Возможно ли постройка и регистрация жилого дома рядом с магистральным газопроводом?

Снести - только в случае, если будет в охранной зоне, теоретически. Но, по тексту - у Вас за пределами.

"Правила охраны магистральных трубопроводов" (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9) (с изм. от 23.11.1994) (вместе с "Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются")

4.1. Для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны:

вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;

вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;

вдоль трасс многониточных трубопроводов - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими на указанных выше расстояниях от осей крайних трубопроводов;

вдоль подводных переходов - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от осей крайних ниток переходов на 100 метров с каждой стороны;

вокруг емкостей для хранения и разгазирования конденсата, земляных амбаров для аварийного выпуска продукции - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 50 метров во все стороны;

вокруг технологических установок подготовки продукции к транспорту, головных и промежуточных перекачивающих и наливных насосных станций, резервуарных парков, компрессорных и газораспределительных станций, узлов измерения продукции, наливных и сливных эстакад, станций подземного хранения газа, пунктов подогрева нефти, нефтепродуктов - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 метров во все стороны.

Добрый день, в соответствии с СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы" для полного ответа просим уточнить следующие моменты:

- в каком году выдано разрешение на строительство?

- когда зарегистрировано право на объект незавершенного строительства?

- в каком году Магистральный газопровод введен в эксплуатацию?

- и если газопровод введен в эксплуатацию ранее выдачи разрешения на строительство, имелось ли согласование?

Здравствуйте! Разрешение на строительство выдано в 2013 году. Право на объект - в 2014-м. Газопровод функционирует с конца 90-х, но сдача в эксплуатацию по документам в 2007 году. Разрешение выдала администрация без каких-либо условий, в градостроительном плане прописано использование участка, в том числе для строительства индивидуального жилого дома, опять же в плане не прописаны никакие зоны. Объект незавершенного строительства также был зарегистрирован без проблем. В праве собственности нет никаких записей об ограничениях. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Спросите у председателя, либо в администрации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" (п.7) охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов устанавливается в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Действия, которые запрещено совершать в охранной зоне, перечислены в п.14 тех же правил. В частности, в охранной зоне запрещено строительство. П.23. тех же правил содержит порядок действий в целях выполнения работ в охранной зоне: "Лица, имеющие намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ. Эксплуатационная организация обязана обеспечить своевременную явку своего представителя к месту производства работ для указания трассы газопровода и осуществления контроля за соблюдением мер по обеспечению сохранности газораспределительной сети." Таким образом, формально ваш дом может быть расположен в 2 метрах от трубы газопровода. Однако, необходимо учитывать, что при строительстве на таком расстоянии вы неизбежно будете производить работы затрагивая территорию охранной зоны. Высотность здания не регламентируется в зависимости от расположения в непосредственной близости от газопровода. В этой части необходимо руководствоваться общими градостроительными нормами.

Это прописано в снипах в зависимости от характеристик объектов. получите разрешение (ст. 51 ГСК РФ)

Обращайтесь в горгаз за разъяснениями ( так как это труба высокого давления, у которой есть охранная зона)

Распоряжение Правительства РФ от 13 августа 2013 г. N 1416-р О схеме территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)

Характеристики санитарных разрывов (санитарных полос отчуждения) магистральных трубопроводов

Для магистральных трубопроводов создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения), которые определяются минимальными расстояниями от магистральных трубопроводов до смежных зданий, строений и сооружений.

Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных нефтепроводов до городов, поселков и отдельных малоэтажных жилищ устанавливаются:

при диаметре до 300 мм - от 50 до 75 метров;

при диаметре 300 мм - 600 мм - от 50 до 100 метров;

при диаметре 600 мм - 1000 мм - от 75 до 150 метров;

при диаметре 1000 мм - 1400 мм - от 100 до 200 метров.

на каком минимальном расстоянии от магистрального газопровода диаметром 700 мм.можно построить жилой дом и где это прописано?

Прописано это:

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

МАГИСТРАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ

СНиП 2.05.06-85*

Москва 1997

РАЗРАБОТАНЫ ВНИИСТ Миннефтегазстроя (канд. техн. наук И.Д. Красулин - руководитель темы, кандидаты техн. наук В.В. Рождественский, А.Б. Айнбиндер, инж. Л.А. Соловьева, кандидаты техн. наук В. Ф. Храмихина, А. С. Болотов, Н. П. Глазов, С. И. Левин, В.В. Спиридонов, А.С. Гехман, В.В. Притула, В. Д. Тарлинский, А. Д. Яблоков) с участием ЮжНИИГипрогаза (И. И. Панков и Н.Н. Желудков), Государственного газового надзора СССР Р. Г. Торопова), ВНИИГаза Мингазпрома (кандидаты техн. наук С.В. Карпов и 3.И. Нефедова), Гипротрубопровода Миннефтепрома (Б.А. Алимов) и МИНХиГП им. И.М. Губкина Минвуза СССР (д-р техн. наук, проф. Л.Г. Телегин).

ВНЕСЕНЫ Миннефтегазстроем.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Главтехнормированием Госстроя СССР (И. В. Сессин).

ПОДГОТОВЛЕНЫ К ПЕРЕИЗДАНИЮ Управлением технормирования Минстроя России (Н.А. Шишов)

СНиП 2.05.06-85* является переизданием СНиП 2.05.06-85 с изменениями № 1, № 2, утвержденными постановлениями Госстроя СССР от 8 января 1987 г. № 1, от 13 июля 1990 г. № 61, и изменением № 3, утвержденным постановлением Минстроя России от 10 ноября 1966 г. № 18-78.

Пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.

При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале „Бюллетень строительной техники" Госстроя СССР и информационном указателе „Государственные стандарты СССР" Госстандарта.

Уважаемый Артур.

Допустимые расстояния указаны в СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002». Там есть приложение В «Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений» , а в нём таблица В. 1., а в ней п. 9. В соответствии с этим пунктом минимальные допустимые расстояния от газопровода до фундамента имеют разброс от 2,0 до 20,0 м.

Добрый день. Если Вас не уведомляли о таком обременении при продаже, то Вы вправе требовать в суде расторжения договора купли-продажи и возврата денег (ст. 450 ГК РФ). Строить там нельзя

как такового запрета если все будет соответствовать СНИП

однако в вашем случае лучше сначала получить разрешине тк. здесь будут важны размеры дома и мастерской.

Да, согласно классификатору разрешённых видов использования земельных участков, на землях ЛПХ возможно

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей)

Добрый день! В данном случае при такой категории земель Вы можете построить жилой дом, в данном случае дом должен быть индивидуальной постройки.

Добрый день!

Если земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов и вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, то естественно Вы имеете право построить жилой дом и прописаться в нём.

Виталий Владиславович! да, можно. Ограничений нет.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (ФЗ О" личном подсобном хозяйстве").

Да, можете построить, поскольку это земли населенных пунктов. Можете дачный построить.

.

ЗК РФ, Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Здравствуйте.

Разрешенное использование ЛПХ позволяет строить как жилой дом, так и просто дачный дом

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Закон о личном подсобном хозяйстве допускает что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

При этом в ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" поскольку данный участок находится в населенном пункте, он называется приусадебным и на нем разрешено различное строительство:

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Здравствуйте!

Как указано в ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Следовательно, на земельном участке, разрешенным видом использования которого является ведение личного подсобного хозяйства, не обязательно строить жилой дом. Такой участок может использоваться для производства сельскохозяйственной продукции, для возведения производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, но также и для возведения жилого дома.

Жилой дом Вы не можете построить, если не глава крестьянско-фермерского хозяйства.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в ст. 11 указывает:

"Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий."

А нежилой (дачный) дом можно построить.

Объясните-обязан ли я строить жи

лой дом на участке лпх,земли населенных пунктов

Спасибо всем юристам,ответившим мне на мой вопрос,жаль,что можно выбрать только одного.Ответ юриста Шпандырева А. ввел в шок . у меня много будет вопросов к юристам.фамилии всех зафиксировал у себя.Буду обращаться только к ним.Спасибо ВСЕМ!!!

Вид разрешенного использования (ВРИ) — это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, а также существующих и возводимых на нем капитальных объектов. Участки под индивидуальное жилищное строительство могут находиться только на землях населенных пунктов. Дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей. Если желание начать строительство появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением, в котором следует указать все параметры дома. Вы должны получить подтверждение, что объект соответствует градостроительным нормам. Только после этого можно будет приступать к строительству. А если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласован.