Требования к размещению личного имущества в коридоре многоквартирного дома и как поступить, если соседи требуют его убрать?

398₽ VIP

По договоренности все решается. Либо в суде (ст. 36 ЖК РФ)

Ничего не убирайте и отправляйте соседей в суд - пусть там доказывают нарушение своих прав согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.".

Вот суд и установит, что где размещать и хранить у Вас в коридоре.

Игорь Ростиславович, Это компетенция общего собрания собственников и не иначе.

Коридор должен иметь определенную ширину, особенно строго за этим следят пожарные, т.к. он является эвакуационным путем.

Госжилинспекция имеет право выдать предписание по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ за использование коридора не по назначению.

так что проводите собрание

Убирать,так как общее имущество дома и для легального размещения,необходимо проведения общего собрания собственников,а еще есть госпожарнадзор,каторый категорически штрафует за захламление эвакуационных выходов,к которым и относиться холл/лестничная клетка. Не проводить же общее собрание,из за ящика для картошки. Если требуют,лучше убрать,суд однозначно удовлетворит данные требования,а там судебные издержки...

татья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

ГАРАНТ:

О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 1 статьи 36 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки и т.п. (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (эта же статья ЖК РФ).

Разместив без разрешения общего собрания собственников жилья в общем коридоре многоквартирного дома свои вещи, уменьшив размер площади коридора, вы тем самым нарушили ст. 36 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 "О противопожарном режиме" жильцам запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Можно посоветовать только одно - если не удастся мирно договориться с соседями, вам придется убрать свои вещи. В противном случае жильцы вызовут представителей МЧС и за нарушение правил противопожарной безопасности вас обоснованно привлекут к административной ответственности. Кроме того, практика показывает, что разозленные соседи склонны писать жалобы в различные инстанции: прокуратуру, Роспотребнадзор, санэпиднадзор, что повлечет также негативные последствия для вас.

Уважаемый Игорь Ростиславович.

Коридоры в многоквартирном доме относятся к общему имуществу собственников квартир в доме. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, использовать коридор для хранения вещей Вы можете, если не возражают собственники других квартир в доме.

Пусть соседи и определяются, подавать в суд, или нет.