, отчуждающему товарный знак — обществу «СТИЛНОВ», но сохраняющему за собой право на фирменное наименование.

В ответ общество «Снаб СТ» сообщило, что общество «СТИЛНОВ» передало исключительное право на товарный знак в отношении всех товаров и услуг в связи с ликвидацией.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество «СТИЛНОВ» ликвидировано 19.08.2014.

Роспатент направил обществу «Снаб СТ» уведомление об отказе в государственной регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак по названному договору. В заключении о результатах рассмотрения заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права по договору указано, что в соответствии п. 4 ст. 1234 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации, в связи с чем регистрация не может быть осуществлена, поскольку на момент рассмотрения представленных материалов правообладатель не обладает необходимой для заключения такого договора правосубъектностью.

Полагая, что решение Роспатента об отказе в государственной регистрации отчуждения по договору исключительного права на товарный знак является неправомерным, нарушает его права и законные интересы, общество «Снаб СТ» обратилось в суд.

1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору? Может ли такое заявление быть подано одной из сторон? 2) Какие требования к форме договора отчуждения исключительного права предусмотрены законом? 3) Надлежащим ли образом общество «СТИЛНОВ» выразило свою волю и имеет ли значение для регистрации отчуждения исключительного права тот факт, что на момент государственной регистрации отчуждения исключительного права его Правообладатель прекратил правосубъектность? 4) В какой суд по подсудности следует обратиться обществу «Снаб СТ»?

Юрист г. Нижний Новгород
14.12.2022, 16:04

Здравствуйте!

Решение юридических задач только на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 20:31
• г. Саратов

Подскажите, как быть в такой ситуации?

У меня заканчивается решение о приостановке государственной регистрации права собственности на право общей дооевой собственности согласно решения суда. Регистратор просит приостановить продлить приостановку или мы вынесим отказ. Ссылаясь на то, что суд не разделил доли по дольщикам. Вынесрешение в отношении 27 человек. Так же сданы документы на регистрацию собственности еще от 1 человека действующего по доверенности на 25 человек. Тем человеком было сдано в купе срглашение о разделе не зарегистрировав прав собственности. Подскажите, как быть в такой ситуации?

Юрист г. Уфа
12.12.2022, 20:38

Обратитесь в суд, может судья внесет коррективы в решение, если конечно вы правильно сформулировали требования в своем иске. Если нет, опять придется в суд обращаться.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:22
• г. Краснодар

Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998)

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

Адвокат г. Орёл
06.12.2022, 15:25

Вам отказано в связи с непредоставлением документа, свидетельствующего о наличии ранее возникшего права.

Какие документы вы братом предоставили на регистрацию?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 15:26

Обжалуйте отказ в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.12.2022, 15:28

Так конечно, Вам отказывают! :sm_ap:

Вы же не предоставляете [b]НИКАКИХ[/b] документов! :sm_ap:

Анна! С чего Вы вообще взяли, что Вы, якобы, "собственники с братом в равных долях"?! :sm_be:

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
06.12.2022, 15:38

Исходя из того, что Вы сообщили мне в личные сообщения - отказ правомерен. Недвижимое имущество Вам не принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
06.12.2022, 17:11

Добрый день!

Ранее возникшее право - это:

- договор купли-продажи до 1998

- свидетельство о праве на наследство;

- договор передачи в собственность и т.п.

Только на основании указанных документов может возникнуть право собственности.

Росреестр правильно вам отказал.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа

устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости,

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОРПРОСЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ В РАЗДЕЛЕ ЛИЧНЫХ ОБРАЩЕНИЙ.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2022, 11:40
• г. Тула

Отказ в социальной пенсии при получении инвалидности

К Вам обращается Чуканов Андрей Игоревич, с постоянной пропиской в Москве 30 лет, с просьбой помочь мне получить социальную пенсию по инвалидности в соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации».

25 октября 2022 г. по результатам МСЭ получил 2 группу инвалидности. 26 октября 2022 г. указанная информация была направлена в ФРИ и ПФР №2 города Москвы.

До 05 ноября 2022 г. в личном кабинете ПФР и на Госуслугах никаких данных о начислении или отказе о назначении пенсии нет и не было, что является нарушением пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации».

03 ноября 2022 года после обращений по телефону горячей линии ПФР узнал, что в назначении социальной пенсии получил отказ (№220000178838/бн) в связи с неподтверждением данных о постоянной регистрации в России, хотя 31 октября 2022 г. УФМС Москвы подтвердило мою временную регистрацию в Туле.

В связи с этим неоднократно звонил в ПФР, на что мне ответили, что я должен писать заявление о назначении мне социальной пенсии в ПФР городе Туле и выслать через них ксерокс паспорта, что я сделал 03.11.2022. В данный момент нахожусь в г.Туле у матери в связи с ухудшением состояния здоровья и отсутствием средств к существованию, но в дальнейшем планирую проживать и проходить реабилитацию в Москве, о чём указано в приложении к МСЭ.

Прошу подсказать алгоритм моих действий для пересмотра беззаявочного назначение пенсии №1710084/22 от 31 октября 2022 г. с даты получения мною инвалидности 25 октября 2022 г.

Юрист г. Москва
05.11.2022, 12:57

Если у вас есть регистрация в Москве, то обращаться за назначением пенсии надо в ПФР Москвы, если регистрация у вас в Туле, то обращаться за назначением пенсии надо в ПФР Тулы. Пенсия будет выплачиваться с момента установления инвалидности.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 20:33
• г. Новосибирск

Изменится ли решение, если мотивом для отказа в регистрации явилось то обстоятельство,

Между фирмой «Ладога» (покупатель) и заводом «Рубин» (продавец) был заключен договор купли-продажи двух отдельно стоящих зданий. Однако в регистрации перехода права собственности на указанные объекты сторонам было отказано со ссылкой на незаключенность соответствующего договора в связи с отсутствием в нем условия о цене. В письменном отказе ГБР указывалось, что представленный договор устанавливает лишь балансовую стоимость зданий, без привязки этой стоимости к условию о цене.

Не согласившись с подобными доводами, стороны обратились в арбитражный суд с иском к ГБР о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности и обязании ответчика произвести указанную регистрацию.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Изменится ли решение, если мотивом для отказа в регистрации явилось то обстоятельство, что цена в договоре устанавливалась не отдельно по каждому из объектов, а применительно к обоим зданиям вместе?

Юрист г. Новосибирск
03.11.2022, 07:35

Здравствуйте Вика

В первом случае скорей всего последует отказ - не договорились по существенному условию договора купли-продажи, а второй случай предполагает, что стороны произвели некий расчет цены зданий.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 21:22
• г. Иваново

Гражданское судопроизводство

Я и мой знакомый заключили договор купли-продажи жилого дома. По акту знакомый передал мне проданный дом с хозяйственными постройками. Сделка была совершена в простой письменной форме. Я полностью оплатил стоимость дома до регистрации перехода права собственности на дом.

Через неделю после принятия регистрирующим органом документов знакомый умер. Регистрирующий орган приостановил регистрацию, а затем отказал в государственной регистрации перехода права, обосновав отказ тем, что в связи со смертью знакомого прекратилась его правоспособность. Я обратился в суд.

Какое решение должны принять?

Адвокат г. Санкт-Петербург
17.10.2022, 21:26

Суд никому ничего не " должен". Он обязательно примет законное решение. Успехов вам в учебе. Н.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.10.2022, 21:28

Андрей, Вам следует обратиться с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.10.2022, 21:31

Суд должен вынести решение о регистрации перехода права собственности, к будучи живым продавец выразил волю к сделке подписав договор и заявление о госрегистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
17.10.2022, 21:50

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ст. 196 ГПК РФ

Об удовлетворении или отказе. В полном объёме или в части.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.10.2022, 22:38

Андрей, если подали иск, суд должен удовлетворить исковые требования, исходя из изложенного.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 21:38
• г. Москва

Гражанское право

Семидесятипятилетняя Волкова, находясь на излечении в НИИ кардиологии и не имея в связи с этим возможности самостоятельно найти покупателя на принадлежащий ей дом, выдала доверенность на совершение сделки купли-продажи этого дома Трофимовскому. Доверенность была удостоверена главным врачом НИИ кардиологии.

Вскоре Трофимовский нашел покупателя дома — Селиванова, с которым и заключил договор купли-продажи. Однако регистрирующий орган отказал сторонам в государственной регистрации договора и перехода права собственности на дом на том основании, что главврач НИИ не имел права удостоверять доверенность, а следовательно, договор от имени Волковой был подписан неуполномоченным лицом.

Трофимовский обжаловал отказ в государственной регистрации в Кировский районный суд г. Томска (по месту своего жительства).

Решите дело. Какое юридическое значение имеет удостоверение доверенности главным врачом лечебного учреждения? Приведите нормы ГК РФ, которые регулируют указанные отношения. Правильно ли Трофимовский определил подсудность спора?

Юрист г. Москва
26.09.2022, 22:02

Задачки решаются только платно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 13:11
• г. Челябинск

Разъяснение суда о вынесенным своём решении

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Суд по моему заявлению вынес определение - разъяснение по решению суда. Я не понял разъяснение суда.

Уважаемые юристы помогите разобраться в разъяснении суда по вынесеному им же решению.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение.

Юрист г. Москва
11.09.2022, 15:10

Это на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
10.09.2022, 22:23
• г. Нижний Новгород

Гражданка Селезнева С. В. имеет в собственности два жилых помещения, она предприниматель?

Гражданка Селезнева С. В. имеет в собственности два жилых помещения (квартиры). В одной квартире (3-комнатной) она проживает с несовершеннолетней дочерью, другую (2-х комнатную) сдает по договору коммерческого найма гр-ну Свиридову Б.Е. Арендная плата составляет 15 тыс. рублей в месяц, и в нее включены: оплата коммунальных услуг (включая ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение) - 5455 рублей, оплата услуг газоснабжения - 159 рублей, оплата услуг связи - 450 руб., оплата услуг интернет и телевидения - 550 руб.

При перезаключении договора на очередной год Селезнева С. В. повысила арендную плату на 20%. Гражданин Свиридов Б. Е. заявил, что на такие условия он не согласен, предложил Селезневой С. В. перезаключить договор на ранее действовавших условиях, а в случае отказа пригрозил, что сообщит в органы внутренних дел о факте незаконного (без государственной регистрации) осуществления предпринимательской деятельности.

Является ли деятельность Селезневой предпринимательской? Почему?

Фирма г. Калуга
10.09.2022, 23:05

Гражданка очень порядочная, что включила комунальные расходы в стоимость аренды, по практике комунальные платежи оплачивает Арендатор, также Арендодатель имеет права не чаще раза в год повышать арендную плату, теперь о суте вопроса сдача собственником жилого помещения является предпринимательской деятельностью, потому, что она получает доход и может быть самозанятой или ИП обращения в органы ровным счётом не чего не дадут, так как Арендатор имеет гражданско-правовые отношения и таким способом хочет изменить условия договора будет отказной.

4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. ОКВЭД 68.20

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 13:54
• г. Ростов-на-Дону

ИП УСН закрытие ИП ЭЦП

Столкнулся с проблемой удаленного закрытия ИП. Я нахожусь за границей, возможности приехать в РФ у меня нет. На сайте https://ecp-shop.ru/info/primeneniye-elektronnoj-podpisi-fizicheskogo-litsa-individualnym-predprinimatelem/ зарегистрировал ЭЦП по заграннику и через сервис Государственной онлайн-регистрации бизнеса подал заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по форме № Р 26001.

В ответ на заявление пришел отказ по той причине, что ЭЦП выдана физическому лицу и не является квалифицированной электронной подписью индивидуального предпринимателя.

В скриншоте я прилагаю ответ ФНС.

Подскажите, пожалуйста, на сколько это требование законно и как мне действовать дальше? Как закрыть ИП удаленно?

Юрист г. Ханты-Мансийск
07.09.2022, 13:58

Вам надо делать ЭЦП на ИП или искать человека, который подаст от вас заявление по доверенности. Или можете оплатить гос. пошлину в 160 рублей и пакет документов направить по обычной почте в налоговую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
07.09.2022, 14:02

Здравствуйте. Действительно, отказ ФНС правомерен. В Вашей ситуации заявление о прекращении деятельности в качестве ИП может быть подано либо лично Вами по почте (не забудьте - нотариально удостоверенное заявление), либо можете выдать доверенность другому лицу на совершение необходимых действий на территории РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 09:26
• г. Челябинск

Разъяснение суда

Суд отказал в проведении государственной регистрации сделки отчуждения моего земельного участка при переходе моего земельного участка к администрации. (Администрация отказалась письменно заключать договор выкупа моего земельного участка). суд разъяснил в определении своё решение.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2015 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В, при секретаре Биенко Е.С., рассмотрев заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения суда, УСТАНОВИЛ:

Саратовский А.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. Заявлением от 25 декабря 2014 года (л.д.12) Саратовский А.Ю. уточнил свое заявление и просил суд разъяснить решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года в части того, является ли принятое судом решение об отказе в проведении государственной регистрации сделки при отчуждении земельного участка решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к субъекту Федерации — Администрации г. Трехгорный. В судебном заседании Саратовский А.Ю. свое заявление поддержал, указал, что между ним и Администрацией г. Трехгорный в настоящее время имеется спор относительно права собственности на земельный участок. Администрации г. Трехгорный о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17.19). Муниципальное казенное учреждение « Управление капитального строительства» г. Трехгорный о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя полагая, что заявление Саратовского В.Ю. удовлетворению не подлежит виду отсутствия неясности принятого судом решения (л.д.14-l8) Выслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявление Саратовского А.Ю. не может быть удовлетворено по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года Трехгорным городским судом Саратовскому АЮ. отказано в удовлетворении иска к Администрации г. Трехгорного и Муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» г. Трехгорный о признании незаконными действий Администрации г. Трехгорного и Муниципального учреждения « Управление капитального строительства » г. Трехгорный при расчете убытков в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, признании сделки с недвижимым имуществом недействительной (ничтожной) и о государственной регистрации сделки на предмет выкупа земельного участка в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных нужд. В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя. Его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Принимая во внимание, что решение Трехгорного городского суда от 24 января 2002 года не содержит неясностей, не требует его исполнения, а также принимая во внимание, что разъяснение принятого судом решения суда в части того, является ли оно решением о переходе права собственности на земельный участок от частного собственника Саратовского А.Ю. к Администрации г. Трехгорный. Невозможно без изменения его содержания, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Саратовского Александра Юрьевича о разъяснении решения Трехгорного городского суда Челябинской области от 24 января 2002 года — оставить без удовлетворения. Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в пятнадцатидневный срок через суд, вынесший определение. Вопрос - что можно понять в разъяснении суда по вынесеному решению?

Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 09:39

Юристы решения судов не комментируют, для этого есть вышестоящие суды, если вы не согласны с решением, вы вправе его обжаловать

можете получить консультацию по конкретной ситуации в разделе личных сообщений на платной основе, тем более что дело носит длящийся характер.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 12:50
• г. Москва

Можно ли взыскать положенные пособия на ребёнка задним числом?

На время сменила место жительства, регистрация временная имеется. Подавала на пособия по месту прописки в другом регионе. ГСП, региональные малоимущие.

Нужно было прийти на сверку документов, поэтому был отказ.

Нарушены ли мои права по тому, что я,как гр РФ, имею право передвигаться по территории своей страны.. Ведь это пособие государственное, значит можно было бы и межведомственно запросить документы... В итоге, я не получала положенные деньги на ребёнка.

НА соцзащиту смысла нет подавать, они на Постановление Правительства Моск. области опираются. Тогда подавать в суд на Министерство Соц. развития Моск. области?

Юрист г. Краснодар
12.08.2022, 12:57

Можете попробовать подать.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 18:29
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: куда наступать. БТИ копию на руки не дают.

Имеется квартира площадью 55,2 м кв. А в выписке из ЕГРН площадь указана 48,5 м кв. На заявление об исправлении тех. ошибки получил отказ т. к. цитирую: "Технических ошибок не выявлено. Площадь указана согласно данным Технического паспорта жилого дома с инв.N109, составленного по состоянию на 30.06.80" .В БТИ показали этот самый тех. паспорт (Но копию дать отказались сказали пусть посылают запрос) так в этом паспорте указана верная площадь 55,2 м кв. Вопрос: куда наступать. БТИ копию на руки не дают. Служба государственной регистрации, кадастра и картографии запрос в БТИ для уточнения сведений не посылают.

Юрист г. Волгоград
29.07.2022, 18:35

Вы вправе получить в БТИ за плату справку о площади, либо надлежаще заверенную копию тех. паспорта. Обращаю Ваше внимание, что до вступления ЖК РФ в законную силу учитывались площади холодных пристроек. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 12:04
• г. Нижний Новгород

Отказ в регистрации ООО

С 2015 г я являлась директором ООО, в 2020 срок договора истек, его мы не продлили, отметку в ФНС я не подавала, подавал ли учредитель не знаю. В 2021 г я зарегистрировала ООО по УСН в котором являюсь и учредителем 100% и директором, в котором по настоящее время осуществляю деятельность. В 2022 г у меня возникла потребность открыть еще одно ООО но уже с НДС, 17.06.22 я подавал документы, так же, где я 100% уч и директор, с тем же юр.адресом, по которому сейчас работаю и нахожусь.

22.06.22 из налоговой мне пришел отказ в регистрации с формулировкой:

По данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) МОЧАЛОВА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА ИНН: 524912620647 является руководителем юридического лица: ООО "ДИЗАЙН И МОДА" ОГРН 1155249005702, в отношении которого внесена запись о недостоверности сведений об адресе юридического лица. На основании пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» подпункт "Ф"

Считаю что решение не обосновано. Обязана ли я после окончания срока действия договора и фактического увольнения подавать сведения о достоверности местонахождения юр.лица в котором я не являюсь учредителем?

Почему в 2021 году при открытии моего первого ООО не возникло проблем с его регистрацией?

Подскажите можно ли решить эту проблему путем подачи жалобы в вышестоящий орган и на какие ст. или нормативные акты я могу сослаться при её подаче.

Оставила номер телефона помощника.

Спасибо!

Юрист г. Нижний Новгород
05.07.2022, 12:05

Здравствуйте!

Вам необходимо подать жалобу в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоград
05.07.2022, 12:11

Иск в соответствии с КАС РФ Вам в помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 00:21
• г. Белгород

Отказ от сделки купли продажи квартиры продавцом

В ДКП Расчеты по сделке купли-продажи Квартиры производятся с использованием банковской ячейки. Руководствуясь п.5 ст.488 ГК РФ, стороны договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности у Продавца право залога на Квартиру не возникает. За сутки до сделки Продавец ставит перед фактом, использует психологическое давление и настаивает на залоге недвижимости. Я как покупатель не соглашаюсь с залогом, так как юридически по общему правилу покупатель считается исполнившим обязанность по оплате с момента закладывания денег в ячейку, а не в момент получения. Поэтому я отказываюсь от сделки с ячейкой, пока не удовлетворят мои пожелания отказа от залога (обременения). Кто в данной ситуации считается виновником срыва сделки и какие последствия это имеет для покупателя и продавца в случае передачи дела в суд. Сделка срывается по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца? Покупатель вправе требовать у продавца вернуть задаток?

Юрист г. Саратов
05.07.2022, 00:44

Если в договоре не прописано о залоге и речи, то просто нужно было внести деньги в ячейку и делать все, что указано в договоре.

А слова - слова. Выходит, Вы не правы.

Если договор не подписан, то нет никаких обязательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.07.2022, 09:12

[quote]юридически по общему правилу покупатель считается исполнившим обязанность по оплате с момента закладывания денег... в ячейку[/quote]

Нет такого в законе. У Вас в договоре так написано?

Или у Вас вообще договор не подписан?

Если нет, то Вы не согласовали его существенные условия, а потому он не заключен еще.

Здесь ни чьей вины нет.

Задаток, да вправе требовать вернуть. НО нужно смотреть по вине условия предварительного договора...

Там же условия о расчете есть.., кто их не соблюдает, выдвигая новые требования, тот и виноват в срыве сделки...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
05.07.2022, 12:33

Уважаемая, Елена Алексеевна! Если в договоре не указано о залоге на недвижимость, то и требования продавца противоречат условиям договора (если он был подписан).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
05.07.2022, 12:49

Нужно смотреть условия договора купли-продажи и условия предварительного договора, если они были подписаны. Если данные документы были подписаны и условий о залоге в них не имелось, то сделка срывается по вине продавца.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение