Отказ жильцов нижнего этажа заменить подтекающую часть стояка в перекрытии - кто должен осуществить замену и как ускорить процесс?
Мы меняем трубы в квартире жильцы нижнего этажа отказались заменить подтекающую часть стояка находящуюся в перекрытии между этажами, ссылаясь что у них все хорошо сделан ремонт и долбить ничего не разрешают. Кто должен осуществить замену и как ускорить процесс? Какой законодательный акт это подтверждает, чтоб в управляйке не послали?
Здравствуйте. Антюхин как всегда вопрос не читает.
меняет УК, ускорить только в суде можно
есть ПП 491. на него и ссылайтесь
СпроситьМы меняем трубы в квартире, жильцы нижнего этажа отказались заменить подтекающую часть стояка находящуюся в перекрытии между этажами, ссылаясь что у них все хорошо сделан ремонт и долбить ничего не разрешают. Кто должен осуществить замену и как ускорить процесс?
Вообще стояки относятся к общему имуществу МКД, поэтому их должна менять УК Обратитесь туда для ускорения процесса
СпроситьПравительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Подпунктом «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьМы меня трубы в квартире жильцы верхнего этажа отказались заменить подтекающюю часть стояка ссылаясь чтоу них все хорошо сделан ремонт и долбить ничего не разрешили нам трубу заменили но сейчас с перекрытия по трубе постоянные подтеки как нам поступить дальше и какова зона ответственности по стоякам.
Стояк - это общедомовое имущество. Зона ответственности управляющей компании, обслуживающей Ваш дом. А каким образом стояк меняли Вы? Если самостоятельно и без уведомления УК, в случае аварии вся ответственность будет на Вас возложена. Менять стояк в квартире соседей только с их согласия.
Спросить
Вкак вариант - обратитесь с иском к УК о возмещении ущерьа, причиненного залитием.
Если вам нужна юридичяеская помощь, то прошу, обращайтесь лично! мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич
Спросить9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире.
3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии.
Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?
А какое Вы имели право САМИ менять трубы стояков и "обшивать" стояки плиткой?!
За своё самоуправство придётся расплачиваться.
Спросить
Проблема с протекающим стояком в перекрытии - Как решить спор о ремонте и определить ответственность
Протекает стояк холодной воды в перекрытии между 2 и 3 этажами. Сосед с 3 этажа не разрешает устранение из своей квартиры ссылаясь на ремонт (плитка и все др.) Как поступить в этом случае и кто должен произвести ремонт.
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Вашего вопроса не достаточно для дачи ответа. Если течь произошла из вашей квартиры и на основании этого изменён подвод труб, то вы должны оплачивать, если не по вашей вине, то УК. разобраться в данном вопросе сможет суд на основании тех.документации иных сведений по делу.
СпроситьПри засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Внутри квартиры за свой счет поменяли металлические трубы на пластиковые (на стоякеотопления), сосед с низу не дал заменить трубу в перекрытии между этажами. Сейчас в межэтажном перекрытии появилась течь, кто должен оплачивать работу по ремонту этого участка трубы.
Вы разрешение на производство данных работ получили? Если разрешения не было, и течь произошла по причины самовольной замены труб, то скорее всего оплату стоимости работ потребуют с вас.
Спросить
В перекрытиях между четвертым и пятым этажами сгнила фановая труба, затоплена часть квартиры четвертого этажа. Кто должен произвести замену трубы в перекрытиях и косметический ремонт в затопленой квартире?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:
проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;
своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;
внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем;
широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.
Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.
Спросить
УВажаемая Люба, добрый день!
Кто осуществляет ремонт зависит от двух факторов: являетесь ли Вы собственником либо нанимателем квартиры; а также - повреждение имело место в Вашей квартире либо это общедомовая собственность. Учитывая те обстоятельства, которые изложены в Вашем вопросе, то повреждение, которое привело к порче имущества, относится к общедомовой собственности (труба в перекрытиях между этажами), следовательно ответственность за ремонт должна нести организация, обслуживающая дом. Для начала Вам необходимо вызвать представителей данной организации и составить акт, произвести оценку ущерба, составив смету ремонта затопленного помещения. Стоимость ущерба, подлежащего к возмещению, определяется сметой.
СпроситьМогу ли я поменять стояки в квартире на последнем этаже до середины перекрытия между этажами, если соседи снизу препятствуют доступу в их квартиру, с целью замены стояка в перекрытии полностью? Квартира приватизирована.
Добрый день!
Стояки отопления или водоснабжения являются общедомовым имуществом. Их замена осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Замена без такого решения осуществляется на "свой страх и риск". Соседи вправе не предоставлять доступ в свою квартиру для замены стояка, если не было решения общего собрания.
СпроситьЗамена стояка в многоквартирном доме. В моей квартире стояк ХВС поменян, но простенок между этажами и ниже стояк старый. Жильцы сверху жалуются на плохой напор. Хотят поменять стояк ниже. Стояки зашиты, но есть окно в районе стыка старого и нового стояка. Доступ к стоякам я должен обеспечить для осмотра. Ничего не течет, т.е. замена будет плановая. Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке, если ранее заменено все было частично, а соседи ниже отказались на замену ранее.
Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке,
Нет.
Нормы права:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
32. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
Спросить
