Судебное разделение кооперативной квартиры - возможность насильственного размена и учет неуплаченных алиментов

• г. Москва

У нас кооперативная квартира, не зарегистрированная. Прописаны 3-е. Я, бывший муж, сын. Муж не жил вней 4 года и не платил за квартиру. Теперь пытается её разделить. Суд может разделить паевой взнос и определит доли.

Но у меня вот какой вопрос. Если мы с сыном не согласны менятся, смогут ли нас через суд насильно разменять. И будет ли учитывать суд при делении паевого взноса, что он не платил за квартиру, и не платит алименты.

Мила.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Мила! Если Вы оплачивали коммунальные услуги за себя и за бывшего мужа, то приходящуюся на него долю платежей за 3 года назад(в пределах срока давности) Вы можете взыскать с него, предъявив иск в суд. По алиментам можно требовать обращения взыскание на имущество ответчика, но обратить взыскание на долю квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства нельзя, т.к эта площадь считается единственным местом жительства, из которого его выселить нельзя. Можно ставить вопрос о привлечении ответчика к уголовной ответственности за неуплату алиментов. Если только в период брака, когда производилось погашение ссуды по паенакоплению Ваш ныне бывший супруг не работал без уважительных причин или расходовал деньги в ущерб интересам семьи(пропивал, проигрывал в казино, покупал наркотики и. т. п), а также исходя из интересов ребёнка, суд может согласно ст.39 СК РФ отступить от начала равенства долей бывших супругов в праве собственности на квартиру. Принудительный обмен между сособственниками квартиры по закону невозможен. Каждый из сособственников может только заявить о продаже своей доли за объявленную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Если Вы откажетесь купить долю бывшего супруга, то теоретически он может продать её любому покупателю, но только с согласия органа опеки и попечительства- ст.292 ГК РФ(полагаю,что такое согласие вряд ли будет дано).

Спросить
Оксана
05.09.2015, 16:47

Проблемы с долгом в общей квартире - возможности разделить долг и платежи в дальнейшем

У меня такая ситуация: у меня есть квартира, 1/3 доля моя, 2/3 доли сына, я в ней не прописана, прописан сын и бывший муж (он свою долю полгода назад переписал на сына), за квартиру ни кто не платит, долг уже больше 40-ка тысяч. Вопрос, могу ли я через суд разделить этот долг пополам? Как быть с долей сына, его долю тоже можно разделить на двоих (сын студент, учится очно). Как платить в дальнейшем, если бывший муж выпишется, если у меня 1/3 значит я плачу 1/3, а долю сына 2/3 мы платим пополам? Или еще какие-то правильные есть варианты? Спасибо!
Читать ответы (3)
Романов Павел Геннадьевич
29.09.2017, 21:09

Проблемы с выплатой паевого взноса в Гаражно-Строительном кооперативе Динамовец - как доказать свою непричастность?

Я являюсь членом Гаражно-Строительного кооператива Динамовец в г.Новосибирске, у меня там два гаража, которые я приобрел по письменному договору между мной и бывшими владельцами около 10 лет назад. Соответственно принят в члены кооператива, на руках членские книжки и квитанции об оплате целевых и членских взносов, а также вступительного взноса. Но в книжках нет ни каких данных об оплате паевого взноса. Гаражи уже жавно построены и были построены на момент приобретения. Председатель отказывается выдать справку о полной выплате паевого взноса (вероятно планирует как либо отобрать гаражи и присвоиить их). Я подал иск в Суд об истребовании справки о полной выплате паевого взноса, на первое заседание ответчик не явился. Вопрос: Как я могу в Суде доказать, что раз гараж уже построен и я являюсь членом кооператива около 10 лет, то мне должны выдать справку о полной выплате паевого взноса? В уставе всё расплывчато, что такое паевой взнос, чему он равен, просто написано, что члены кооператива уплачивают паевые взносы, целевые, членские... Как в суде даказать. Ведь ответчик, например, может говорить, что я вообще не выплачивал паевой взнос или выплатил не полностью... Может ли человек быть членом кооператива, который уже построен и при этом не выплатить паевой взнос. Или сомо членство в кооперпвтиве уже предполагает, что паевой вщнос выплачен. Пожалуйста, объясните, потому что следующее заседание суда через 4 дня, а я не знаю как доказать, что не имею задолженносьи по павому взносу. Кооператив за 10 лет ни разу не просил меня оплатить какой либо паевой взнос, а целевые и членские я оплачиваю регулярно. Спасибо за будущий ответ.
Читать ответы (1)
Лариса Осокина
25.08.2019, 08:53

Как правильно разделить имущество при разводе, учитывая первоначальный взнос сына?

До брака у сына была квартира. Женился, прописал жену. Квартиру продали за 1.5 млн. Купили другую квартиру в ипотеку за 2.5 млн. Первый взнос 1.5 млн (стоимость проданной) Ипотеку офоримли на сына. Жена была прописана вместе с сыном в новой квартире. Развелись. Подают иск о разделе квартиры. Как по закону разделить имущество, будет ли в суде учтено, что первый взнос внес сын, используя деньги от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака?
Читать ответы (1)
Елена
08.10.2014, 15:08

Приобретение квартиры через ЖСК - как получить имущественный вычет в налоговую при отсутствии брака

22 апреля 2013 года муж купил квартиру через жск оплатив предварительный паевой взнос 1800000. до сдачи дома оплачивал ежемесячный паевой взнос. После сдачи дома оставшуюся сумму будет платить до мая 2019 года. На руках имеется акт приема передачи от 27 августа 2014 года. И договор о предоставлении квартиры в пользование от 28.08.2014 где указано что кооператив является собственником до выплаты пайщиком паевого взноса. И договор паенакопления от 22 апреля 2013 года. Стоимость квартиры 2040000. когда можно обратиться за имущественным вычетом в налоговую. Мы не состоим в браке.
Читать ответы (1)
Андрей
28.10.2003, 12:40

Каков минимальный паевой взнос члена кооператива при вступлении в него?

Каков минимальный паевой взнос члена кооператива при вступлении в него? То есть понятно, что "размер паевого взноса устанавливается уставом кооператива", но всё-таки не меньше какой величины должен быть паевой взнос члена производственного кооператива и каким документом эта величина установлена? Большое Вам спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
24.05.2014, 21:32

Как вернуть паевой взнос в дачном потребительском кооперативе - процедура, переуступка или продажа

Дачный потребительский кооператив. Паевой взнос выплачен полностью. Но недвижимое имущество не передано и не выделено. Как вернуть паевой взнос, через какую процедуру? Могу ли я переуступить или продать паевой взнос и в каком размере? Может ли считаться, что если вычесть из этой суммы 1% на уплату членских взносов, то остальная часть паевого взноса является излишне оплаченной суммой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Рузалия Ханяфиевна
23.07.2016, 14:39

Как разделить имущество при разводе, если квартира находится в ипотеке? Помощь нужна!

Помогите пожалуйста разрешить ситуацию. Дело в том, что в декабре 2014 г купили квартиру по ипотечному кредиту, был внесён первоначальный взнос и платим ипотеку. Квартира оформлена на меня и на мужа, также в квартире прописаны два сына (24, 13). Хочу подать на развод, как будет происходить раздел имущества (квартиры)? можно ли квартиру разменять, если она в ипотеке? Что можете посоветовать? Помогите пожалуйста!
Читать ответы (3)
Евгения
10.12.2015, 10:17

Как правильно оформить переход квартиры от бабушки к внуку при отказе сына и дочери?

Вопрос такой: осталась квартира от бабушки, но дом еще не сдан за квартиру бабушка внесла паевый взнос, но свидетельства на руках нет, только договор о паевом взносе. Сын и дочь хотят от нее отказаться и оставить ее внуку, пол года будет 4 января, как это должно происходить?
Читать ответы (1)
Ирина
22.12.2003, 15:24

Можно сформулировать следующий заголовок - Как поступить, чтобы разменять квартиру, пока бывший муж находится в тюрьме?

Я разведена. Мой бывший муж, отбывающий срок, пробисан в нашей 2-х комнатной квартире. У нас есть сын 14-ти лет. Мне с трудом, через суд, удалось разделить лицевые счета, чтобы бывший муж сам платил за себя. Я хочу разменять квартиру или продать нашу с сыном часть квартиры, чтобы купить себе какое-нибудь жилье. Бывший муж категорически не соглашается на размен. Летом 2004 года он должен выйти на свободу. Посоветуте, пожалуйста, как мне лучше поступить и могу ли я разменять квартиру, пока бывший муж в тюрьме?
Читать ответы (1)
Оксана
24.10.2007, 14:38

Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)?

Полтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)