Оформление ипотеки при покупке квартиры - как это работает и важные детали

Загадки и опасности покупки квартиры с заниженной стоимостью в ипотеку - рассмотрим подводные камни

Меня зовут Эля. Собираюсь купить квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры 2350000 руб., своих средств 35%, в банке беру сумму 1527500 руб. Продавец квартиры просит чтобы я занизила стоимость квартиры, банки как-то делят договор на две части. Просит, чтобы я поставила 1600000 руб., чтобы ему не платить налог. Скажите, чем грозит мне это занижение? Какие подводные камни ждут меня. Залог за квартиру в размере 50000 руб. я отдала по расписку.

Читать ответы (1)

Стратегии покупки и обезопасительные меры - Николай покупает квартиру в Петрозаводске

Покупатель моей квартиры в Петрозаводске 29 декабря 2014 г. вносит пятьдесят процентов стоимости покупки, оставшуюся часть вносит банк через ипотеку но после новогодних каникул. Как мне купить однокомнатную квартиру одновременно и обезопасить себя Николай.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в ипотеку с залогом - риски и особенности с использованием материнского капитала

Собираюсь покупать квартиру которая в ипотеке. Т.к. средств собственных не хватает покупка будет в ипотеку у банка где квартира уже с залоге в (ипотеке). Квартира в новостройке по ДДУ. Часть средств по ипотеке было погашено по Материнскому капиталу первым собственником. В ДДУ и документах по ипотеке ничего не прописало про мат. капитал. Банк согласен на переуступку залога. Вопрос какие подводные камни могут быть при такой сделке... особенно интересует вопрос с материнским капиталом. Где это может всплыть... Дом достроен после покупки планируем сразу отдать документы на оформление права собственности.

Читать ответы (1)

Может ли дочь от своего имени внести эту сумму в банк для оплаты части стоимости квартиры?

Моя дочь год назад вышла замуж. У её мужа есть квартира которую он купил до брака, взяв кредит в банке и частично оплатив стоимость квартиры наличными. После этого и по настоящее время он выплачивает банку проценты за кредит и только после выплаты всей процентной суммы начнёт выплачивать оставшуюся невыплаченной часть стоимости квартиры. Я хочу дать дочери некоторую сумму денег для оплаты части стоимости квартиры. Ответьте пожалуйста находится ли квартира в их общей собственности и если вдруг они решат развестись не потеряет ли она эти деньги? Как мне следует оформлять передачу денег дочери чтобы этого случилось? Может ли дочь от своего имени внести эту сумму в банк для оплаты части стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Возможно ли юридически оформить покупку квартиры с частичной оплатой наличными и самостоятельной выплатой ипотеки продавца?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. В ипотеки отказали. У продавца квартира стоит в обременении у банка. Можно ли юридически оформить что бы я отдал часть денег за квартиру наличными. А ипотеку продавца выплачивал сам. Как это все правильно составить, какие нужны документы?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить квартиру на двух созаемщиков при ипотеке под залог только одного из них?

Я и мой гражданский муж, хотим купить квартиру в ипотеку, половину денег вношу я наличными, а остальную половину берет мой сожитель в ипотеку. Можно ли нам зарегистрировать квартиру на нас обоих в равных долях в регпалате, или т.к. он берет ипотеку под залог недвижимости этой квартиры, квартира будет оформляться на того кто берет ипотеку? Возможно ли мне иметь 1/2 долю этой квартиры, все таки деньги вносим поровну?

Читать ответы (1)

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Читать ответы (1)

Существует риск возникновения неустойки?

Покупаем квартиру по военной ипотеке. Решили купить квартиру побольше с доплатой собственными средствами, взяв их в кредит. В выбранном банке заранее получили сумму ипотеки и сумму потребительского кредита, которые банк нам даст. На эту сумму выбрали квартиру, подписали предварительный договор, внесли задаток, в банке подписали ипотечный договор и документы уехали на одобрение в росвоенипотеку. Пришли брать потребительский кредит. Банк дает потребкредит по сниженным процентам только после подписания ипотечного договора. И банк нам одобрил сумму, вдвое меньше одобренной изначально. Нам этого не хватит, чтобы оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры. Девушка в банке развела руками. Что нам теперь делать? Нам придется платить неустойку продавцу?

Читать ответы (1)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Наследие ипотеки - Важные аспекты покупки квартиры в собственности у банка

Какие подводные камни существуют при покупке квартиры, находящейся в собственности у банка. Владелец не смог выплатить ипотеку и квартира перешла к банку. Было это несколько лет назад. Также были торги, но квартира не была продана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59