У нас с соседями вышел спор о границе участка, мы недавно купили дом и межевания земли не было, мы заказали межевание, приехали специалисты и дали акт о согласии с соседями о границах, у нас от дома до их забора выходит 40 см. и это нам не позволяет что то сделать возле дома, у них тоже нет межевания, и они не хотят подписывать акт согласия. Вот нам интересно зачем оплачивать межевание, если мы сами должны договариваться о меже с соседями. У нас по одним документам 15.3 фасад а по старым вообще 19.3. Можем ли мы требовать межевание земли по документам а не по договорённости с соседями?
Олег! Кадастровые инженеры руководствуются следующими нормами ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
Статья 38. Межевой план
6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Т
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Спросить
В настоящее время, если кадастровый инженер закончил работы по межеванию, но не может передать схему расположения земельного участка на утверждение по причине отсутствия подписи соседей, то вы вправе обратиться в суд с иском об утверждении (сохранении) границ земельного участка в соответствии с результатами межевания без согласия смежных землепользователей.
Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
Спросить
