Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать до получения свидетельства на наследство?

25.10.2007, 10:22

• г. Санкт-Петербург

Я прописана и занимаю одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Комната моя приватизирована на маму, которая умерла в июле 2007 г. Сейчас я вступаю в наследство по закону. Свидетельство получу только в январе. Вместе со мной на эту комнату претендует мой племянник (17 лет) по праву представлению. Я хочу прописать к себе свою дочь. Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать до получения свидетельства на наследство? Не повлияет ли это на получение наследства (я имею ввиду раздел по долям). Повлияет ли на раздел по долям тот факт, что я четыре года ухаживала за лежащей мамой, хоронила сама. Могу ли я расчитывать на то что мне достанется большая доля? Я знаю что наследство между наследниками первой очереди и наследником по праву представления делится поровну. Но мой племянник хочет продать комнату в которой я живу. 50% выкупить я не смогу у него, т.к. сама пенсионер. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Косов С.А. 5.0

25.10.2007, 14:12,

г. Москва

Уважаемая Наталья.

1. Зарегистрировать Вашу дочь в указанной комнате по месту жительства и вселить её, Вы будете вправе только после получения свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации перехода права собственности на долю комнаты в УФРС.

2. Потребуется согласие второго сособственника комнаты.

3. Поскольку на момент открытия наследства Вы достигли пенсионного возраста, помимо доли, причитающейся Вам по закону, Вы имеете право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).

4. Распорядиться племянник сможет лишь своей долей в праве собственности на квартиру, полученной в порядке наследования, а не комнатой. Придется либо выкупать долю, либо договариваться об условиях продажи комнаты и приобретать иное жилое помещение.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить