Вопрос разрешения продажи 3-х комнатной квартиры с учетом приобретения 1 комнатной квартиры для инвалида - учитывается ли новый дом и какое значение имеет площадь?

Question

3-х комнатная квартира принадлежит двум родным совершеннолетним сестрам (по 1/2 доли у каждой), планируется продажа данной квартиры. Одна из сестер инвалид детства, ее опекуном является мать. Площадь квартиры по свидетельству юстиции 55,2 м 2, по тех. паспорту с учетом балкона 56,9. Квартира находится на первом этаже хрущевки 1971 года постройки. Квартиру, которую хотят приобрести для сестры инвалида находится в том же районе города. Это 1 комнатная квартира на 5 этаже 10-ти этажного дома 2013 года. Квартира с отличным ремонтом. Площадь квартиры по свидетельству юстиции 26,6 м 2, (меньше на 1 м 2, чем положено, соответственно доли от 3-х комн. Квартиры, если рассматривать по данным свидетельства юстиции), по тех. паспорту с учетом лоджии 29,9 (больше на 2,9 м 2, если рассматривать по тех. паспорту). Разрешит ли опекунский совет продажу 3-х комн. Квартиры с учетом приобретения данной 1 комн. Квартиры? Учитывается ли то, что приобретаемая квартира находится в новом доме? Или идет рассмотрение дел только отталкиваясь от площади?

Протасюк Дмитрий Александрович · Answer

Не вижу оснований для запрета на куплю-продажу. Речь идет о совершеннолетних людях.

&quot;Themis&quot;, ООО &quot;СЭУ Спецэкс&quot; · Answer

Орган опеки будет проверять соразмерность: 1) стоимости квартир и долей, 2) площади, 3) удобства для инвалида. Если все соответствует, то дадут разрешение.

Татьяна · Answer

Сестра инвалид, является недееспособной, поэтому все операции связанные с продажей квартиры, мы обязаны производить через опекунский совет. И по закону, как мы понимаем, ей должны предоставить ровно тот метраж, который положен соответственно той доли в  продаваемой квартире. Но квартира, которую мы ей хотели приобрести на 1 м2 меньше, чем ей положено, но она находится в новом доме и в более хорошем состоянии, чем продаваемая квартира.

Вопрос разрешения продажи 3-х комнатной квартиры с учетом приобретения 1 комнатной квартиры для инвалида - учитывается ли новый дом и какое значение имеет площадь?

Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.

Как правильно выкупить долю в квартире с разным указанием площади в кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Как руководствоваться при начислении коммунальных услуг в УК

Недоразумение с расчетом субсидии на приобретение жилого помещения из-за площади с учетом лоджии и балкона

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Вопросы о передаче доли в квартире и продаже имущества у опекаемой сестры-инвалида

Нужно ли переделывать свидетельство о регистрации права собственности для продажи квартиры с указанной площадью лоджии?

Проблемы с указанием площади квартиры в документах - влияние на действительность договора и оформление свидетельства права.

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59