Наследство, согласие и развод - Каковы права матери и отца при оформлении дома и купле-продаже без согласия?
Мои родители в браке 35 лет, дом матери достался по наследству будучи в браке. Может ли мать сделать мне куплю-продажу без согласия отца? И будет ли тогда отец иметь право на свою долю при разводе? Отец прописан в этом доме 30 лет. можно ли полностью оформить дом на несовершеннолетних детей?
Здравствуйте! Да, может, поскольку данное имущество не является совместной собственностью супругов (получено безвозмездно). В том числе и разделу данное имущество не подлежит
Спросить
Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) любого недвижимого имущества требуется, если имущество было приобретено во время брака, за некоторыми исключениями. Недвижимое имущество, которое было получено Вами во время брака, но по безвозмездным сделкам: приватизация, получение наследства, дарение, - является вашей личной собственностью, здесь согласие супруга не требуется. Исключением из этого правила является отчуждение жилых помещений, хотя и полученных в собственность одного из супругов в результате приватизации, но по возмездному договору.
Следует помнить, что имущество каждого из супругов, приобретенное ими до брака или полученное по безвозмездным сделкам, может быть признано их общей собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), для отчуждения такого имущества необходимо истребовать согласие второго супруга.
Таким образом, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда каждого из супругов не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то согласие супруга для заключения договора дарения не требуется, поскольку данное имущество получено по безвозмездной сделке (получение наследства).
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Такое имущество разделу не подлежит.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Добрый день.
Ваш отец при разводе имеет право на дом, так как дом был получен родителями в период брака. Всё совместное имущество нажитое и полученое в браке является общей собственностью.
Куплю-продажу сделать можно, но это будет связано с трудностями.
Рекомендую сделать от Вашей матери дарственную на Вас.
Но, так как Ваш отец прописан в данном доме и дом был получен уже в период брака, от него будет необходимо нотариально удостоверенное согласие.
СпроситьМои родители в браке 35 лет, дом матери достался по наследству будучи в браке. Может ли мать сделать мне куплю-продажу без согласия отца? И будет ли тогда отец иметь право на свою долю при разводе? Отец прописан в этом доме 30 лет.
Мои родители в браке 35 лет, дом матери достался по наследству будучи в браке. Имеет ли мать сделать на меня дарственную, без согласия отца?
Может ли собственница продать дом без согласия матери несовершеннолетнего ребенка, прописанного там?
Добрый день. Ситуация такая. Собственница дома мать отца. Двое детей, родители в разводе, отец умер. Один ребенок несовершеннолетний. Оба ребенка прописанны в доме. Может ли собственница продать дом, без разрешения матери несовершеннолетнего ребенка, который там прописан?
Мой свекр прописал у себя в доме своего несовершеннолетнего внука, в этом же доме прописан отец ребенка, мать прописана вдругом доме. Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра) и можно ли выписать этого ребенка без согласия матери?
У нас частный дом, отец является хозяином дома, в этом доме прописаны мать и отец но они в разводе больше 3 лет, а также прописаны я со своей дочкой и моя сводная сестра со своим ребенком. Мать меня выгоняет. Дом стоит на продаже. Может отец оформить на меня завещание?, если дом не продастя. Дом будет полностью мой, или он может только свою долю оформить. Т. К нам сказали что при продаже дом делится только на мать и отца, а мы ничего не получим.
Моей маме ее родители подарили земельный участок. Находясь в браке с моим отцом они построили дом, который является их совместной собственностью, у моего отца есть сын от первого брака. Будет ли он иметь право наследовать долю этого дома? Каким образом они могут защитить права их общих детей в этом браке?
Может ли мой отец при разводе, требовать часть совместно нажитой собственности с мамы, если у них есть несовершеннолетние дети проживающие в этом доме?
Такая ситуация, в доме прописано 4 человека, мать отец (в разводе) и двое детей, отец является владельцем дома. Может ли он оформить дарственную или каким то другим образом, переоформить дом на одну из дочерей, чтоб она стала полноправной хозяйкой? И можно это сделать без согласии матери (при том что дом покупался в браке)? Спасибо.
Дом принадлежит отцу прописан в нём один я у отца своя квартира в браке я 14 лет сыну 13 никто кроме меня в доме не прописан может ли жена при разводе что то иметь а ещё этот дом отец хочет мне подарить когда это лучше сделать до развода или после.
Товарищи юристы. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Вот история.
Родители прожили в гражданском браке 26 лет. Родили троих детей. Сейчас всем детям более 18 лет. Одна дочь записана на фамилию отца. Сейчас родители расстались, отец выгнал из дома. Но все дети и мать прописаны в этом доме. Отец оформил дарственную на свою сестру. Сейчас она собирается продать этот дом. Может ли сестра отца, являясь собственником жилья продать этот дом, без согласия прописанных в этом доме людей. Что делать в этом случае детям и матери, чтоб не остаться без прописки? Законно ли выселение из дома?
Мои родители получили в 1990 году квартиру будучи в браке. Потом квартиру продали, купили дом. Дом оформлен на отца. В последствии родители развелись. С момента развода прошло 10 лет. отец женился повторно. Я, мои несовершеннолетние дети, брат и мать прописаны в этом доме. Подскажите пожалуйста, кто является собственником данного дома и в случае смерти отца кто является наследником.
