Установка мусорных баков в кухнях и регулярная уборка мусора - разрешено ли это в общежитии института?
Общежитие института (коридорного типа, 2 кухни на этаже) разрешено ли в кухнях ставить мусорные баки для уборки бытовых отходов и каждый день убирать мусор из них?
Где это указано, помимо Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10. Там информации совсем немного.
да, разрешено - на кухнях должны быть установлены мусорные баки и производиться ежедневно уборка мусора
Спросить
А можете пожалуйста уточнить название документа, которым можно будет козырять администрации института?
Спросить
Из заключения эксперта следует, что помещение квартиры требует косметического ремонта, необходимое кухонное и санитарное оборудование (газовая плита, мойка, ванна, умывальник и унитаз) находится в неудовлетворительном санитарном состоянии). Требования СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" соблюдаются. И далее выводы эксперта: факторы, оказывающие неблагоприятные влияния на условия проживания в данном помещении, не установлены. Жилое помещение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Здравствуйте.
Это должно быть указано в заключении эксперта. Нужно было ставить перед ним такой вопрос.
Исходя из представленного Вами текста - жилое помещение пригодно для проживания.
Спросить
Добрый день!
На сегодняшний день нет конкретного документа, устанавливающего какое состояние помещения свидетельствует о его непригодности для проживания. Из набора отдельных указаний, размещенных в разных документах, можно сделать вывод, что непригодным считается только помещение, в котором есть разрушения, устраняемые только капитальным ремонтом. Необходимость косметического ремонта не делает помещение непригодным для проживания.
СпроситьВозможно ли открыть прачечную (где будет 2 стиральные,2 сушильные машины) в жилом доме с отдельным входом?
Обязательные санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных установлены санитарными правилами СанПиН 2.1.2.2646-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных". Согласно п.2.17 вышеуказанных правил в жилых зданиях допускается только размещение пунктов приема-передачи прачечных, которые должны иметь входы, изолированные от жилой части.
В соответствии с требованиями п.п. 3.2, 3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям; помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
Так можно или нельзя?)
Здравствуйте!
Вне зависимости от объема и размера прачечной, закон обязывает сооружение отдельного входа в него.
Этот вопрос обязательно необходимо согласовать с Градостроительным комитетом Администрации.
У ТСЖ получать разрешения не нужно!
Требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных установлены санитарными правилами СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных».
В силу п.2.17 правил в жилых зданиях допускается только размещение пунктов приема-передачи прачечных, которые должны иметь входы, изолированные от жилой части. Таким образом при наличии жалоб от жильцов, Роспотребнадзор сможет обосновать, что размещение прачечных в жилых домах не допустимо.
СпроситьПосле ликвидации мусорной площадки нам (4 дома и примерно 64 семьи) мусор носим за 450-500 метров. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» определены санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии с п. 8.2 указанного постановления расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 метров. У нас 450-500 метров. Управляющая компания ВИК не хочет ставить дополнительную
точку сбора бытовых отходов
ЧТО нам делать.
Получили отказ при уведомление о строительстве, отказ аргументируют федеральным законом от 30.03.1999 №52-Ф 3 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Участок находится в собственности.
Строительство объекта должно соответствовать разрешенному виду использования з/участка.
Спросить
Уважаемая Елена, если Вы желаете рассмотреть возможность обжалования данного отказа, то надо понимать, по какой причине он дан и т.д.
Спросить
Хотела построить частный дом, для его жилищного использования, построить дом рядом со старым, а после старый дом под снос.
Спросить
Добрый день!
При постройке планируемого дома будут нарушены нормы СанПинов. Прежде всего Вам необходимо выяснить, какие именно нормы нарушены и внести изменения в проект. Например, нормы по санитарных расстояниям. Или по инсоляции и прочее.
Обратитесь в организацию, которая Вам делала проект или в архитектуру, выясните, в чем именно нарушение.
СпроситьОбратился в управляющую компанию о нарушении п.2.4 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. (А именно потребовал убрать дерево из под окон дома на указанные в магазине 5 м.). С момента обращения прошло 3 месяца, никто ничего делать не хочет ссылаясь то на совет дома который решил дерево оставить то на администрацию города. Как заставить вырубить это дерево? К кому ещё обращаться?
Назначения), экспертно-архитектурное заключение и пожарное заключение у нас положительное, а заключение СЭС отрицательное: из заключения: Согласно экспертного заключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» ... выявлено замечание – жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории города, посёлка и других населённых пунктов в соответствиями с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2.1.,СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 п.1., исходя из этого размещение индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ...не может соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2.1.,СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645 п.1, судья сослался на отрицательное заключение СЭС и дал месяц для того чтобы сделать положительное заключение, мы повторно обратились в СЭС, нам там повторно ответили, что жилые дома не могут находится на землях сельхоз. Назначениях согластно нормам САНПИНа,
ВОПРОС: может ли нам суд отказать в регистрации на нашей даче из-за отрицательного заключения СЭС, и кто тогда сможет прописаться на землях сельхоз. Назначениях, если СЭС не дает положительного заключения. Спасибо.
На землях сельхозназначения прописаться никто не может. Так же никто в настоящий момент не может прописаться и на даче если это СНТ. Связано это не с заключением СЭС а с отсутствием законодательной базы. Проще говоря: в настоящее время нет закона, позволяющего прописку в интересующем Вас случае.
СпроситьПроживаю в общежитии коридорного типа имеются 2 кухни на этаже и 2 душевые для девочек. Обязаны ли мы убирать кухни (подмести полы, протереть стол, раковину, убрать весь мусор и почистить газ плиту) по расписанию, которое составлено на все комнаты на этаже, кроме комнат сотрудников университета, беженцев, а так же семейных пар студентов? И должны ли мы участвовать в субботниках (уборка внутри общежития, душевые)? В общежитии каждое утро убирается клининг компания.
Может ли руководитель на сторожа-вахтёра возложить обязанность убирать мусор на территории возле мусорных контейнеров? И фраза " Организация размещения бытовых отходов" подразумевает непосредственно УБОРКУ этих бытовых отходов?
Здравствуйте, уважаемая Ирина.
Только если бы включить это в должностные обязанности и ознакомить сотрудника и произвести все остальные действия
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Нужно уведомлять тех, кто является с вами в долевой собственности. Потому, что у них по закону преимущественное право покупки.
Ждать нужно после этого 30 дней. Если поступит отказ, либо по истечении 30 дней не поступит ответ, вы имеете право продать любому другого лицу.
Спросить
Напрямую именно в отношении "общежития" данный вопрос не урегулирован.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации..
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее..Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Поэтому всё же лучше уведомить соседей при продаже.
Также нужно обратить внимание на формулировку в документах на жильё,а именно-как прописан в документах (например, в выписке из ЕГРН) Ваш объект недвижимости.
СпроситьЧто можно сделать в моей ситуации. 15 лет назад мне с дочерью дали ордер на 1-комн. Квартиру, на первом зтаже в ведомственном общежитии. В декабре 2011 г. дом передали в городской фонд. В Дипартамите жилищной политике нам сказали, что эту квартиру переведут в жилой фонд. После этого они заказали санитарно-эпидемиологическую экспертизу, для проверки относительной влажности и скорости движения воздуха в квартире по Сан ПиН 2.1.2.2645-10. Зкспертиза дала заключения, вышеуказанная квартира не отвечает требованиям в настоящем её состоянии не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях.
Здравствуйте! Вопрос о переводе нежилого помещения в жилое урегулирован ( подробно ) главой 3 Жилищного кодекса РФ
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"
. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Спросить
