Такой вопрос, совершаю покупку дома. В свидетельстве на дом общая площадь 28.4 м.кв., а в тех. паспорте жилая площадь 28.4 м.кв., плюс ещё есть пару веранд небольшой площадью. Вопрос, в рег. палате, при оформлении сделка пройдёт без проблем? Мне сказали, т.к. веранды холодные помещения пристрои.

Должна пройти без проблем

Влияет ли на оформление сделки покупка дома с небольшими верандами?

Оформление пристройки на общедолевом участке - как сохранить веранду из шлакоблоков

Двухквартирный дом, веранда из шлакоблоков на фундаменте пристроена к дому, коммуникаций нет, просто холодный пристрой. На техплане её нет. Пристроена на месте старой веранды, но увеличена площадь. Соседка грозит снести нашу веранду (жалобы и т.п.) . Земля в общедолевой собственности. Как оформить такую веранду? И можно ли её оформить, если участок в общедолевой собственности?

Читать ответы (1)

Необходимость строительной экспертизы при разделе дома с неоформленной верандой, преобразованной в жилую комнату

Согласно техническому паспорту дома пристройка к дому отражена как веранда, по факту хозяева дома сделали из веранды жилую комнату, но не оформили перевод документально. Согласно свидетельству о регистрации права собственности дома и выписке из ЕГРН общая площадь дома зарегистрирована и отражена без веранды. При разделе дома в натуре должна ли строительная экспертиза учесть и разделить указанную пристройку? Как жилое помещение, т.к. из нее сделали комнату или как веранду? Или вообще не должна учитывать пристройку, а должна осуществить раздел в натуре площади дома указанной в Выписке из ЕГРН?

Читать ответы (1)

Спор о не утепленной веранде - правомерность подачи иска в суд в условиях отсутствия упоминания о веранде в тех.

Был заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду. Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?

Читать ответы (5)

У меня в подмосковье есть маленький домик - дача общей площадью 26 кв.м, из них 10.1 кв.м комната и две веранды.

У меня в подмосковье есть маленький домик - дача общей площадью 26 кв.м, из них 10.1 кв.м комната и две веранды. На днях получила свидетельство о государственной регистрации права. В связи с чем, у меня возник вопрос по поводу данных, указанных в свидетельстве. В свидетельстве указано - "общая площадь 10.1 кв.м". В рег. палате мне пояснили, что по новому жилищному кодексу, регистрации подлежит площадь без учёта веранд. Хорошо, пусть так. Но тогда почему они пишут "общая"? Будьте добры разъясните мне этот вопрос. Спасибо.

Читать ответы (1)

Считаются ли холодные пристройки самостроем и входят ли они в общую площадь дома?

Напишите пожалуйста, если к несущей капитальной стене во всю длину пристроена кухня - веранда, прихожая (тамбур), а перед прихожей ещё веранда с крыльцом) Помещения холодные. Вход в дом через веранду с крыльцом. Вход в веранду - кухню из прихожей. Входят ли эти холодные пристройки в ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ дома? Следовало ли их регистрировать. И если да, то можно ли их считать самостроем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как внести изменения в технический паспорт дома, чтобы учесть веранду в общей площади?

Скажите пожалуйста можно ли внести изменения в технический паспорт дома? В доме указана общая площадь, без учета веранды. Мне бы хотелось, чтобы веранда тоже вошла в общую площадь. Что надо для этого сделать? Паспорт составлен в 2008 году.

Читать ответы (1)

Разрушение фундамента и общая крыша веранд - куда обратиться при нежелании соседей сделать пристройку?

Живу в трехвартирном доме барачного типа. Соседи решили сделать пристройку, разрушили фундамент под верандой и залили новый фундамент расширив площадь, веранда висит на столбиках, а крыша у веранд общая, если упадет разрушит и наши веранды. Куда обратиться, мы против перепланировки.

Читать ответы (4)

Увеличение общей площади в техническом паспорте и добавление незаконной постройки - законность действий БТИ

Когда я оформлял часть дома в собственность в 2008 году у меня была общая площадь 21.5 кв.м. и жилая 21.5 кв.м. (данные технического паспорта БТИ) около дома была и есть: незаконно построенная веранда площадью 10 кв.м., она помечена красным и является самовольной постройкой, поэтому в праве собственности ее нет. С момента оформления собственности, там ничего не строилось и не менялось. Вчера в БТИ я получил новый технический паспорт строения, где моя общая площадь увеличилась на 10 кв.м. туда приписали незаконную постройку - веранду! (веранда по прежнему помечена красным, как самострой). Относится ли веранда к общей площади? Могло ли БТИ без моего согласия увеличить общую площадь в техпаспорте и прибавить туда незаконную постройку? Законны ли такие действия БТИ?

Читать ответы (3)

Вопрос о правомерности учета веранд в общую площадь жилого дома

У меня 2/3 доли жилого дома, в Решении Депутатов Трудящихся за 1969 год написана общая площадь дома 75,8 кв.м, в заключении БТИ за 1969 год тоже указанна 75,8 кв,м, а в свидетельстве собственности 2007 года написали общую площадь дома без остекленных (закрытых) веранд 49,6 кв.м. БТИ ссылается на какойто закон о том что веранды в общую площадь не входят и раздел по долям происходит без них, поэтому и общая площадь дома у вас уменьшилась. Законно ли это, ведь дом, я как понимаю состоит из всех этих сооружений и строений, просто у нас закрытыз веранд 4 шт общей площадью 26 кв.м?!

Читать ответы (1)

Веранда на веранде перед входом в дом, вне наружного периметра дома. ВХОДИТ ЛИ В ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59