Хочу купить земельный участок ИЖС, какие документы запросить у хозяйки?

дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем

В СНТ обязательна покупка только земли. Дом можно оговорить впоследствии

Документы должен собрать продавец участка, далее заключаете договор в простой письменной форме и регистрируете сделку в ФРС по области нахождения участка. Не забудьте, что деньги лучше передавать через ячейку с условиями доступа только после регистрации сделки на основании предъявления зарегистрированного договора

Для начала обратитесь к председателю и получите внутренние документы о долгах и.т.д. а потом договор купли продажи и регистрация

Приветствую Вас.

Вам нужно удостовериться о том, кто является собственником земельного участка.

В настоящее время для этого необходимо получить выписку из ЕГРН.

Все!

А вот если участок не зарегистрирован в ЕГРН и его пытаются Вам впарить-обратиться к юристу.

Увы уже за деньги!

На ЗУ понадобится: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН (или Свидетельство о праве), можете проверить оплату налога. И обязательно проверьте сам участок, его наличие и соответствие.

Добрый день,Ирина, г.Санкт-Петербург (Россия).

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на земельные участки в порядке приватизации

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

4. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации, на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.

Вышеуказанные документы представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если они составлены в простой письменной форме. Если данные документы были нотариально удостоверены, должен быть представлен подлинный экземпляр документов и их надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

5. Акт уполномоченного органа по распоряжению земельным участком, заверенный органом его издавшим — надлежащим образом удостоверенная копия.

6. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, в случае если они ранее не были зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

7. В случае, если приобретателем является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

С уважением,

ООО "ЮБ "Фемида"

Нужны вещи в виде денег...

Здравствуйте, Дмитрий! Продавец на земельный участок должен предоставить Вам:

- право подтверждающий документ на земельный участок (в Вашем случае т.к. не указана форма владения данным участком, можно предположить, что земля находится в аренде, в таком случае договор аренды земельного участка)4

- кадастровый паспорт на данный земельный участок (из документа можно будет установить проводилось или не проводилось межевание участков);

- Выписку из ЕГРН (о наличии/ отсутствии обременений);

- постановление главы местной администрации о предоставлении данного земельного участка

- уведомление (или) согласие на передачу права аренды на земельный участок от арендодателя;

Согласно ст.37 ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Расписка о передаче денежных средств нужна. У Вас её затребуют при государственной регистрации данной сделки.

Удачи, Вам!

если приобретено в период брака--требуйте письменное разрешение супруга (и), есть ли есть доля детей--согласие органа опеки, также выписку из росреестра--нет ли обременения.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок , Кадастровый план .

1. От Вас, как покупателя объекта недвижимости необходимо согласие супруги на сделку (нотариальное)

2. Всю документацию по участку (св-во о праве, договор купли продажи или приватизации, кадастровый план и т.д.) готовит продавец.

3. совместно составляете договор купли продажи.

4. обращаетесь за его государственной регистрацией.