Приобретение 1/2 части дома для детей - необходимые действия и документы в Республике Марий Эл
Доброго времени суток Антонина Васильевна!
Вопрос:
Моему ребёнку второму уже исполнилось 3 года, и я хочу приобрести 1/2 часть дома для обоих детей у родителей, дом оформлен на отца, прописаны там мама, папа, я, 2 детей и брат. Дом состоит из 3 комнат жилых (спальня, детская, зал,кухня). Какие мои действия должны быть и какие документы приготовить? Дом находится в Республике Марий Эл.
С Уважением Светлана.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьЯ развожусь с мужем. Дом у нас по 1/2.Зал, две спальни, кухня, коридор, (ванна и санузел вместе). Если делить дом пополам, то получается: ползала, спальня, кухня или ползала, спальня и ванная комната. Коридор расположен в середине дома, из него вход во все комнаты. Хочу пристроить вход отдельно. Для этого мне нужен зал полностью и спальня. Из спальни сделать ванную и санузел, а из половины зала-кухню. А мужу остается спальня, коридор, кухня и ванная, еще веранда кирпичная (главный вход в дом). Могу ли я обратиться в суд, чтобы мне присудили зал и спальню. Или дом будет делиться только по жилым квадратам пополам.
Папа умер 15 лет назад, никто не вступил в наследство., и дом не приватизировали, прописаны в этом доме моя мама, я и двое моих взрослых детей. В этом году дом приватизирует моя мама и ее сын (мой родной брат, который там не прописан), подают иск в суд и дом отходит моей маме и брату. Подскажите какие мои действия чтобы не остаться без наследства по этому дому.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Если он не приватизирован, то и в состав наследства не входит, а значит Вам принимать нечего (ст. 1153 ГК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Обжалуйте решение суда.
Статья 320 ГПК РФ. Право апелляционного обжалования
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/01/30x30/43917.jpg)
В наследство никто ит не мог вступить, согласно ст. 1152 ГК РФ
Участвуйте в приватизации
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
ВСТУПИТЬ В НСЛЕДСТВО МОЖНО ТОЛЬКО НА собственность, а ууазнное вами имуще тво таковым не является, увы вы не сможете вступить в наследство и в иске им будет отказано Так что не переживайте ( ст 1153 ГК РФ)
СпроситьПоддерживать хорошие отношения с матерью,то что там прописаны Ваши дети,не дает им право претендовать на право собственности .Вот только не понятно,почему Вы не заявляете о своих правах при наследовании имсущества отца,так как если Вы проживали вместе,либо даже просто присутствовали на похоронах,возможно что то взяли на память и тем самым приняли наследство после отца.
Статья 1153. Способы принятия наследства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1153 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 1153 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
[b]2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/b]
Статья 1154. Срок принятия наследства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1154 ГК РФ
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дн
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЕлена Сергеевна не совсем понятно о каком Вашем наследстве Вы ведете речь, если тут же пишите,"папа умер 15 лет назад..и дом не приватизировали" ? Если он не был собственностью Ваших родственников, то и вопрос наследства не мог возникать. А на сегодня, если приватизируют дом Ваша мама и брат(который должен быть там прописан для приватизации, если принять к сведению, что это вопрос решенный), то рекомендую, чтобы мама после вступления в собственность на 1/2 долю дома написала завещание по своей доле на Вас. В последующем , после ее смерти, Вы с братом будите равноправными владельцами указанного дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
ЕСЛИ ВЫ В ДОМЕ ПРОПИСАНЫ, ТО ТОЖЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ. ЕСЛИ РЕШЕНИЕ СУДА УЖЕ ВЫНЕСЕНО ВЫ ВПРАВЕ ЕГО ОБЖАЛОВАТЬ ПО ТОМУ ОСНОВАНИЮ, ЧТО СУД РАЗРЕШИЛ ВОПРОС О ВАШИХ ПРАВАХ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВАС К УЧАСТИЮ В ДЕЛЕ, Т.К. ПРИЗНАВ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗА МАТЕРЬЮ И БРАТОМ, ВАС ЕГО ФАКТИЧЕСКИ ЛИШИЛ.
К ЖАЛОБЕ ВЫ ВПРАВЕ ПРИЛОЖИТЬ ХОДАТАЙСТВО О ВОССТАНОВЛЕНИИ СРОКА, Т.К. ВЫ НЕ БЫЛИ ПРИВЛЕЧЕНЫ К УЧАСТИЮ В ДЕЛЕ.
ВЫ ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ РЕШЕНИЯ СУДА. СТ. 131-132 ГПК РФ.
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вы не можете наследовать незарегистрированное имущество - оно недавно приватизировано.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
СпроситьЕлена Сергеевна, добрый день!
В соответствии со ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Неприватизированное жилое помещение не входит в состав наследства, т.к. находится в собственности муниципального образования.
В этом случае Вы имеете право участвовать в приватизации в соответствии со ст.1, 2 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ":
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьВопрос: Половина дома моих родителей была подарена моим детям. Я от наследства отказалась. Вторая часть отошла моему брату. Мой брат скончался. Он жил в доме родителей. Мои дети живут каждый отдельно. После кончины брата его дети не пускают моих детей в дом. документы на дом исчезли. Возможно ли восстановить документы и могут ли дети моего брата что то сделать, что бы анулировать дарственную на моих детей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/18/30x30/523697.jpg)
Нет, аннулировать договор дарения они не смогут, это невозможно. Оснований для отмены / оспаривания дарения в законодательстве мало.
В соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ, дарение можно отменить в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также отмена дарения возможна, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.
Все эти основания не подходят.
Чтобы Ваши дети могли проживать в данной квартире, им нужно подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Чтобы подтвердить, что они являются владельцами 1/2 дома, им можно заказать выписку в ЕГРН.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Можно восстановить через нотариуса и Росреестр. Если право было зарегистрировано, то просто взять выписку из ЕГРН согласно п.4 ст.131 ГК РФ. Аннулировать право собственности дети брата не имеют права. А другим собственникам или их законному представителю нужно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ пользование таким имуществом допускается с согласия всех его собственников.
СпроситьДень добрый! Покупаем двухкомнатную квартиру, при осмотре тех. паспорта обратили внимание на техническую ошибку, балконная дверь расположена по паспорту в спальне, фактически находится в кухне (лоджия на две комнаты - спальня, кухня), дому два года, дом панельный, собственник один, покупал у застройщика, Как поступить, квартиру хочется приобрести, боимся последствий ошибки (перепланировка?).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Здравствуйте. Мой папа умер. Имея квартиру и частный дом, квартира и дом не приватизированы. В квартире прописаны Я, мой сын, мама и был папа. В доме прописан брат, а сам дом оформлен на папу.
Что мне полагается по наследству и моему брату. Брат против всей нашей семьи и хочет все разделить пополам. Боюсь остаться на улице.
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
☼ Здравствуйте, Если как вы пишите дом и квартира не приватизирована, значит умерший отец их собственником не является и данное имущество по наследству не делится, либо вы предоставляете недостоверную информацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если отсутствует завещание, то наследство будет поровну поделено между всеми наследниками. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/30/30x30/245095.jpg)
Здравствуйте! Ваш вопрос не совсем ясен. Если имущество не приватизирована, то она не может передаваться по наследству. Если всё же она находилась в собственности вашего папы, то делиться она должна поровну между наследниками первой очереди. Это дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Вы интересно ставите вопрос - дом ОФОРМЛЕН, но при этом говорите, что ни дом, ни квартира не приватизированы. Если ни дом, ни квартира не приватизированы, то Ваш отец не являлся собственником данного имущества, собственником является скорее всего муниципалитет, а, значит, данное имущество в наследственную массу не входит. В таком случае не понятно, что Вы там собираетесь делить. Наследства - то нет, но чтобы знать точно - обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН о правах собственности на эи объекты недвижимости. Если все же отец собственник - тогда - к нотариусу.
СпроситьКак моя мама может получить налоговый вычет за построенный дом (он введен в эксплуатацию в 2009 г.), если она на настоящий момент является не работающим пенсионером? Какие документы для этого необходимы? Дом моя семья начала строить в 2005 году, он был оформлен на отца. Под дом взят ипотечный кредит - он оформлен на брата. В 2009 году папа умер, дом оформили на маму. Дом оценен на 3 млн. руб.
С уважением,
Светлана.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/06/30x30/240520.jpg)
Светлана, если Ваша мама не имеет дохода, который облагается НДФЛ (т.е. кроме пенсии никакого другого дохода нет), то (к сожалению) вычет получить она не сможет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/06/30x30/240520.jpg)
Светлана, как вариант (если дом зарегистрирован как объект недвижимости более 3 лет назад) - оформление сделки купли-продажи между Вашей мамой и другим родственником, имеющим доход, который облагается НДФЛ.
СпроситьАлександр Федорович, спасибо за ответ .
Подскажите, пожалуйста, как же быть в такой ситуации?! Маму отправили на пенсию по возрасту, дальше работать не позволили. Не хотелось бы эти деньги оставлять государству из-за стечения обстоятельств.
С уважением,
Светлана.
СпроситьЯ проживаю в доме общей площадью 42 кв.м. В этом доме прописанны 5 моих не совершеннолетних детей, мой брат, и папа квартиросъемщик. Всего 8 человек. При приватизации дома какая часть достанится моему брату? Папе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Кто прописан в частном доме. Дом находится в г.Красноярске, с. Дрокино. Собственник этого дома мой отец, как я знаю, там прописана я,папа и моя мама, но кого ещё они прописали в дом, хотелось бы узнать. Заранее спасибо. Мария.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Вам нужно взять справку из паспортного стола по месту прописки о составе семьи, где будут перечислены все кто зарегистрирован по месту жительства в доме.
СпроситьМожно ли купить частный дом 24 кв. м. в нём 2 жилые комнаты собственник моя мама. Она в нём не прописана, но зато в доме прописаны мой отец и брат можно ли купить дом и оформить его в собственность на имя детей за счёт средств материнского капитала но не выписывая отца и брата и самой не прописываться в доме а только оформить в собственность на детей? Если нет, то как как быть, может часть дома выкупить ЗАКОННО ЛИ ВСЁ ЭТО?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
Брат с сестрой делят родительский дом по версии брата он забирает себе переднюю отапливаемую часть дома две комнаты а сестре достается 1 жилая комната и неотапливаемая кухня. Вопрос: считается ли кухня жилым помещением?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)