Налог на продажу земельного участка с новым домом - нужно ли будет платить?
Земельный участок с домом был куплен в 2008 году. Год назад старый дом снесли и на его месте выстроили новый дом. Свидетельство на дом оформлено в этом году. При продаже земли с домом буду платить налог с продажи или нет?
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
Спросить
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! В 2014 году был куплен земельный участок, на котором находился старый дом 1968 года, я его снесла (снят с кадастрового учета) и построила новый (зарегистрирован). При подаче документов на налоговый вычет, мне говорят, что у меня в договоре купли-продажи на землю уже есть дом и я могу получить возврат налога только со строительства дома или покупки земли со старым домом. Могу ли я получить возврат и с покупки землю и со строительства нового дома?
Доброго времени суток! Да, вы можете получить подоходный налог 13 %, это возможно если вы покупали участок за свои средства и он подходит под ИЖС (дачные и садовые участки не попадают под выплаты) что бы его получить необходимо произвести ряд процедур.
Спросить
Здравствуйте! Ну если вы официально работаете и платите НДФЛ то конечно вы имеете право по ст 220 НК РФ получить налоговый вычет.
СпроситьЗемельный участок был куплен в 2016 г, при продаже его в 2020 г, буду ли я платить налог с продажи? В этом году закон изменился на 3 года.
Добрый день! Срок составляет три года в следующих случаях: [quote][/quote]
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Полагаю, на Вас эти условия не распространяются, поскольку участок был приобретен по возмездной сделке, налог платить придется.
СпроситьПродаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.
Вообще-то договор заключается один, в котором говорится о продаже участка и жилого дома, а свидетельства выдаются на каждый объект недвижимости (получите 2 свидетельства). Налог составит 13%
Спросить
Уважаемая Елена, г.Комсомольск-на-Амуре !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
Во-первых, Право собственности на дом и земельный участок у вас возникло с ДАТЫ когда Решение суда Первой инстанции было представлено для государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, при продаже земельного участка, находящегося у вас в собственности менее 3-х лет по Договору купли-продажи по цене 2 млн. руб., вам придёться заплатить налог 13% с суммы 1 млн. руб.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2011г
16:28 моск. вр.
Спросить
1 млн. налоговый вычет , с остальной суммы 13%.
Только непонятно,почему "мы " , а не "я" . При долевой собвтенности - расклад налога другой.
СпроситьНужно ли платить налог если дом и земля в собственности с 2006 года, затем старый дом снесли построили на том же месте новый свидетельство на старый дом аннулировали, а на новый выдан в 2014 году, в 2015 год дом продали.
п.2 ч.2 ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
а так налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.13%--ст.220нкрф.
Спросить
Как избежать уплаты налога на продажу дома, приобретенного в 2001 году и перестроенного в 2019 году?
Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке, по 2019 год строился новый дом (реконструкция), документы на новый дом были оформлены в 2019 году, в 2021 году-продажа этого дома, сейчас с налоговой пришло уведомление об уплате налога 13% с суммы продажи этого дома (т.к не прошло 3 года с момента оформления документов), как быть? Являюсь пенсионером МВД. Спасибо.
Ирина, нужно было предварительно посоветоваться! По факту дом, который продан, с юридической точки зрения появился только в 2019 г. По общему правилу для избежания начисления налога необходимо владеть жильем не менее 5 лет, в некоторых случаях - 3 лет. Так что вряд ли от крупной суммы налога отобьетесь. Но - можете ходатайствовать в инспекцию о рассрочке платежа на год.
Спросить
Здравствуйте. А как решить? Все верно вам указали, необходимо оплатить налог с продажи.
СпроситьНужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
Купили три года назад участок со стареньким домом под ижс. Дом потом снесли и построили на его месте новый жилой дом. Хотим щас продать этот участок с домом. Получается что участок куплен 3 года назад и налог с его продажи платить не нужно, а вот дом введен в эксплуатацию и соответственно зарегистрировано право собственности только меся 2 ц назад, т.к. все это время дом строился. Вопрос: При продаже данного участка с домом нужно ли мне платить налог с продажи или еще нужно ждать три года с момента регистрации права собственности на дом?
А с другой стороны я же продаю землю (участок) , а он у меня во владении более трех лет. Люди которые хотят купить дом, хотят в нем прописаться сразу.
Здравствуйте, Наталья!
Можете продавать и не ждать три года. Будут вопросы, пишите.
СпроситьБыл куплен земельный участок и расположенный на нем жилой дом, сделка была зарегистрирована в 2008 году, в 2015 году через суд было узаконен пристрой дома, и выдано новое свидетельство о собственности на дом, а на землю осталось старое свидетельство, хочу продать дом с землей если я укажу в договоре купли продажи, что дом продается за один миллион и земля за один миллион, буду ли я тогда платить налог с продажи.
