Как формируется квартплата и что включает в себя плата за квадратные метры в приватизированной квартире?
Уважаемый (ые) юристы подскажите пожалуйста за что взымается квартплата и,что такое плата за квадратнее метры? Квартира приватизированая. Что входит в квартплату, входят ли в неё квадратные метры.
Квартплата - это плата за найм жилого помещения, плата за пользование чужим имуществом (аналог арендной платы).
В приватизированной квартире, для собственника квартиры, квартплаты не будет, пользование происходин на основании права собственности.
Иногда в быту, для простоты, под квартплатой понимается совокупный платеж за использование помещения и предоставляемых коммунальных и иных услуг (например, антенна), а также платежи по обслуживанию общего имущества.
Для расчета стоимости некоторых коммунальных услуг действительно применяются квадратные метры (например, для отопления).
Спросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста у меня такой вопрос если квартира купленна за свои деньги и ПРИВАТИЗИРОВАНА! должна ли я платить в жек за квартплату то есть за квадратные метры в квартире?
Добрый день. В соответствии со ст.153 ЖК РФ каждый собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Если квартира приватизирована, то владелец платит не за квадратные метры, а за обслуживание дома (ремонт, уборка территории и пр.). Должен ли владелец приватизированной квартиры еще отдельно платить сумму за ремонт дома, если эта услуга уже входит в квартплату?
Здравствуйте, Валентина Ивановна. Да, собственник недвижимого имущества обязан помимо прочего ежемесячно делать отчисления на капитальный ремонт МКД.
Спросить
Уаажаемая Валентина Ивановна
Обязанность собственника уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена ст.154,169 ЖК РФ, если Вы льготником являетесь то к Вам должны быть применены льготы.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьМой муж военнослужащий и мы проживаем в закрытом военном городке. С воинской частью у нас заключен договор найма служебного жилья, то есть мы проживаем в служебной квартире. В стоимость квартплаты входит оплата за квадратные метры и оплата за кап. ремонт. С сентября нам в квартплату собираются включить плату за два балкона, то есть балконы войдут как дополнительные квадратные метры к общей площади квартиры. Балконы открытые, не застеклённые и не лоджии. Плату собираются включить в графы за кап. ремонт и за найм квадратных метров. На сколько это правомерно? Ведь балкон не является помещением и его даже не возможно использовать для хранения вещей, т.к. он открытый.
За ранее спасибо за ответ.
Мой муж военнослужащий и мы проживаем в закрытом военном городке. С воинской частью у нас заключен договор найма служебного жилья, то есть мы проживаем в служебной квартире. В стоимость квартплаты входит оплата за квадратные метры и оплата за кап. ремонт. С сентября нам в квартплату собираются включить плату за два балкона, то есть балконы войдут как дополнительные квадратные метры к общей площади квартиры. Балконы открытые, не застеклённые и не лоджии. Плату собираются включить в графы за кап. ремонт и за найм квадратных метров. На сколько это правомерно? Ведь балкон не является помещением и его даже не возможно использовать для хранения вещей, т.к. он открытый.
За ранее спасибо за ответ. Хотелось бы получить полный ответ опираясь на статьи законов.
За что платим в ЖКХ (квадратные метры) если квартира приватизирована, входит ли в оплату обслуживание придомовой территории.
Платим за водоснабжение, водоотведение, отопление, ремонт и содержание общего имущества (куда может входить и придомовая территория), капитальный ремонт МКД.
Спросить
В оплату входит обслуживание общедомовых нужд дома: электроэнергия в подъезде, уборка подъезда и коридоров, лифт. Придомовая территория входит, если на нее оформлен договор аренды или получено свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗа водоснабжение,водоотведение тепло ,электроэнергию, газ оплачивается отдельно поставщикам услуг. Лифта нет, уборку производят жильцы.Нет никакого договора аренды придомовой территории, нет никаких дополнительных услуг. Плата берется коммунальным предприятием именно за оплату жилья, Получается за приватизированную квартиру я не должен платить ничего?
Спросить
Собственник квартиры обязан оплачивать содержание жилого помещения, в которое входит и уборка придомовой территории. Ст.154 ЖК РФ.
Посмотрите на сайте своей управляющей организации составляющие тарифа платы за содержание.
СпроситьЖивём в Симферополе. Скажите пожалуйста, что входит в квартплату, относится ли квартплата к коммунальным услугам? Мы платим за квартплату отдельно и за вывоз мусора отдельно.
Квартплата не относится к коммунальным услугам. Это плата за пользование жилым помещением. А вот вывоз мусора - это коммунальная услуга.
Спросить
Добрый вечер! Кварплата не входит в коммунальные услуги.
[/quote]"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;[quote]Также сюда входит обращение с твердыми коммунальными отходами. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
от 6 мая 2011 г. N 354). Кварплата же относится к жилищным услугам.
Надеюсь, что мой ответ был вам полезен.
Спросить
Здравствуйте, Диля.
Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Про коммунальные услуги Вам уже ответили в предыдущем сообщении.
Т.е. квартплата - это п. 1
СпроситьПрошу ВАС дать ответ на волнующий меня вопрос. Скажите, пожалуйста, если моя квартира приватизированнная, должны ли с меня взимать квартплату, т.е.плату за квадратные метры? С уважением Валентина.
Уважаемая Валентина.
Вы являетесь собственником квартиры и соответственно несете бремя содержания имущества, находящегося у Вас в собственности.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
СпроситьУточните сколько квадратных метров положино на одного проживающего в гостинеце ночного прибывания и что входит в квадратные метры.
Здравствуйте! К метражу нет требований. Есть стандарты. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 (ред. от 14.04.2022) Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2020 N 61953)>Приложение. СП 2.1.3678-20. "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг">VII. Санитарно-эпидемиологические требования к предоставлению гостиничных услуг.
СпроситьНе очень понятно, что имеете в виду под ночным пребыванием, но требования к гостиницам - можете посмотреть, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
