Развод и ипотека - кто останется с квартирой?
Мой сын решил разводиться, а на нем ипотека на 20 лет. Жена его хочет, чтоб он квартиру оставил ей, а как же быть с ипотекой. Детей у них нет. Конечно нам бы хотелось, чтоб квартира осталась за сыном.
Здравствуйте! Пускай подает исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Если квартира приобретена в браке, и жена настаивает на её разделе, то и кредит в таком случае подлежит разделу
Спросить
Здравствуйте, необходимо обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств
Спросить
Как правильно развестись с супругом, имея общую ипотечную квартиру, в которой прописаны жена и дети?
Мой сын разводится. У них квартира в ипотеке. Жена требует отказа от квартиры до развода. Как правильно развестись? Жена и дети прописаны в нашей квартире родителей моего сына. Мы не можем продать свою квартиру так как она наотказ отказывается выписаться. Что нас ждёт? как быть?
Пусть требует. Это только слова. Разведут их даже если она будет против.
Можете после расторжения брака в судебном порядке признать их право пользования прекращенным со снятием с регистрационного учета. Или сделать тоже самое сейчас, только предъявив иск ко всем зарегистрированным лицам.
Всего доброго,
Спросить
Квартира как и кредит - пополам.Вы вполне после развода можете признать ее утратившим права пользования квартирой. Вот только если дети несовершеннолетние - могут и не снять.
Пусть сначала просто разводиться а остальные требования - потом
СпроситьКвартира в ипотеке (платить еще лет 10). Сын основной плательщик, жена со заемщик. Развелись год назад. Детей нет. Из квартиры не выписана. Как правильно переоформить квартиру с ипотекой на сына.
Соглашением о разделе совместно нажитого в период брака имущества, оформленного у нотариуса.
СпроситьЕсли при разводе не делили имущество, то обращайтесь в суд с иском о разделе. По общему правилу они как бывшие супруги и созаемщики претендуют на 1/2 доли каждый., и каждый должен выплатить половину банку. В деле много нюансов, и согласие банка будет учитываться (а он его не даст, это 99,9%), вам лучше обратиться за очной помощью.
Дополню ответ коллеги - нотариальное соглашение о разделе не снимет с них обязанностей заемщика и созаемщика без согласия кредитора. Т.е. банка.
СпроситьСын с невесткой разводятся, у них ребенок и в совместной собственности квартира в ипотеке/ ипотека оформлена на сына/ , машина. Обоюдным согласием решили - квартира с ипотекой жене, машина сыну. Что нужно сделать, чтобы не получилось остаться ему и без квартиры и без машины?
Здравствуйте, Любовь Анатольевна! В этой ситуации сын со своей супругой пускай заключит нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, в котором укажут, что квартира переходит в собственность жены, а супругу переходит в собственность автомобиль. С уважением.
Спросить
В данной ситуации в соглашении указывается, что переход права собственности на квартиру, будет осуществлён после полной выплаты ипотеки, это во-первых и во-вторых, что обязанность платить ипотечные платежи берёт на себя супруга. Да она будет платить от имени сына. Но соглашение подтвердит в дальнейшем её право на квартиру, а сын собственником авто станет сразу.
Спросить
Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества лучше всего и быстрее всего.
СпроситьСемья сына решила развестись.
Семья состоит: Сын, Жена, её сын от первого брака 9 лет, общий сын 13 месяцев.
Проживают в ипотечной квартире, ипотека оформлена на сына, при оформлении ипотеки она (жена) писала отказ от претензий на квартиру, так как имела не хорошую кредитную историю, и ипотеку могли не дать.
Сын при разводе хочет оставить общего ребенка себе.
Возможно ли разделить детей: общего оставить с сыном, а её ребенка с ней?
Возможно ли выселить ее и её ребенка из квартиры?
Вряд ли муж сможет выселить жену с её ребёнком из квартиры. Неважно намком ипотека. Важно, что данная квартира является совместно нажитым имуществом. Хотя могут быть и другие варивнты.
Спросить
Здравствуйте.
1. Согласно ст. 34 СК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого, или кем из супругов внесены денежные средства.
Соответственно, супруга
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, если супруга является собственником 1/2 доли в квартире, она имеет право на проживание в ней, а с ней и ее несовершеннолетние дети.
2. Что это за такой документ - отказ от претензий на квартиру, кому он выдавался в связи с какими обстоятельствами, был ли удостоверен у нотариуса. Этот документ нуждается в исследовании и только после этого ему может быть дана правовая оценка.
На сегодняшний день существует только два документа, которые определяют имущественный режим супругов.
- Брачный договор - все что приобретено в браке каждым супругом, является собственность только этого супруга.
- Соглашение о разделе имущества, где супруги также могут указать, что с даты заключения соглашения у них отсутствует совместное имущество, которое подлежит разделу и с этой даты имущество, приобретенное каждым супругом, является только его личным имуществом.
3. Таким образом, если указанный Вами отказ от претензий можно по его содержанию отнести к брачному договору или соглашению о разделе имущества и он удостоверен нотариусом, он может указывать о единоличном праве супруга на эту квартиру. Но я в этом сомневаюсь.
4. Вопрос о выселении напрямую зависит от указанных выше обстоятельств.
5. Что касается ребенка, этот вопрос будет решать суд с привлечение органа опеки и попечительства. Но с учетом того, что ребенок еще почти грудной, его на 90% могут оставить с матерью. Но все зависит от различных индивидуальных особенностей спора и представленных в суд доказательствах.
Согласно принципу 6 Декларации прав ребенка, принятой Резолюцией 1386 (XIV) Генеральной Ассанблеи ООН от 20 ноября 1959 года,
- ребенок для полного и гармоничного развития его личности нуждается в любви и понимании. Он должен, когда это возможно, расти на попечении и под ответственностью своих родителей и во всяком случае в атмосфере любви и моральной и материальной обеспеченности;
- малолетний ребенок не должен, кроме тех случаев, когда имеются исключительные обстоятельства, быть разлучаем со своей матерью.
Удачи Вам.
СпроситьУ моей тети умер сын 8 июля, у него осталась жена и 2 несовершеннолетних детей. Квартира у ее сына в ипотеке и был материнский капитал внесен. Тетя живет в трехкомнатной квартире, эту квартиру она купила на выплату денег, когда у нее много лет назад умер муж, он был пожарником, ей и тогда еще ее несовершенно летнему сыну выплатили компенсацию. Т.е. доля квартиры тети и ее уже сейчас погибшего сына. Тетя хочет продать свою трехкомнатную квартиру, по истечении пол года и купить себе меньше, а разницу отдать жене сына, который умер, чтобы жена погасила частично ипотеку. Сможет ли она ее продать? И еще вопрос, можно ли по страховке закрыть ипотеку, ипотека была на сыне моей тети, он повесился, был суицид.
К имуществу сына наследниками 1 очереди по закону являются: мать, 2 детей, супруга. Все они наследуют долю в квартире, полученную несовершеннолетним сыном. Поэтому продать квартиру смогут все наследники, с согласия отдела опеки.
Спросить
Добрый день!
Для точного ответа необходимо знакомиться с условиями договора страхования. Но, как правило, самоубийство к страховым случаям не относится.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания будут мать, супруга, несовершеннолетние дети. Для распоряжения долями детей потребуется согласие органа опеки.
СпроситьИпотека оформлена на сына на квартиру в квартире прописана его жена, платит за ипотеку сын (1,5 лет), Собрались расходиться. Сноха не хочет забирать квартиру, т.к. не может за нее платить. Как быть при разделе имущества,30,08 2017 суд. Сын находится в др городе. Подала на суд сноха, указав в заявлении, что имущество поделят сами, но переезжать из квартиры не хочет. КАК быть.
Квартира куплена в браке, поэтому делится поровну между супругами. Долги по кредиту – тоже, платить обязаны оба. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
Доброе время суток. Соглашение о разделе между супругами должна составляться в нотариальной форме, если супруги не могут прийти к соглашению о способе и порядке раздела совместно нажитого имущества, нужно обращаться в суд с исковым заявлением. При этом каждый из собственников в праве пользоваться жилым помещением, То есть он имеет право также ехать и жить в квартире.
Спросить
Здравствуйте! У сторон есть право на упрощение процедуры, для чего требуется заключить добровольное соглашение о разделе долей. Документ нужно заверить у нотариуса, а потом передать в суд.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обратиться к нотариусу и составить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Юридически раздел имущества оформляется либо нотариальным соглашением, либо судебным решением. Если могут сами договориться, то пускай оформляют соглашение у нотариуса либо мировое соглашение в суде. Супруга может отказаться от своей части квартиры, а, соответственно, и долга по ипотеке, но, например, сохранить право на проживание в ней.
Спросить2 х комнатная квартира выдавалась по ордеру на 3 х человек Муж, Жена, сын жены. Жена выписалась из этой квартиры (но в ордере осталась). В квартире остались прописаны Бывший муж и сын жены. Муж хочет через суд обменять свои метры на другую квартиру (получается подселить в квартиру к сыну другого человека) как быть? Превращать квартиру в коммуналку нет ни какого желания и жить с посторонним человеком. Будет ли суд учитывать мнение бывшей жены? Ведь в ордере она есть.
Евгений, то, что задумал бывший супруг (вселить к сыну бывшей супруги другого человека), не осуществимо. Законом не предусмотрен "обмен кв метров на др. жилье". Закон позволяет принудительно обменять муниципальное жилое помещение на другие муниципальные жилые помещения, при этом жилищные права сторон не должны ухудшаться. Отец должен найти вариант или варианты обмена и представить их суду. В качестве третьих лиц приглашаются наниматели и члены их семей, которые, естественно, должны быть согласны на такой обмен. Также требуется согласие наймодателя, наймодателей.
Суд может принять решение о принудительном обмене квартиры, и тогда бывший супруг и сын бывшей супруги переселяются в найденные истцом жилые помещения, а наниматели найденных жилых помещений - в квартиру , которую занимают бывший супруг и сын бывшей супруги.
Таким образом, у бывшего супруга есть только такой вариант, который на практике осуществить очень и очень сложно, практически невозможно.
"Превратить квартиру в коммунальную", то есть, заключить разные договоры найма на комнаты невозможно с марта 2005 года.
Что касается мнения бывшей супруги, то, к сожалению, в разных городах судебная практика разная. Где-то мнение тех, кто был когда-то указан в ордере, учитывается, что, считаю, абсолютно неверным, если гражданин добровольно выехал из жилого помещения и снялся с рег. учета. То есть, добровольно отказался от своего права пользования на жилое помещение. В других городах - учитывают... Если дойдет до суда, то, полагаю, сыну нужно пытаться действовать в своих интересах и просить привлекать мать.. Ну, а там уж... как суд решит..
СпроситьЯ являюсь единственным владельцем квартиры (в ней никто не прописан). Я хочу продать свою квартиру. Но в моей квартире живет сын со своей семьей. Сын прописан у бабушки, его жена и двое детей прописаны в квартире матери жены (у тещи сына). Но поскольку с сыном у меня конфликт, то по своей воле сын не хочет освободить мою квартиру. Подскажите, как мне выселить сына из квартиры, как мне действовать (через суд, милицию…).
С Уважением, И.
Милиция вам не поможет. Так что либо сами меняете двери и замки, либо обращаетесь в суд и выселяете по судебному решению.
СпроситьСобрались с женой разводиться, у нас ипотека детей нет. Квартира оформлена на меня, жена только прописана. Я не хочу терять квартиру, ипотеку я в состоянии платить один. Жена одна платить не сможет. Как быть с разделом квартиры в данной ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий Юрьевич.
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором просить признать за Вами право собственности на квартиру, обязанность погашения ипотечного кредита, и обязать Вас выплатить жене половину суммы, выплаченной в период брака
СпроситьСкажите пожалуйста имею ли я право выписать из квартиры мужа моей матери. Трехкомнатная квартира приватизирована только на меня, в ней еще прописаны моя жена, двое детей и моя мать с мужем. Он в квартире не проживает, привез из Армении первую жену и детей, снимают квартиу во Фрязино. Мать с ним разводиться не хочет. Могу ли я его выписать и как это правильно сделать?
Выселение только в судебном порядке. Вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры
Спросить
