Можно ли продать одну комнату в двухкомнатной квартире-хрущёвке за материнский капитал, если в ней прописаны племянница и её 3-е детей, одной из которых родился второй ребёнок?
Я являюсь собственником двухкомнатной квартиры-хрущёвки. В ней прописаны, я, племянница и её 3-е детей. У одной дочки родился второй ребёнок. Могу ли я продать одну комнату за материнский капитал. Ребёнку 1 месяц, старшей 3 годика.
Я являюсь собственником небольшой двухкомнатной квартиы с проходными комнатами. Я хочу оформить договор дарения одной комнаты на свою племянницу, которой 14 лет или мою сестру. Можно ли подарить одну комнату. Нужно ли будет платить за подаренную комнату налог государству моей сестре или племяннице.
С уважением Елена.
Вы можете подарить долю в квартире, которой будет соответствовать эта комната. Эту долю можно представить в виде простой дроби: где в числителе площадь комнаты , в знаменателе - общая жилая площадь . Например : 20 / 45 долей - это комната 20 метров в квартире жилой площадью 45 метров.
СпроситьНалог на дарение -это подоходный налог - составляет 13 % от стоимости подаренного имущества. Стоимость будет определяться оценкой БТИ - она значительно ниже рыночной. От налога освобождаются близкие родственники:
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
Таким образом, племянница будет платить налог, а Ваша сестра - нет.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры, но в ней прописана еще одно лицо. Я хочу сдать одну комнату в наем. Могу ли я заключить договор на сдачу этой комнаты в наем без согласия этого прописанного в этой квартире лица?
У меня в августе 2016 г родился второй сын. Мы получили сертификат (материнский капитал). Я отец имею 1/3 доли в двухкомнатной квартире моей матери, мы с семьей вчетвером проживаем в одной комнате двухкомнатной квартиры в другом месте (1/2 части дарственная) где и прописаны жена и дети, а я прописан у своей матери. Вопрос: Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения 2/3 доли квартиры своей матери?
Здравствуйте.
Правом на распоряжение сертификатом обладает только мать детей. Она имеет право воспользоваться сертификатом на улучшение жилищных условий после того, как младшему ребенку исполнится 3 года.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире. Являюсь собственником одной из комнат. Один из собственников другой комнаты несовершеннолетний ребенок. Могут ли приостановить сделку из-за этого?
У меня в августе 2016 г родился второй сын. Мы получили сертификат (материнский капитал). Я отец имею 1/3 доли в двухкомнатной квартире моей матери, мы с семьей вчетвером проживаем в одной комнате двухкомнатной квартиры в другом месте (1/2 части дарственная) где и прописаны жена и дети, а я прописан у своей матери. Вопрос: Может ли моя жена воспользоваться материнским капиталом для приобретения части в квартире моей матери?
Здравствуйте!
Для приобретения всего лишь доли в праве на жилое помещение использовать мат. капитал можно только в том случае, если в результате покупки этой доли Вы и дети станете собственниками всего жилого помещения (то есть если приобретать, к примеру, доли других собственников данного жилого помещения).
В противном случае использовать мат. капитал на покупку доли нельзя, только всего жилого помещения (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире в двухкомнатной. Хозяйка второй комнаты умерла по наследству комната перейдет ее племяннице через месяц пройдет пол года чтоб вступить в наследство. Мой вопрос в том может ли эта племянница сдать в аренду эту комнату...
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, но сначала он обязан обратиться с таким предложением к вам.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьЯ с несовершеннолетним ребёнком два года прописана в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, собственником комнаты является несовершеннолетний ребёнок. Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?
Уважаемая Елена ! Вам сначала надо выяснить кому принадлежит эта комната. Если есть собственник частное лицо , то вы на неё претендовать естественно не можете. Если эта комната в муниципальной собственности то вам нужно обратиться в администрацию о предоставлении комнаты по договору социального найма. И если вы ранее стояли в очереди как нуждающиеся в жилище то вам возможно и выделят эту комнату, а если не стояли то уже будет проблема, тогда только на страх и риск самой администрации.
Удачи, Желаю вам, чтобы все таки комнату вам дали.
Спросить
Первоначально выяснить кому принадлежит квартира,если в собственности то где собственник,если наниматель то где наниматель.Если отсутствует наниматель то обратиться вю администрацию,но если Вы не стоите как нуждающиеся то Вам предложат выкупить комнату. Если отсутствует собственник и наследники,то ждать когда комната будет признана выморочным имуществом и так же обращаться в администрацию.
Спросить
Когда то давно, моей маме выделили квартиру, по решению суда, как матери одиночке. Такой гуманный суд раньше был.
СпроситьМы с мужем в разводе. В двухкомнатной квартире, собственником одной комнаты является муж, а я являюсь собственником другой комнаты. Лицевые счета разделены. Бывший муж хочет продать свою комнату, где прописаны я и наш несовершеннолетний сын. В моей комнате прописана и проживает моя мама. Площадь его комнаты 18 метров, а моей 10 метров. Имеет ли он право и возможность выписать меня и ребёнка и продать свою комнату, тем самым ухудшить жилищные условия нашего сына.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если Вы отказываетесь выкупить, тогда имеет право продать другим.
Снять с регистрационного учета по месту жительства можно только в судебном порядке при наличии оснований. Свою комнату (или долю в праве) он имеет право продавать не зависимо от наличия вашей с ребенком регистрации в ней. Если это общая долевая собственность то вы имеете право преимущественной покупки, в случае отказа он может продавать кому угодно.
СпроситьУ нас трёх комнатная квартира на два собственника, по одной второй. В квартире прописано трое не совершенно летних детей. Одна вторая дяди, другая одна вторая мужа. Дядя хочет продать свою одну вторую тоесть комнату и пол комнаты.
Если квартира находится в частной собственности (приватизирована или куплена), то может. Конечно, у мужа есть преимущественное право покупки по цене не выше той, которую дядя заявит другим покупателям. Другое дело собственность долевая или совместная? Т е выделены ли доли? Так как трудно представить себе покупателя половины комнаты.
Спросить
Нет не может. Предметом договора купли-продажи может быть только изолированное жилое помещение. Сначала нужно определить порядок пользования квартирой между собственниками, а потом решать вопрос о продаже.
Баранникова татьяна Николавна
Спросить
Продать он может, предварительно уведомив Вашего супруга, как имеющего преимущественное право покупки. Если Ваш супруг не ответит на это уведомление согласием купить долю, то дядя может продать ее третьим лицам, только по цене не ниже той, за которую предложил Вашему супругу.
СпроситьВ двухкомнатной коммунальной квартире я являюсь собственником одной комнаты 18 кв.м. (проживаю я и мой несовершеннолетний сын). Вторая комната муниципальная в ней никто не проживает, за квартиру не платит, но прописаны 4 человека. Почему я не могу её занять? Что мне необходимо сделать, чтобы занять эту комнату?
