«Возможность взыскания рыночной стоимости доли квартиры у дедушки и бабушки - как решить ситуацию?»
В 3 комнатной квартире прописаны: Бабушка с дедушкой и мой отец. Отец погиб. От него мне осталась 3 часть его доли. То есть на данный момент 1/9 часть квартиры - это моя доля. Дедушка с бабушкой оставляют в наследство квартиру своему второму сыну, а меня просят отказаться от моей доли. Могу ли я, через суд, взыскать с них рыночную стоимость своей доли? Что можно сделать в данной ситуации?
Не нужно вам отказываться от доли. Вступайте в наследство и в случае их отказа выплатить вашу долю в денежном выражении, вы можете обратиться в суд.
Спросить
Дедушка и бабушка не могут оставить в наследство второму сыну квартиру, так как у них в собственности только часть квартиры, то есть у них у каждого по 4/9 доли,поскольку Вы являетесь собственником 1/9 доли в квартире. Соответственно распоряжаться они могут только своим имуществом. Вступайте в наследство, оформляйте право собственности. А заставить отказаться Вас тоже не могут, Вы можете им продать свою долю.
Спросить
Они отказываются выплачивать мою долю, а через суд можно ли взыскать с них рыночную стоимость моей доли?
СпроситьИменно средне рыночную стоимость и необходимо указывать. Но квартиру необходимо оценить, чтобы определить стоимость вашей доли.
Спросить
Мои дедушка с бабушкой и с моим отцом прописаны в 3 х комнатной квартире. Мой отец погиб, поэтому мне досталась 1/3 часть доли моего отца. То есть в данный момент у меня 1/9 часть квартиры. Дедушка с бабушкой оставляют в наследство свою часть второму сыну, т.е. брату моего отца. Неужели я не имею права на часть их наследства, как кровный внук? Смогу ли я получить более 1/9 части, как у меня на данный момент?
вы можете претендовать на наследство , познакомьтесь со статьей
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьМоя жена прописана вместе со своей бабушкой в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована на бабушку. До 2002-2003 года в данной квартире проживали бабушка и дедушка и квартира была приватизирована на них в равных долях. Имеется завещание дедушки, в котором свою долю он оставляет своей внучке, т.е. моей жене. О данном жавещании мы узнали только сейчас. Дедушка умер в 2002 году После этого бабушка не говоря никому о том, что имеется завещание, оформляет квартиру полностью на себя. Вопрос: возможно ли признание данной приватизации не законной и переприватизация данной квартиры в равных долях между моей женой и бабушкой, а также с чего надо начинать? На момент смерти дедушки моя жена была несовершенно летней (17 лет), но по истеченн=ии полугода с момента смерти ей уже исполнилось 18 лет.
Здравствуйте, Владимир!
Необходимо разобраться в поставленном Вами вопросе: скорее всего Вы имеете в виду не процесс приватизации (если правильно понимаю, то в приватизации участвовал лишь бабушка и дедушка?Ваша супруга на момент приватизации квартиры там не проживала?), а процесс оформления права собственности?.Дело в том, что дедушка мог завещать Вашей жене только ту часть собственности, которая является только его. Вы можете обратиться в суд, но если на момент открытия наследства (день смерти дедушки) его супруга уже была нетрудоспособной, то следует иметь в виду, что тогда у нее есть обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание. и вопрос о равных долях не может идти, т.к. изначально бабушка уже имела в собственности 1/2 доли в квартире. Но тем не менее, Ваша жена может оспорить на основании появившегося сейчас завещания право 100% собственности бабушки на квартиру. Но небходимо разобраться во всех нюансах дела.
С уважением,
СпроситьУ меня следующая ситуация. 2 недели назад умерла бабушка, ее сын-мой отец умер 3 года назад, после нее осталось наследство-квартира. На данный момент 2 наследника-это моя тетя, дочь бабушки и я. Соответственно наследство делится на двоих поровну. Дело в том, что на данный момент я нахожусь в другом городе, не имею возможности участвовать в оформлении наследства (оформление документов на квартиру). Документы практически все нужно восстанавливать. Квартира приватизирована. Существует вариант отказа от моей доли наследства в пользу тети, однако нет гарантии, что после продажи квартиры тетя вернет мою законную долю. Как поступить в данной ситуации, чтобы свести к минимуму риск потери своей части наследства? Заранее спасибо.
Отказ от наследства с неким устным договором под ковром - это и есть максимальный риск утраты причитающейся вам доли.
Кто мешает вам сейчас обратиться с заявлением о принятии наследства, заверьте свою подпись у нотариуса по месту жительства и пересылайте заявление.
Спросить
Отказ от наследства не может быть совершено под условием (например, выплаты стоимости доли в наследстве после продажи наследуемого имущества). Отказавшись от доли Вы не сможете отозвать этот отказ и претендовать на выплату компенсации. Рекомендую подать заявление о принятии наследства, заверив его у любого нотариуса и отправить его по почте нотариусу по месту открытия наследства. После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство заключайте с другими наследниками соглашение о разделе наследства, в котором оговорите условия и размер компенсации за вашу долю. Возможно, что вопрос о во становлении документов моет быть решен и без вашего участия, смотря о каких документах идет речь. Идеальный вариант пригласит адвоката для представления ваших интересов по ведению наследственного дела и сделке купли-продажи.
С уважением.
СпроситьМоя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
По закону наследниками бабушки являются ее сыновья, наследуют в равных долях, внуки не наследуют. Оформление квартиры на вас возможно только если бабушка завещание вам квартиру, но ее сыновья в зависимости от их трудоспособности могут иметь право на обязательную долю в наследстве или подарит вам ее при жизни.
СпроситьЯ внук и живу с бабушкой и дедушкой, прописаны мы втроём. Квартира приватизирована на них двоих (бабушку и дедушку). У них есть сын (мой отец) и дочь. Отец в мою пользу отказывается от своей доли в этой квартире. Хочу сейчас с отцом отдать половину стоимости квартиры ей (дочери) . Как лучше оформить сделку, чтобы в случае чего потом после смерти бабушки и дедушки дочь бабушки не смогла бы вновь претендовать на жилье?
Добрый день. Вы не запретите дочери бабушки претендовать на наследство. Ст. 1142 ГК РФ не предусматривает возможность такого ограничения
СпроситьУ них так же есть два сына один из которых мой отец. В 2008 году умирает мой отец. Затем через два месяца умирает мой дедушка, а в этом году умерла бабушка. Бабушка по завещанию оставляет свое имущество моему дяде, т.е. своему второму сыну. Так какова моя доля в наследстве?
С уважением, Светлана.
Так какова моя доля в наследстве?
Вы должны доказывать,что приняли наследство после смерти дедушки.Расчет производится исходя из количества наследников после смерти дедушки: БАБУШКИ, ВЫ, ДЯДИ.Если есть завещание от бабушки, то вы после ее смерти наследником не являетесь. Вы должны будете через суд доказывать юридический факт фактического принятия наследства после смерти дедушки.
СпроситьУ меня такой вопрос. Несовершеннолетний ребёнок проживал и был прописан в квартире 1 вместе со своими родителями. Это квартира его бабушки и дедушки. Вместе с бабушкой и дедушкой участвовал в приватизации данной квартиры. После приватизации, ребёнок со своими родителями переехал в квартиру 2, где вся семья прописана и живёт уже более 7 лет. Может ли ребёнок претендовать на долю в квартире 1, где проживают его бабушка и дедушка? Какие права есть у него на эту квартиру? Так же, на сегодняшний момент, в квартире 1 прописана дочь дедушки и бабушки с двумя детьми.
Если внук участвовал в приватизации, то за ним уже признана доля в праве собственности на квартиру.
СпроситьСитуация такова: Имеется не приватизированная квартира, в ней прописаны дед, бабушка, моя жена и мой сын. В данный момент бабушка и дедушка моей жены умерли. Но есть сын Деда который хочет разделить квартиру между моей женой и им.
Имеет ли право сын дедушки на право собственности этой квартиры или её часть?
Хотелось бы получить консультацию по моему вопросу. У меня есть бабушка, дедушка, у них есть сын и дочь. Вот их сын-мой папа У моих бабушки и дедушки есть имущество: гараж, дача, погреб и большая квартира. В этой квартире прописаны бабушка, дедушка их дочь (моя тетя) и ее сын (мой двоюродный брат), папа мой там не прописан. Два года назад у меня умер папа. Прописан он был в другой квартире, которая по наследству досталась мне и маме, бабушка и дедушка отказались от своей доли. Подскажите пожалуйста, после смерти бабушки и дедушки если они не составят завещание, я могу получить долю от их имущества (квартиры, гаража, дачи, погреба)? Если да, то какую?
Лена, да вы будете иметь право на долю в наследстве после смерти бабушки и дедушки (наследование по праву представления). Размер доли будет зависеть от количества наследников, имущество наследуется в равных долях, в случае если нет завещания. Главное обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6 месячный срок.
СпроситьУмерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание?
Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире?
Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Сын дедушки не имеет к квартире никакого отношения, так как квартира перешла в собственность бабушки после смерти дедушки.
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили по поводу того, что сын дедушки не имеет права претендовать на наследство. Я дополню Вам по Вашим дополнительным вопросам..
Опечатывать квартиру никто не будет. Вы вправе пользоваться квартирой сразу же после принятия наследства, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти бабушки).
По расходам: Вам нужно будет заплатить нотариусу гос. пошлину в размере 0,6 процента от стоимости квартиры, но только в том случае, если Вы не были в ней зарегистрированы вместе с бабушкой на момент ее смерти. если были - пошлину Вы не платите. Пошлина исчисляется исходя из стоимости квартиры на момент смерти бабушки по БТИ. Примерно, у Вас она составит около двух тысяч рублей. Это примерно...
Плюс, вы заплатите нотариусу за тех. работу, в Москве это 2-3 тысячи рублей. Также придется заплатить гос. пошлину за гос. регистрацию, это 500 рублей. И за выдачу кадастрового паспорта, экспликации и справки о стоимости в БТИ. Это около трехсот рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
